房地產(chǎn)委托銷售代理合同協(xié)議(編輯修改稿)
2025-06-19 06:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第 7 頁 （ 2） 提供銷售人員并負責組織其上崗前得到培訓 ，負責與銷售推廣相關的有關事項 ， 詳見本合同附件 7。 （ 3） 乙方負責提供“ mzYY”項目的形象設計 工作， 詳見本合同附件 8。 （ 4） 乙方應當按照本合同附件 9 的《項目銷售計劃》嚴格執(zhí)行銷售任務 ， 具體的工作進度時間表由甲乙雙方根據(jù)實際情況調(diào)整確定。 （ 5） 乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的“ mzYY”項目之真實狀況向客戶做如實介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾。如因為乙方違反上述原則與客戶發(fā)生糾紛，由乙方負責處理；因此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償責任。 （ 6） 乙方專門組成項目小組，具體負責相關工作，并定期或不定期與甲方召開項目工作例會。 （ 7） 乙方負責以下工作并承擔相關費用： A、銷售人員的工資、提成及獎金； B、 銷售人員的統(tǒng)一服裝購置 及 費用； C、 銷售人員的招聘、培訓 及 費用； D、 銷售人員的誤餐補貼、交通費、辦公文具費用等一切辦公日常雜費； E、 銷售人員的統(tǒng)一管理 及相關 費用。 （ 8） 乙方應于本合同簽訂后三個工作日內(nèi)向甲方繳納銷售保證金 壹 拾萬元。乙方銷售面積達到本項目 一 期 住宅總銷售面積的百分之 第 8 頁 五十時，甲方一次性返還上述保證金；若乙方出現(xiàn)連續(xù)三個月未完成銷售任務，或本項目 一期工程（包括 4） 建設至 封頂 時未完成2021 萬元實際銷售額的違約情形之一時，本合同自行解除，乙方應無條件退出銷售工作現(xiàn)場，乙方向甲方繳納的銷售保證金作為違約金不予退還，所扣銷售傭金不再補發(fā)，所發(fā)生的銷售費用由乙方自行承擔。 （ 9） 乙 方在為甲方工作期間必須嚴格保守甲方商業(yè)機密。 （ 10） 乙方負責本 項目介紹、推銷及《商品房銷售合同》或《商品房認購書》的條款談判；并在客戶與甲方訂立上述法律文件后負責催繳客 戶訂金及購房款、辦理 銷售 備案登記、 銀行按揭手續(xù) 等所有與房屋銷售有關的工作 。 （ 11） 乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不能將代理權或部分代理權轉讓給第三方。 （ 12） 乙 方指定專人負責協(xié)調(diào)雙方工作， 該協(xié)調(diào)人對于甲 方需確認的各項內(nèi)容簽字后均屬 乙 方確認 ，在合同期內(nèi)任何有關項目的變動，該人有責任以書面形式及時通知甲 方，該指定人為 李 中博。 （ 13） 乙方 協(xié)助甲方辦理 用戶 入住手續(xù) 。 第八條 甲方的義務 （ 1）甲方于本合同簽署之日起正式委托乙方做為“ mzYY”項目之唯一代理銷售機構，不再委托任何第三方。 一切與本項目有關的其它合同均須甲方簽訂，其它任何單位或個人簽訂均屬無效。 （ 2）甲方保證該項目的合法性，并向乙方提供《土地使用證》、 第 9 頁 《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《商品房預售許可證》及相關的行政審批文件等。 （ 3）甲方應向乙方提供《工程進度計劃》，確定交房標準及公共裝修標準、外立面裝修標準、樓宇設備配置標準、樓宇相關配套設施，確定物業(yè)管理公司及收費標準、服務內(nèi)容等 （詳見合同附件 4） 。 （ 4）甲方指定專人負責合同審核蓋章、合同備案、抵押登記、收取房款。 （ 5）甲 方指定專人負責協(xié)調(diào)雙方工作，該協(xié)調(diào)人對 于乙方需確認的各項內(nèi)容簽字后均屬甲方確認 ， 在合同期內(nèi)任何有關項目的變動，該人有責任以書面形式及時通知乙方，該指定人為 李文革 。 （ 6） 甲方應按雙方商定的《項目銷售計劃》對乙方提交的工作內(nèi)容進行及時審核、認可，以便乙方 或合同雙方 對工作方案進行修正和實施。 （ 7） 如甲方收到關于乙方銷售人員服務態(tài)度或服務水平的投訴，經(jīng)雙方確認后有權要求乙方更換該名工作人員。 （ 8） 甲方保證委托銷售面積不少于 □□□□□□ 平方米 ，若因工程設計變更使項目建筑面積減少時，委托銷售面積相應調(diào)整（但調(diào)整面積不應大于 □□□□□□□□□□ 平方米） 。 （ 9） 若因甲方開發(fā)計劃改變或其
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