6鄉(xiāng)村宅基地管理工作方案(編輯修改稿)
2024-09-15 20:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 用和進行公共設施、公益事業(yè)建設需占用的宅基地； 2 鄉(xiāng)村村民違背一戶一基（因繼承等合法取得的兩處以上宅基地除外）規(guī)定。違法修建的房屋經(jīng)依法拆除或以其他形式取消土地使用權(quán)的 3鄉(xiāng)村村民戶口遷出本集體經(jīng)濟組織后遺留的宅基地以及鄉(xiāng)村五保戶去世后騰出的宅基地； 4 自依法批準之日起。滿兩年未建的宅基地（不可抗力因素等特殊情況除 外） 5 按照法律規(guī)定應當收回的宅基地。 因村莊改造、公共設施、公益事業(yè)建設原因收回宅基地的應由建設實施單位對原土地使用權(quán)人給予適當補償。 能復墾的要恢復耕種，對依法收回的空宅基地和村內(nèi)空閑地。不能復墾的由村委會作村預留建設用地，安排住宅或其他建設用地。 五、規(guī)范鄉(xiāng)村宅基地的審批程序 （一）符合申請宅基地條件的鄉(xiāng)村村民。 （二）由村民委員會提請村民會議討論決定宅基地的使用。 第 5 頁 共 8 頁 經(jīng)村民代表會議或村民會議討論通過。由村民委員會簽署意見送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所審查 ，并將會議記錄及討論決定報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所備案。 （三）經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）審核。村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請宅基地的應經(jīng)相關部門同意，辦理審批手續(xù)。經(jīng)依法批準的宅基地，村民委員會或村民小組應及時將審批結(jié)果張榜公布，接受人民群眾監(jiān)督。各縣（市）應將宅基地審批情況按年度報上級主管部門備案。 （四）規(guī)范行政審批行為。提供優(yōu)質(zhì)服務，將宅基地申請條件、申報審批程序、審批工作時限、審批權(quán)限等相關規(guī)定和年度用地計劃向社會公告。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要強化國土資源管理職能，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所要認真履行職責，逐 步推行 “ 三公布、三到場 ” 制度，即：公布土地利用現(xiàn)狀圖、公布村莊規(guī)劃圖、公布經(jīng)批準的建房戶名單，批前現(xiàn)場勘測定界、批后現(xiàn)場放線劃界、建成后現(xiàn)場檢查驗收。 六、加強鄉(xiāng)村宅基地登記發(fā)證工作 應當在收到批準通知之日起 20 日內(nèi)向縣（市）國土資源管理部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記，鄉(xiāng)村村民申請使用宅基地
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