6鄉(xiāng)村宅基地管理工作方案(編輯修改稿)
2024-09-15 20:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 用和進(jìn)行公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)需占用的宅基地； 2 鄉(xiāng)村村民違背一戶一基（因繼承等合法取得的兩處以上宅基地除外）規(guī)定。違法修建的房屋經(jīng)依法拆除或以其他形式取消土地使用權(quán)的 3鄉(xiāng)村村民戶口遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織后遺留的宅基地以及鄉(xiāng)村五保戶去世后騰出的宅基地； 4 自依法批準(zhǔn)之日起。滿兩年未建的宅基地（不可抗力因素等特殊情況除 外） 5 按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的宅基地。 因村莊改造、公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)原因收回宅基地的應(yīng)由建設(shè)實(shí)施單位對(duì)原土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。 能復(fù)墾的要恢復(fù)耕種，對(duì)依法收回的空宅基地和村內(nèi)空閑地。不能復(fù)墾的由村委會(huì)作村預(yù)留建設(shè)用地，安排住宅或其他建設(shè)用地。 五、規(guī)范鄉(xiāng)村宅基地的審批程序 （一）符合申請(qǐng)宅基地條件的鄉(xiāng)村村民。 （二）由村民委員會(huì)提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定宅基地的使用。 第 5 頁(yè) 共 8 頁(yè) 經(jīng)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議討論通過(guò)。由村民委員會(huì)簽署意見送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源所審查 ，并將會(huì)議記錄及討論決定報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源所備案。 （三）經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）審核。村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請(qǐng)宅基地的應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門同意，辦理審批手續(xù)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，村民委員會(huì)或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布，接受人民群眾監(jiān)督。各縣（市）應(yīng)將宅基地審批情況按年度報(bào)上級(jí)主管部門備案。 （四）規(guī)范行政審批行為。提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，將宅基地申請(qǐng)條件、申報(bào)審批程序、審批工作時(shí)限、審批權(quán)限等相關(guān)規(guī)定和年度用地計(jì)劃向社會(huì)公告。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）要強(qiáng)化國(guó)土資源管理職能，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源所要認(rèn)真履行職責(zé)，逐 步推行 “ 三公布、三到場(chǎng) ” 制度，即：公布土地利用現(xiàn)狀圖、公布村莊規(guī)劃圖、公布經(jīng)批準(zhǔn)的建房戶名單，批前現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)定界、批后現(xiàn)場(chǎng)放線劃界、建成后現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收。 六、加強(qiáng)鄉(xiāng)村宅基地登記發(fā)證工作 應(yīng)當(dāng)在收到批準(zhǔn)通知之日起 20 日內(nèi)向縣（市）國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記，鄉(xiāng)村村民申請(qǐng)使用宅基地
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