【正文】 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，設(shè)計及施工標準由以下幾點原則確定：　　(1)：給排水系統(tǒng)僅安裝管道部分，廚、衛(wèi)潔具均由買房客戶自行采購安裝?！　?3)：電視系統(tǒng)根據(jù)設(shè)計入戶，電視接收天線的標準經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。電話線入戶、寬帶網(wǎng)絡(luò)線入戶，安裝智能對講機?！　⌒^(qū)內(nèi)的環(huán)境綠化工程，委托有資質(zhì)的專業(yè)公司承擔設(shè)計(須滿足園林綠化的規(guī)劃指標)，標準經(jīng)甲方確認并報政府主管部門批準執(zhí)行?！　∪朔拦こ?，按人防主管部門審定的意見執(zhí)行?！　⌒^(qū)內(nèi)的游泳池、會館及商業(yè)用房由甲、乙雙方確定并包含在小區(qū)的建設(shè)內(nèi)容之中，但不包括會館及商業(yè)用房的室內(nèi)二次裝修?！　?屋頂露臺地面，水泥沙漿找平(含防水)。復式單元的樓梯水泥沙漿找平?！　〉诎藯l、特別約定　　本項目如涉及有線電視、管道煤氣、防盜報警、寬帶網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)的初裝及開戶費用由乙方墊付，在客戶辦理入伙時直接向客戶收取，未售出而分配給甲方的部分，由甲方在分配時按面積及相關(guān)標準一次性支付給乙方。本項目交房標準如有提高，所增加費用由乙方自行承擔，不影響銷售分配比例，但甲方要求提高標準的除外?！　”卷椖康那捌谖飿I(yè)管理由雙方友好協(xié)商，共同組建或委托物業(yè)管理公司進行管理，直至業(yè)主委員會成立選定新的物業(yè)管理公司?！　”竞贤炗喓螅曳较蚣追街Ц抖ń鹑嗣駧虐廴f元(￥：萬元)，作為乙方履約定金，不計利息?！　∪魏我环轿唇?jīng)對方書面同意，不得以本項目用地及其建設(shè)工程設(shè)定擔保物權(quán)或成立租賃權(quán)。若出現(xiàn)以上情形，自身有法律糾紛的一方應(yīng)在本項目以外另行提供有效資產(chǎn)解決自身的有關(guān)法律糾紛，不得影響本項目的順利進行，否則按第九條第4項的約定處理。　　在簽訂本合同之后，因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或者甲方違反本合同第八條第　　6項約定的，乙方有權(quán)全部或部分解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知起日內(nèi)，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方實際投資的全部投資本息，并按照乙方已實際投資的%向乙方支付違約金(實際投資是指乙方前期發(fā)生的各種委托設(shè)計費用、報建費用及臨建已建工程和與項目工程建設(shè)直接有關(guān)的其它費用，經(jīng)評估機構(gòu)鑒定后確認)?！　∫曳竭`反本合同第四條第(二)款第5項的約定，未按時支付工程款，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。　　乙方違反本合同第七條的約定，乙方除在規(guī)定時限內(nèi)補救完成外，還需承擔因此造成甲方損失的賠償責任。否則，違約方應(yīng)賠償守約方的所有經(jīng)濟損失，賠償款不少于以下金額：未開發(fā)建筑面積(違約時未開發(fā)土地面積容積率)50%如本條與本合同其他條款有沖突，以本條約定為準。第十一條、爭議的解決　　凡因執(zhí)行本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁，或向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟?！　”竞贤皇椒?，甲、乙雙方各執(zhí)份，其余交有關(guān)部門備案?！　〖追剑骸　》ǘù砣?簽字)：　　乙方：　　法定代表人(簽字)：　　***年**月**日**于**市房地產(chǎn)開發(fā)合同范本9　　____________________(以下簡稱甲方)　　____________________(以下簡稱乙方)　　為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。投入資金規(guī)模________萬元，甲方出資________萬元?！　∪?、合作方式　　______________________________________________________　　______________________________________________________　　四、各方責任　　甲方：________________________________________________　　乙方：________________________________________________　　經(jīng)營方式：____________________________________________　　五、資金償還及占用費　　資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方?！　×?、財務(wù)管理　?。篲____________________________________　　：_________________________________________　?。篲________________________________________　　七、利潤分配：______________________________________________　　八、違約責任：______________________________________________　　九、其他　　，雙方確認________行有權(quán)監(jiān)督資金使用。保證方有權(quán)檢查督促________方履行合同，保證方同意當________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任?！　”竞贤疽皇絖_______份。合同副本________份，報送________等有關(guān)單位各存一份?！　”竞贤郊衉_______與本合同有同等效力?！　〖追剑?單位公章)_____________　　代表人：______________________　　乙方：(單位公章)_____________　　代表人：_______________________　　保證方：(單位公章)___________　　代表人：_______________________房地產(chǎn)開發(fā)合同范本10　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守?！　〉谌龡l 合作方式　　投資方式：合作股份　　股東組成：合作股份由四個股東組成、大股東占40%股份、其余股東各占20%股份　　建設(shè)管理費用、施工手續(xù)等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設(shè)公司　　第四條 承包計算方式　　包工包設(shè)備按平方米285元計算　　包工不包設(shè)備按平方米188元計算　　第四條 前期工作安排　　合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：　　(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制?！　?3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。　　