【文章內(nèi)容簡介】 時效的規(guī)定進(jìn)行裁判。 最高人民法院頒布的《關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》規(guī)定：人民法院不支持當(dāng)事人下列債權(quán)請求權(quán)提出訴訟時效抗辯： （ 1）支付存款本金及利息請求權(quán)； （ 2）兌付國債、金融債券以及向不特定對象發(fā)行的企業(yè)債券本息請求權(quán)； （ 3）基于投資關(guān)系產(chǎn)生的繳付出資請求權(quán)；（如公司法、合伙企業(yè)中的投資關(guān)系） （ 4）其他依法不適用訴訟時效規(guī)定的債權(quán)請求權(quán)。 此外，未授權(quán)給國民、法人經(jīng)營 、管理的國家財產(chǎn)受到侵害的，不受訴訟時效期間的限制。 略 （二）訴訟時效期間 分類 起算 普通訴訟時效 一般情況下普遍適用的訴訟時效。 2年 自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益收到侵害之日起算。 “ 知道 ” 是指權(quán)利人已經(jīng)現(xiàn)實地知道； “ 應(yīng)當(dāng)知道 ” 是指根據(jù)權(quán)利受侵害人所處的環(huán)境有充分根據(jù)推斷他已經(jīng)知道。 特殊訴訟時效 短期訴訟時效（ 1年） （ 1）身體受到傷害要求賠償?shù)模? （ 2）出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的； （ 3）延付或拒付租金的； （ 4）寄存財物被丟失或者損毀的。 4年 國際貨物 買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同 最長的訴訟時效 20年 、中斷的規(guī)定 （三）訴訟時效的起算 ，訴訟時效期間從最后一期履行期限屆滿之日起計算。 。 （ 1）對于依據(jù)《合同法》 ，可以確定履行期限的，訴訟時效從履行期限屆滿之日起算； （ 2）不能確定履行期限的，訴訟時效從債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起算，單債務(wù)人在債權(quán)人第一次向其主張權(quán)利之時 明確表示不履行義務(wù)的，訴訟時效從債務(wù)人明確表示不履行義務(wù)之時起算。 ，訴訟時效從合同被撤銷之日起算。 ，訴訟時效從當(dāng)事人一方知道或應(yīng)當(dāng)知道不當(dāng)?shù)美聦嵓皩Ψ疆?dāng)事人之日起算。 無因管理請求權(quán)，訴訟時效從無因管理行為結(jié)束并且管理人知道或者應(yīng)當(dāng)知道本人之日起算。本人因不當(dāng)無因管理行為產(chǎn)生的賠償損失請求權(quán)訴訟時效，從其知道或應(yīng)當(dāng)知道管理人及損害事實之日起算。 ，傷害明顯的，訴訟時效從受傷害之日起算；傷害當(dāng) 時未曾發(fā)現(xiàn)，后經(jīng)檢查確診并能證明是由侵害引起的，訴訟時效從傷勢確診之日起算。 （四）訴訟時效的中止 訴訟時效的中止，是指在訴訟時效期間的最后 6個月內(nèi)，由于不可抗力或者其他障礙，權(quán)利人不能行使請求權(quán)的，訴訟時效停止計算，從中止時效的原因消除之日起，繼續(xù)計算訴訟時效。 （ 1）不可抗力 （ 2）其他障礙。 有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法通則第 139條規(guī)定的 “ 其他障礙 ” ，訴訟時效中止： ① 權(quán)利被侵害的無民事行為能力人、限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定 代理人死亡、喪失代理權(quán)、喪失行為能力； ② 繼承開始后未確定繼承人或者遺產(chǎn)管理人； ③ 權(quán)利人被義務(wù)人或者其他人控制無法主張權(quán)利； ④ 其他導(dǎo)致權(quán)利人不能主張權(quán)利的客觀情形。 從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效繼續(xù)累計計算。 （五）訴訟時效的中斷 是指在訴訟時效進(jìn)行中，因法定事由的發(fā)生致使已經(jīng)經(jīng)過的時效期間統(tǒng)歸無效。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。 訴訟時效中斷的事由： 依據(jù)《訴訟時效規(guī)定》第 13條，下列事項之一，具有同提起訴訟同等 的效力： （ 1）申請仲裁； （ 2）申請支付令； （ 3）申請破產(chǎn)、申報破產(chǎn)債權(quán)； （ 4）為主張權(quán)利而申請宣告義務(wù)人失蹤或死亡； （ 5）申請訴前財產(chǎn)保全、訴前臨時禁令等訴前措施； （ 6）申請強(qiáng)制執(zhí)行； （ 7）申請追加當(dāng)事人或者被通知參加訴訟； （ 8）在訴訟中主張抵銷； （ 9）其他與提起訴訟具有同等訴訟時效中斷效力的事項。 其起算時間： （ 1）當(dāng)事人一方向法院提交訴狀或口頭起訴的，訴訟時效從提交訴狀或口頭起訴之日中斷； （ 2）權(quán)利人向人民調(diào)解委員會以及其他依法有權(quán)解 決相關(guān)民事糾紛的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體等社會組織提出保護(hù)相應(yīng)民事權(quán)利的請求，訴訟時效從提出請求之日起中斷。 （ 3）權(quán)利人向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院、人民法院報案或者控告，請求保護(hù)其民事權(quán)利的，訴訟時效從其報案或者控告之日起中斷。 