商品房買賣合同范文(編輯修改稿)
2025-06-19 08:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 __________________。 2. 分期付款 ________________________________________________。 3. 其他方式 ________________________________________________。 第七條 買受人逾期付款的違約責任。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 ___________種方式處理： 1．按逾期時間，分別處理（不作累加） （ 1）逾期在 _____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 _____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受 人按累計應(yīng)付款的 _____％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____（該比率應(yīng)不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 2． ___________________________________________________________。 第八條 交付期限。 出賣人應(yīng)當 在 ___________年 _____月 _____日 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 _____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1. 該商品房經(jīng)驗收合格。 2. 該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 3. 該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。 4. 該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 5. ___________________________________________________________。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人 可據(jù)實予以延期： 1. 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的； 2. ___________________________________________________________； 3. ___________________________________________________________。 第九條 出賣人逾期交房的違約責任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理： 1．按逾期時間，分別處理（不 作累加） （ 1）逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2）逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 ％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 （該比率應(yīng)不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。 2___________________________________________________________。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。 經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起 10日內(nèi)，書面通知買受人： (1) 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向； (2) ___________________________________________________________； (3) ___________________________________________________________； (4) ___________________________________________________________； (5) ______________________
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