前期物業(yè)管理委托熱門合同范本-資料下載頁
2024-12-14 23:33本頁面
【正文】 的?！ 〉诙藯l 乙方的物業(yè)服務(wù)達不到本合同第五條約定的服務(wù)事項和質(zhì)量的，應(yīng)以本合同第七條第 項約定收取的物業(yè)服務(wù)費用為基數(shù)向全體業(yè)主或相應(yīng)業(yè)主支付 元的違約金，并賠償由此給甲方、業(yè)主造成的損失?！ 〉诙艞l 乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付。已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方 倍返還?！ 〉谌畻l 乙方違反本合同約定的義務(wù)，或者發(fā)生法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得繼續(xù)從事物業(yè)服務(wù)活動的其他情形，致使不能完成本合同第五條約定的服務(wù)事項和質(zhì)量的，甲方應(yīng)依法解除本合同。乙方預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金或物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)當返還給相應(yīng)業(yè)主、使用人。造成業(yè)主、使用人經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)予經(jīng)濟賠償?！ 〖追浇獬竞贤模曳綉?yīng)當在甲方通知的____日內(nèi)與甲方作為招標人選聘或全體業(yè)主共同決定選聘的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人完成交接手續(xù)?！ 〉谌粭l 乙方未按照本合同的約定履行物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主、使用人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。賠償金可從本合同第三十四條約定的履約保證金中予以抵扣。具體內(nèi)容詳見附件十二?！ 〉谌l 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同第五條約定的服務(wù)事項和質(zhì)量的，乙方有權(quán)依法解除本合同。甲方應(yīng)以本合同第七條第 項約定的物業(yè)服務(wù)費用為基數(shù)向乙方支付 元的違約金，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟賠償。 第三十三條 甲方拒絕或拖延履行物業(yè)保修義務(wù)的，業(yè)主、使用人可以自行或委托乙方維修，維修費用及造成的其他損失由甲方承擔?！ 〉谌臈l 乙方應(yīng)在本建筑區(qū)劃內(nèi)的物業(yè)首次交付使用之日起，向甲方交納履約保證金 元，作為乙方履行合同的保證。 本合同期間，乙方交納的履約保證金按照本合同的約定被動用后，乙方應(yīng)當自上述履約保證金被動用之日起____日內(nèi)足額補存。 本合同期限屆滿后，甲方應(yīng)在本合同期限屆滿之日起____日內(nèi)將履約保證金本息余額如數(shù)退還乙方?！ ∫曳轿窗凑毡竞贤谖鍡l約定的服務(wù)事項和質(zhì)量履行本合同，有違約行為發(fā)生的，甲方按照本合同第二十八條約定的違約金 元，從履約保證金中予以抵扣?！ 〉谌鍡l 本合同其他相關(guān)違約責任的約定： 第三十六條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，甲、乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。 第三十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可以通過以下方式解決： (一)雙方協(xié)商解決?！ ?二)申請調(diào)解。 (三)調(diào)解不成的，采取以下第 種方式解決： 向成都仲裁委員會申請仲裁。 向人民提起訴訟?！ 〉谌藯l 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。第三十九條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。 本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！ 〉谒氖畻l 本合同正本連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。由甲方或乙方抄送一份樣本向房產(chǎn)管理部門備案。物業(yè)在五____區(qū)(含高____區(qū))的，向市房產(chǎn)管理部門備案。物業(yè)在五____區(qū)(含高____區(qū))外的，向物業(yè)所在地區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理部門備案?！ 〉谒氖粭l 本合同自 起生效?！ 〖追胶炚拢?乙方簽章： 法定代表人： 法定代表人(負責人)：________年____月____日________年____月____日
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