20xx關(guān)于農(nóng)村宅基地審批管理工作實(shí)施意見(jiàn)范文(編輯修改稿)
2024-12-05 22:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 組織開(kāi)展材料審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批發(fā)放宅基地批準(zhǔn)書(shū)等環(huán)節(jié)?！ ?。符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組填報(bào)《宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表》（附件x），并簽訂《農(nóng)村宅基地使用承諾書(shū)》（附件x），同時(shí)提供家庭戶口簿復(fù)印件、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件和選用的具有資質(zhì)設(shè)計(jì)單位或符合條件的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員提供的通用房屋設(shè)計(jì)圖紙。村民小組收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在xx日內(nèi)提交本級(jí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（代表）會(huì)議討論，并將申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示，公示時(shí)間不少于x個(gè)工作日。公示無(wú)異議或者異議不成立的，由組級(jí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表》上簽署意見(jiàn)，連同村民申請(qǐng)、承諾書(shū)、成員（代表）會(huì)議記錄等村料一并提交村級(jí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)村級(jí)組織）審查?！ ?。村級(jí)組織應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)材料后x日內(nèi)完成審查，重點(diǎn)審查材料是否真實(shí)有效，擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃。未編制村莊規(guī)劃的是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃，建筑層高、外觀風(fēng)貌等是否符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，是否征求了擬用地建房相鄰權(quán)利人意見(jiàn)等。審查通過(guò)的，由村級(jí)組織負(fù)責(zé)人在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表》上簽署意見(jiàn)，連同申請(qǐng)人提交的其他相關(guān)材料一并送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審批。村級(jí)組織應(yīng)當(dāng)做好檔案資料留存工作?！ ?。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府受理農(nóng)村宅基地申請(qǐng)后xx日內(nèi)完成實(shí)地審查。負(fù)責(zé)審查申請(qǐng)人條件、擬用地是否符合宅基地合理布局要求和面積標(biāo)準(zhǔn)，宅基地申請(qǐng)是否經(jīng)村組公示、用地建房是否符合國(guó)土空間規(guī)劃、用途管制要求，其中涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)在辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；涉及林業(yè)、水利、電力等部門(mén)的要及時(shí)征求意見(jiàn)?！ ∴l(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對(duì)聯(lián)審結(jié)果進(jìn)行審核，符合條件、材料完備的，應(yīng)當(dāng)在收到聯(lián)審結(jié)果后x日內(nèi)完成審批，在《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）審批表》上簽署意見(jiàn)，向申請(qǐng)人發(fā)放《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。同時(shí)，將審批情況書(shū)面報(bào)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、縣自然資源局、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局、縣農(nóng)經(jīng)事務(wù)中心備案。 經(jīng)聯(lián)審不符合農(nóng)村宅基地審批條件的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)自作出決定之日起x日內(nèi)書(shū)面答復(fù)申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府自受理農(nóng)村宅基地審請(qǐng)之日起至作出審批決定，原則上不超過(guò)xx日。屬于建新退舊的，將舊宅基地在xx日內(nèi)退還本級(jí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，放予驗(yàn)收。通過(guò)驗(yàn)收的村民可以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。 經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶，須在開(kāi)工前填寫(xiě)《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）審批表》（附件x）和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》（附件x）報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府及時(shí)組織相關(guān)部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工查
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