花水麗景旅游休閑度假房地產(chǎn)項目初步可行性研究報告(doc15)-地產(chǎn)可研-資料下載頁
2025-08-04 08:45本頁面
【導(dǎo)讀】月經(jīng)四川省工商哼政管理局登記注冊成立，法定代表人李竹燕。美發(fā)、百貨銷售等。聯(lián)絡(luò)部(營銷部)?；ㄋ疄硿厝谝淮逶诙麻L李竹燕的率領(lǐng)下,經(jīng)過。標(biāo)準(zhǔn)三星級旅游度假酒店，固定資產(chǎn)總值達2800萬元.賓館已建成的區(qū)域占地面積近40畝。時接待250人住宿。擁有標(biāo)準(zhǔn)間70個,三人標(biāo)準(zhǔn)間7個,四人套房1. 個,五人病套房2個,雙人套房2個,溫泉套間1個,溫泉標(biāo)準(zhǔn)間3個,茶樓位于餐廳三樓,面積200多平方米,全新藤器茶座。有大中小會議室各一個,能同時容納200多人進行會議以及商務(wù)洽談,好的口碑和知名度,已形成一個行業(yè)品牌。風(fēng)景旅游區(qū)“花水灣溫泉”區(qū)內(nèi)。的城市,市區(qū)人口超過1000萬,流動人口上百萬。沓來,使得成都人流激增。約1小時車程,離國家級風(fēng)景區(qū)西嶺雪山僅有25公里。建成后客源異?；鸨Ｂ毮懿块T相繼對類似的新建項目緊急叫停。目前,青城山等風(fēng)景區(qū)內(nèi)。灣,西嶺雪山的地產(chǎn)開發(fā),展露出全新的契機。
【正文】 此資料來自企業(yè) 項目建設(shè)過程中 ,聘請有資格的監(jiān)理單位和個人 ,對項目建設(shè)進行監(jiān)理 ,抓好工程進度。 嚴(yán)格項目資金管理 對項目資金實行專賬管理 ,?？顚Ｓ?,嚴(yán)禁挪用、擠占。 7． 2 項目招標(biāo) 根據(jù)《 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，本項目工程應(yīng)采用招標(biāo)，以加強和規(guī)范工程建設(shè)，招標(biāo)過程應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定，組織實施。 7． 3 項目實施 7． 3． 1 建設(shè)計劃 項目建設(shè)期為一年。 7． 3． 2 項目實施進度安排 該項目擬分二個階段進行，第一階段為前期工作，包括項目初步可行性研究報告的編制和審批，初步設(shè)計，資金籌措等；第二階段為施工階段，為加快建設(shè)進度，縮短建設(shè)周期，各階段的工作應(yīng)盡量提前進行，允許有一定交叉，盡量做好一切前期的準(zhǔn)備工作。 第八章 投資估算和資金籌措 8。 1 估算依據(jù) 8． 1． 1 按《四 川省建筑工程預(yù)算定額》和《四川建筑工程費用定額》的具體規(guī)定進行設(shè)計，并按設(shè)計方案進行投資估算。 8． 1． 2 依照國家及四川省政府、省發(fā)改委、省建設(shè)廳等有關(guān)部門政策法規(guī)及補充、編制文件。 此資料來自企業(yè) 8． 2 投資估算說明 8． 2． 1 基礎(chǔ)建設(shè)投資 8． 2． 1． 1 項目主要工程量 建筑面積：￥ 600 元 35000 ㎡ ￥ 2100 萬元 土地費用支出：￥ 25 萬元 50 畝 ￥ 750 萬元 配套費用： ￥ 200 萬元 前期費用： ￥ 500 萬元 太陽能熱水器： ￥ 150 萬元 節(jié)水設(shè)施費： ￥ 5 萬元 商場、會所：￥ 1000 元 1000 ㎡ ￥ 100 萬元 廣告費支出 ￥ 100 萬元 工資等業(yè)務(wù)支出估算： ￥ 100 萬元 其它費用： ￥ 55 萬元 綜上所述，本項目總投資為：￥ 4060 萬元 8． 3 資金籌措 項目總投資為￥ 4060 萬元，其中項目單位自籌￥ 1060 萬元，尋求合作伙伴投資￥ 3000 萬元。 8． 4 資金使用計劃 本項目自資金到位起 2 年內(nèi)可全部建成并投入使用。 第九章效益分析 該項目的建成，能大大緩解成都市和大邑縣旅游、商務(wù)、休閑人員對該類房產(chǎn)的需求，如果向海外售房，更有可能供不應(yīng)求。 此資料來自企業(yè) 9． 2 經(jīng)濟效益 9． 2． 1 收入部分 一、售房款￥ 2020 元（本土保守價） 35000 ㎡ =￥ 7000 萬元 9． 2． 2 支出部分 一、土建工程費及其它 =￥ 4060 萬元 二、稅收￥ 7000 萬元 8%=￥ 560 萬元 總支出 =4620 萬元 綜上 所述，該工程可獲利￥ 2380 萬元。利潤率 51%。 9． 3 結(jié)論 綜上分析可以看出，“花水麗景”項目可行，且效益顯著。
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