根據(jù)《訴訟時效規(guī)定》第 10條，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法通則第 140條規(guī)定的 “ 當(dāng)事人一方提出要求 ” ，產(chǎn)生訴訟時效中斷的效力： （ 1）當(dāng)事人一方直接向?qū)Ψ疆?dāng)事人送交主張權(quán)利文書，對方當(dāng)事人在文書上簽字、蓋章或者雖未簽字、蓋章但能夠以其 他方式證明該文書到達(dá)對方當(dāng)事人的； 對方當(dāng)事人為法人或者其他組織的，簽收人可以是其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、負(fù)責(zé)收發(fā)信件的部門或者被授權(quán)主體；對方當(dāng)事人為自然人的，簽收人可以是自然人本人、同住的具有完全行為能力的親屬或者被授權(quán)主體。 （ 2）當(dāng)事人一方以發(fā)送信件或者數(shù)據(jù)電文方式主張權(quán)利，信件或者數(shù)據(jù)電文到達(dá)或者應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)對方當(dāng)事人的； （ 3）當(dāng)事人一方為金融機(jī)構(gòu)，依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定從對方當(dāng)事人賬戶中扣收欠款本息的； （ 4）當(dāng)事人一方下落不明，對方當(dāng)事人在國家級或者下落不明的當(dāng)事人一方住所地 的省級有影響的媒體上刊登具有主張權(quán)利內(nèi)容的公告的，但法律和司法解釋另有特別規(guī)定的，適用其規(guī)定。 注意：權(quán)利人對同一債權(quán)中的部分債權(quán)主張權(quán)利，訴訟時效中斷的效力及于剩余債權(quán)，但權(quán)利人明確表示放棄剩余債權(quán)的情形除外。 《訴訟時效規(guī)定》第 16條規(guī)定，義務(wù)人作出分期履行、部分履行、提供擔(dān)保、請求延期履行、制定清償債務(wù)計劃等承諾或者行為的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法通則第 140規(guī)定的當(dāng)事人一方 “ 同意履行義務(wù)。 ” 對于中止與中斷的理解，應(yīng)從三個方面把握。一是先確定案件的類型，以確定訴訟時效期 間是1年還是 2年；二是確定時效的起算，以確定時效期間的屆滿時間以及最后 6個月的具體時間；三是確定發(fā)生的障礙的性質(zhì)（是事件還是行為），來判斷引起的是時效的中止還是中斷。 第二章 物權(quán)法 第一節(jié) 物權(quán)法總論 一、物權(quán)概述【了解】 （一）物權(quán)的概念和特征 （二）物權(quán)的客體 （三）物權(quán)的效力（這部分內(nèi)容相對較難） 同一標(biāo)的物上存在數(shù)個權(quán)利時，各個權(quán)利支配物的次序。 P56 一般情況：物權(quán)優(yōu)于債權(quán)。 特殊情況：法律明確規(guī)定的情況下，債權(quán)也 可以具有優(yōu)先于物權(quán)的效力。 重點為 “ 買賣不破租賃 ” 的原則。（ 2020年單選第 5題） （ 2020年多項選擇第 44 題） 物上真正的權(quán)利相對于占有被稱之為本權(quán)。在占有人為無權(quán)占有時，本權(quán)人得行使返還請求權(quán)，占有人負(fù)有返還的義務(wù)。 （四）我國物權(quán)法的體系 。 。 。 。（ 2020年單選第 5題） P57 。 二、中國物權(quán)法總則【熟悉】 （一）物權(quán)法的概念和基本范疇 （二）物權(quán)法的基本原則 權(quán)法定原則 P58 P5859 注意 “ 一物一權(quán) ” 的含義。即在一個標(biāo)的物上，只能同時存在同種類型同種效力的一個物權(quán)；一物一權(quán)并不排斥多個不同法定類型物權(quán)在同一物上存在。如同一塊土地上有一個所有權(quán)、一個地上權(quán)、一個抵押權(quán)。 注意： “ 一物一權(quán) ” 原則是說，在一個物上，不可能同時存在多個所有權(quán)。但多個民事主體可以共有一個物。 P59 區(qū)分原則，是指在發(fā)生物權(quán)變動時，物權(quán)變動的原因與物權(quán)變動的結(jié)果作為兩個法律事實，它們的成立生效依據(jù)不同的法律根據(jù)的原 則。 P60 注意 “ 公示生效主義 ” 和 “ 公示對抗主義 ” 。 （三）物權(quán)變動制度 一般了解。（具體見 6870頁所有權(quán)的取得和消滅） （ 1）不動產(chǎn)登記的效力 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。比如土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。另外，依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng) 當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 （ 2）不動產(chǎn)登記的基本程序（ 2020年多選第 43題） （ 3）不動產(chǎn)登記簿和不動產(chǎn)權(quán)屬證書 不動產(chǎn)登記簿的效力是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。 不動產(chǎn)權(quán)屬證書的效力是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。