(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè)。　　第六條 物業(yè)交付　　合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》?！　〉谑畻l 產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶　　本協(xié)議簽署后應(yīng)報送旬邑縣原底社區(qū)(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得產(chǎn)權(quán)，　　按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。　　第七條 保證　　該項目資金在旬邑縣信用聯(lián)社營業(yè)部行開戶管理。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。　　甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效?！　∫曳剑骸　∫曳綖橐患乙婪ㄔO(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同?！　〉谑粭l 保密　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。　　第十二條 通知　　根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式。否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效?！　”竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解?！　?2)依法向人民法院起訴?！　÷暦Q受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料?！　〔豢煽沽κ录l(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。　　本合同所稱　　第十七條 合同的解釋　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋?！　〉谑藯l 補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同?！　〉谑艞l 合同的效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房地產(chǎn)開發(fā)合同范本11　　甲方：___________(以下簡稱甲方)　　乙方：___________(以下簡稱乙方)　　乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_____市___區(qū)____街____畝(計____)的出讓的國有土地使用權(quán)。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的____%。　　第二條 乙方確認投入___置業(yè)有限公司的___街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：　　項目四至范圍：本項目地塊座落于市____區(qū)，東至___街，西至___街，南至____巷，北至___米規(guī)劃路?！　⊥恋匦再|(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_____年?！　?2)二期用地_____畝(計_____平方米)，總建筑面積____平方米，包括居住面積____平方米、公建面積(網(wǎng)點)____平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫____平方米?！　∩鲜鲰椖扛艣r中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標等另附政府有關(guān)部門的批準文件，并以最新批準文件為準。　　乙方已于____年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物號“________”。　　乙方已于____年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。　　乙方已于____年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書”。　　乙方已于____年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》?！　∫曳揭延赺___年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》?！　?乙方已于____年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預審字______號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認可書”?！　?乙方已于____年____月______日取得______市人民防空辦公室的人防立項字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”?！　?乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”。　　1乙方已于______年______月______日取得_______________的批復。其中___萬元作為乙方對___置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方?！　∫曳酱_認：本合同規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本合同時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負擔(已設(shè)定的抵押除外)。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽_____置業(yè)有限公司承擔。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認需原地保護的，導致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理?！　〉诹鶙l 付款及付款條件　　本合同生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至_____置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___萬元人民幣，乙方向____置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押?！　≡谕瓿杀緱l前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。　　在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到_____置業(yè)有限公司名下并在___置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_____置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽___置業(yè)有限公司將余款____萬元全部付清?！　〖追桨幢緱l第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作____