房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同范本(參考版)
2024-12-16 22:26本頁面
【正文】 甲方：湖南大學(xué) 法人代表： 委托代表人： 乙方：湖南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表： 委托代表人： 擔(dān)保方：湖南有限責(zé)任公司 法定代表人： 委托代表人： 簽約日期： 年 月 日 合同附件： 附件一：《瀟湘名園首期商品住宅建安標(biāo)準(zhǔn)》 附件二：《瀟湘名園首期商品住宅價(jià)格表》。 第十五條 如有未盡事宜，甲、乙、擔(dān)保三方協(xié)商補(bǔ)充，并就有關(guān)事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同及其附件具有同等法律效力。 第十三條 本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，提請(qǐng)仲裁或通過法律訴訟解決。但雙方應(yīng)及時(shí)相互通報(bào)情況，并共同向政府報(bào)告，以尋求幫助，減少雙方損失。 ，按我國《合同法》和相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)在。 ，每逾期一天按甲方支付給乙方總款項(xiàng)的萬分之三計(jì)算違約金支付給甲方。 下列情形視同甲方無法履行合同： (1)甲方教職工房屋認(rèn)購未達(dá)到300戶。 (2) 因乙方自身發(fā)生重大經(jīng)營變故，包括但不限于停業(yè)整頓、破產(chǎn)、重大訴訟等導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同。 第十一條 違約責(zé)任 ，則甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)無條件退回甲方付給乙方的全部款項(xiàng)，并按銀行活期存款利率計(jì)算利息。 擔(dān)保方責(zé)任 (1) 督促乙方認(rèn)真、全面履行本合同及其附件的約定。 (10) 保證住房按期交付使用，負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的房屋保修。 (8)在與甲方教職工簽訂《房屋購銷合同書》時(shí)，應(yīng)公示銷售房屋必備的有效證件。 (6)督促施工單位確保施工安全并承擔(dān)施工安全意外事故責(zé)任，處理好周邊關(guān)系及安全事故糾紛，加強(qiáng)治安管理。 (4)委托與本項(xiàng)目設(shè)計(jì)資質(zhì)要求相符合的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，并向甲方提交本小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖和甲方教職工所購房屋的設(shè)計(jì)圖紙文件各壹套。合法開工手續(xù)的辦理以及營銷、策劃、項(xiàng)目整體規(guī)劃和單體的設(shè)計(jì)委托、工程報(bào)建及全部工程建設(shè)組織工作，包括工程發(fā)包、工程竣工驗(yàn)收、工程款支付及工程結(jié)算等。 (2)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全部建設(shè)工作，包括但不限于下述各項(xiàng)：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目征地、拆遷安置補(bǔ)償工作。 (6)商品房在未正式驗(yàn)收交付使用前，除甲方派出參與施工質(zhì)量監(jiān)督的人 員按本合同規(guī)定參與施工質(zhì)量監(jiān)督外，其他任何個(gè)人不得以任阿名義干擾施工的正常進(jìn)行。甲方派出的監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)問題需要糾正時(shí)，必須首先通知乙方管理人員，由乙方協(xié)同有關(guān)施工、設(shè)計(jì)和監(jiān)理人員按程序解決。負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取甲方教職工繳納的本項(xiàng)目商品住宅購房款，并按雙方有關(guān)約定支付給乙方，乙方必須?？顚Ｓ?，乙方須將所收甲方款項(xiàng)等額支付憑證復(fù)印件提交甲方，確保所收取的甲方款項(xiàng)用于本項(xiàng)目征地及本項(xiàng)目工程開發(fā)建設(shè)。 (2)甲方監(jiān)督督促小組代表甲方負(fù)責(zé)與乙方協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。除此之外甲方不承擔(dān)本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中的任何經(jīng)營性風(fēng)險(xiǎn)。 (6)公積金或銀行按揭付款方式按銀行有關(guān)規(guī)定辦理。乙方交房后360天內(nèi)員責(zé)辦理好《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》。 (4)乙方辦好《房屋預(yù)眚許可證》后5個(gè)工作日內(nèi)，由甲方組織購房教職工與乙方簽訂《房屋購銷合同書》，并支付購房總階款的85%(含已付款)房款給乙方。 (2)住宅施工形象進(jìn)度達(dá)正負(fù)零后5個(gè)工作日內(nèi)，由甲方統(tǒng)一收取總購房款的30%(含定金)，存入甲乙方雙控帳戶。 (1)本項(xiàng)目建設(shè)用地摘牌前由甲方組織本校首期購房教職工(含離退休人員)統(tǒng)一收取定金：小高層(十一
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