韶關(guān)市輝業(yè)發(fā)展站東地塊項(xiàng)目發(fā)展綱要(56頁)-地產(chǎn)綜合(編輯修改稿)
2024-09-17 09:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ０％ 鴻洲花園１／２ 120160 2200 ５０％／１５％ 金碧園１ 130150 2300 １５％ 幸福家園１ 110150 2300 ３０％ 浪琴居 160180 2900 ９０％ 翡翠灣 200300 －－－ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 市場銷售均價(jià) 2300元 /平方米之間； 各項(xiàng)目市場銷售速度基本保持在每日 12套的水平； 主力戶型面積集中在以三房為主要 120150平方米之間； 社區(qū)建筑形態(tài)以小高層和多層為主，普遍受市場接受； 建筑品質(zhì)園林品質(zhì)相差不大，均處于一般化的水平； 物業(yè)管理水平偏低，收費(fèi)集中在 1元 /平方米 /月； 規(guī)劃設(shè)計(jì)，營銷推廣未受到足夠重視，所占成本比例低； 三、房地產(chǎn)市場銷售情況 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)，人均收入穩(wěn)定； GDP、居民收入、房價(jià)增長率一致，市場供需兩旺； 市場同質(zhì)化競爭嚴(yán)重，產(chǎn)品差異化??； 整體房價(jià)較為偏低，未來擁有一定的升值空間； 競爭項(xiàng)目涌現(xiàn)，市場將逐漸向軟實(shí)力層面轉(zhuǎn)變； 營銷手段較為簡單，市場需要?jiǎng)?chuàng)新方式來引導(dǎo)； 預(yù)計(jì)市場繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，不會(huì)出現(xiàn)大起大落的情況。 市場分析總結(jié) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020年以來樓價(jià)進(jìn)行了飛速發(fā)展，幾乎每月 100元遞增； 市場供應(yīng)以小高層物業(yè)為主 銷售均價(jià) 2300元 /平方米 客戶的置業(yè)觀念正在被逐步改變 未來高檔住宅市場的競爭壓力逐步加大 類似山水華府、金澤園的大規(guī)模中檔精品社區(qū)倍受青睞； 項(xiàng)目的競爭由原來的施工工程轉(zhuǎn)向前期規(guī)劃設(shè)計(jì)和后期營銷推廣為核心的競爭 市場分析總結(jié) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 韶關(guān)高檔住宅市場剖析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 韶關(guān)未來豪宅市場競爭項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目規(guī)模 定位 推出時(shí)間 龍洲島 1 6萬平方米 高檔 06年 5月 楓景園 6萬平方米 高檔 06年 4月 東方威尼斯 12萬平方米 豪宅 07年 10月 匯展華城 27萬平方米 中高檔 07年 3月 金碧園 12萬平方米 中高檔 06年 11月 金澤園 3 5萬平方米 中高檔 06年 12月 翡翠灣 豪宅 07年 6月 沃爾瑪項(xiàng)目 高檔 預(yù)計(jì) 07年 本項(xiàng)目 11萬平方米 豪宅 07年 10月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 韶關(guān)高檔住宅市場總結(jié)： 根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)未來 3年，韶關(guān)均價(jià)在
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1