但不動產(chǎn)權(quán)屬證書（如房產(chǎn)證）記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。 （ 4）特殊的登記程序 ① 更正登記和異議登記。（ 2020年考了預(yù)告登記） 我國《物權(quán)法》第 19條規(guī)定了更正登記和異議登記 。 更正登記 異議登記 申請人 權(quán)利人、利害關(guān)系人 利害關(guān)系人 條件 認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的 在不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同 意更正時 作用 不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正 阻斷登記公信力 除斥期間 申請人在異議登記之日起 15日內(nèi)不起訴的，異議登記失效。 登記不當(dāng)?shù)暮蠊? 異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。 ② 預(yù)告登記。（ 2020年多選第 43題） （ 1）交付要件主義 （ 2）交付對抗主義 （ 3）交付的特殊形態(tài) ① 簡易交付（買受人事先占有）。 ② 指示交付（第三人占有）。（ 2020年單選） ③ 占有改定（出賣人事后繼續(xù)占有）（ 2020年單項選擇第 6題） （ 1）具體類型 ① 依據(jù) “ 公共權(quán)力 ” 發(fā)生的物權(quán)變動。 ② 因繼承或者受遺贈取得物權(quán)。 ③ 基于事實行為的物權(quán)變動。 （ 2）非依法律行為的物權(quán)變動適用的規(guī)則 一般不需要不動產(chǎn)登記或者動產(chǎn)交付即可生效，但是，非依法律行為而享有不動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人在處分該物權(quán)時，若該 不動產(chǎn)物權(quán)依照法律規(guī)定需要辦理登記，未經(jīng)登記時，該處分不發(fā)生物權(quán)效力。 第二節(jié) 所有權(quán) 一、所有權(quán)概述【熟悉】 四種權(quán)能。占有、使用、收益、處分。 二、國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)【熟悉】 （一）國家所有權(quán)（ 09 單選） 注意： ，哪些客體只能專屬于國家。（例：礦藏、水流、海域、無線電頻譜資源、國防資產(chǎn)） 。除積累、交易外，國家所有權(quán)還可以通過稅收、沒收、贖買、征收、罰款等方式取得。 除法律另有規(guī)定外，國有財產(chǎn)由國務(wù) 院代表國家行使所有權(quán)。 （二）集體所有權(quán) （三）私人所有權(quán)（略） 三、所有權(quán)的取得和消滅【掌握】（ 2020年單選） （一）所有權(quán)的取得 （ 1）先占。（ 2）生產(chǎn)勞動。（ 3）收取孳息。（ 4）添附。（ 5）繼承。 （ 6） 拾得遺失物 。 （ 7） 善意取得。 （ 08 年的綜合題， 09 年一單、一多） ① 善意取得是指無權(quán)處分他人不動產(chǎn)或動產(chǎn)的讓與人，在不法將不動產(chǎn)或動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人以后，如果受讓人在取得該不動產(chǎn)或動產(chǎn)時是出于善意，則受讓人就可以依法取得該不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所 有權(quán)。 ② 善意取得的條件： 第一，出讓人須為無權(quán)處分人； 第二，受讓人受讓該財產(chǎn)時是善意的；所謂善意，是指受讓人在受讓財產(chǎn)時相信讓與人享有處分財產(chǎn)的權(quán)利； 第三，受讓財產(chǎn)是以合理的價格有償取得的； 第四，轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 ③ 不適用善意取得的財產(chǎn) 學(xué)理上通常認(rèn)為，法律禁止或限制流通的物，如爆炸物、槍支彈藥、麻醉品、毒品等不適用善意取得；贓物、遺失物、埋藏物、隱藏物、漂流物等不適用善意取得，但第三人如果是從出賣同類物品 的公共市場上買得的除外。 ④ 善意取得的后果 受讓人善意取得所有權(quán)后，原所有權(quán)人因其所有權(quán)歸于消滅，因此其不得要求受讓人返還財產(chǎn)，而只能請求無處分權(quán)人賠償損失。 （二）所有權(quán)的消滅 四、建筑物區(qū)分所有權(quán)【熟悉】 P6768 （一）建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念、特征和意義 特征： （ 1）權(quán)利的復(fù)合性。建筑物區(qū)分所有權(quán)是共有所有權(quán)、專有所有權(quán)、共同管理權(quán)三要素復(fù)合而成的特別所有權(quán)。 （ 2）專有所有所權(quán)的主導(dǎo)性。 （ 3）一體性。建筑物區(qū)分所有權(quán)的三要素須結(jié)為一體，不可分離，在轉(zhuǎn)讓、抵 押、繼承時，應(yīng)將三者一起轉(zhuǎn)讓、抵押或繼承。 （二）專有所有權(quán) 專有所有權(quán)行使的限制： （ 1）不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。 （ 2）專有所有權(quán)不得與共有權(quán)和共同管理權(quán)分離轉(zhuǎn)移或設(shè)定負(fù)擔(dān)。 （ 3）專有所有權(quán)人不得違反法律、法規(guī)以及