蕪湖市城市房屋拆遷管理辦法(doc17)-地產(chǎn)制度-資料下載頁
2025-08-04 08:48本頁面
【導(dǎo)讀】屋拆遷管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。遷人補償、安置的，適用本辦法。本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。人應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要，在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。城市生態(tài)環(huán)境的改善，切實保護(hù)文物古跡。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。合條件的，退回申請并書面說明理由。任何單位和個人不得擅自改變公告公布的拆遷范圍和拆遷。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)進(jìn)行審查，對符合。延長暫停期限不得超過一年。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托。行文明拆遷、規(guī)范服務(wù)，切實保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。方式以及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款，簽訂書面協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，辦理證據(jù)保全。決申請之日起30日內(nèi)作出裁決。遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。書面通知被拆遷人。拆遷項目轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同承擔(dān)連帶責(zé)任。
【正文】 施拆 中國最大的管理資源中心 第 13 頁 共 15 頁 遷。 立抵押或者達(dá)成清償協(xié)議后，方可給予補償。 第四十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 給臨時安置補助費或 停產(chǎn)停業(yè)損失費；由拆遷 人提供周轉(zhuǎn)房的，不再付臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費。 第四十四條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。 屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時安置補助費。 第四十五條 本辦法所規(guī)定的房屋拆遷補償基準(zhǔn)價格、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費以及附屬物補償?shù)?，由房屋拆遷管理部門會同價格、國土主管部門制定，報本級人民政 府批準(zhǔn)后 ,定期公布。 第四十六條 被拆遷人用貨幣補償款在本市行政區(qū)域內(nèi)購買的住宅房和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房，與被拆遷房屋建筑面積相等的部分，辦理房地產(chǎn)權(quán)證時免繳有關(guān)稅費。 第四章 罰 則 中國最大的管理資源中心 第 14 頁 共 15 頁 違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米 20 元以上 50 元以下罰款。 第四十八條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金 1%以上 3%以下的罰款。 第四十九 條 拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，實行整改，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金 3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證： 第五十條 接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費 25%以上50%以下的罰款。 第五十一條 拆遷活動中發(fā)生脅迫、侮辱、毆打他人及 其他阻礙拆遷正常進(jìn)行的行為，違反治安處罰管理規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)予以治安處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 中國最大的管理資源中心 第 15 頁 共 15 頁 第五十二條 房屋拆遷管理部門違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對違法行為不予查處的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 附 則 第五十三條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參 照本辦法執(zhí)行。 第五十四條 本辦法所稱“雙困”家庭，是指其家庭收入低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)并取得《城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》，同時具備在同一城鎮(zhèn)僅有一處住房并低于政府確定的住宅房屋拆遷人均住房建筑面積最低安置標(biāo)準(zhǔn)的家庭。 第五十五條 市轄蕪湖、繁昌、南陵縣的房屋拆遷補償基準(zhǔn)價格，由各縣人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r擬定，報市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。 第五十六條 本辦法由市房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)解釋。 第五十七條 本辦法自 2020 年 5 月 1 日起施行。 2020 年 10 月 25 日市政府第 3 號令發(fā)布的《蕪湖市城市房屋拆遷管理辦法》 同時廢止。
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