對預(yù)售商品房適用懲罰性賠償實務(wù)問題分析-資料下載頁
2024-12-15 06:10本頁面
【正文】 服務(wù)有“欺詐行為”等違反誠實信用原則時，讓其受到懲罰性賠償才有意義與必要。《解釋》中不僅在出賣人在簽訂買賣合同有欺詐行為時應(yīng)當承擔懲罰性賠償?shù)呢?zé)任，而且在其有違約行為時也承擔懲罰性賠償責(zé)任。對于民事主體的基本民事責(zé)任，應(yīng)當由法律作出明確的規(guī)定，最高人民法院自行作出司法解釋是不適當。因此，最高人民法院應(yīng)當努力調(diào)整《解釋》，保持與《消費者權(quán)益保護法》在規(guī)定上的統(tǒng)一，對商品房預(yù)售過程中的欺詐行為無區(qū)別地按照《消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定予以懲罰性賠償，以保持法律適用上的平等。至于商品房出賣人的違約行為，應(yīng)充分運用現(xiàn)有合同法中關(guān)于違約責(zé)任的賠償規(guī)定，對買受人受到的直接損失和間接損失一并予以賠償。
注釋：
參見祁*斌：《論商品房買賣糾紛中懲罰性賠償責(zé)任》，載法律圖書館網(wǎng)。
參見祁*斌：《論商品房買賣糾紛中懲罰性賠償責(zé)任》，載法律圖書館網(wǎng)。
參見陳*東：《再論購房者的消費者地位及懲罰性賠償?shù)倪m用――對《解釋》第8條和第9條的質(zhì)疑與評析》[j].《中國房地產(chǎn)》XX第8期。
參見陳*東：《再論購房者的消費者地位及懲罰性賠償?shù)倪m用――對《解釋》第8條和第9條的質(zhì)疑與評析》[j].《中國房地產(chǎn)》XX第8期。
參見高原：《論商品房買賣合同中的懲罰性賠償》，載華律網(wǎng)。
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