房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售代理合同協(xié)議(編輯修改稿)
2025-06-19 06:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第 7 頁(yè) （ 2） 提供銷(xiāo)售人員并負(fù)責(zé)組織其上崗前得到培訓(xùn) ，負(fù)責(zé)與銷(xiāo)售推廣相關(guān)的有關(guān)事項(xiàng) ， 詳見(jiàn)本合同附件 7。 （ 3） 乙方負(fù)責(zé)提供“ mzYY”項(xiàng)目的形象設(shè)計(jì) 工作， 詳見(jiàn)本合同附件 8。 （ 4） 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同附件 9 的《項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃》嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售任務(wù) ， 具體的工作進(jìn)度時(shí)間表由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整確定。 （ 5） 乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的“ mzYY”項(xiàng)目之真實(shí)狀況向客戶(hù)做如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。如因?yàn)橐曳竭`反上述原則與客戶(hù)發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)處理；因此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 （ 6） 乙方專(zhuān)門(mén)組成項(xiàng)目小組，具體負(fù)責(zé)相關(guān)工作，并定期或不定期與甲方召開(kāi)項(xiàng)目工作例會(huì)。 （ 7） 乙方負(fù)責(zé)以下工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用： A、銷(xiāo)售人員的工資、提成及獎(jiǎng)金； B、 銷(xiāo)售人員的統(tǒng)一服裝購(gòu)置 及 費(fèi)用； C、 銷(xiāo)售人員的招聘、培訓(xùn) 及 費(fèi)用； D、 銷(xiāo)售人員的誤餐補(bǔ)貼、交通費(fèi)、辦公文具費(fèi)用等一切辦公日常雜費(fèi)； E、 銷(xiāo)售人員的統(tǒng)一管理 及相關(guān) 費(fèi)用。 （ 8） 乙方應(yīng)于本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納銷(xiāo)售保證金 壹 拾萬(wàn)元。乙方銷(xiāo)售面積達(dá)到本項(xiàng)目 一 期 住宅總銷(xiāo)售面積的百分之 第 8 頁(yè) 五十時(shí)，甲方一次性返還上述保證金；若乙方出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月未完成銷(xiāo)售任務(wù)，或本項(xiàng)目 一期工程（包括 4） 建設(shè)至 封頂 時(shí)未完成2021 萬(wàn)元實(shí)際銷(xiāo)售額的違約情形之一時(shí)，本合同自行解除，乙方應(yīng)無(wú)條件退出銷(xiāo)售工作現(xiàn)場(chǎng)，乙方向甲方繳納的銷(xiāo)售保證金作為違約金不予退還，所扣銷(xiāo)售傭金不再補(bǔ)發(fā)，所發(fā)生的銷(xiāo)售費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 （ 9） 乙 方在為甲方工作期間必須嚴(yán)格保守甲方商業(yè)機(jī)密。 （ 10） 乙方負(fù)責(zé)本 項(xiàng)目介紹、推銷(xiāo)及《商品房銷(xiāo)售合同》或《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》的條款談判；并在客戶(hù)與甲方訂立上述法律文件后負(fù)責(zé)催繳客 戶(hù)訂金及購(gòu)房款、辦理 銷(xiāo)售 備案登記、 銀行按揭手續(xù) 等所有與房屋銷(xiāo)售有關(guān)的工作 。 （ 11） 乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不能將代理權(quán)或部分代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。 （ 12） 乙 方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方工作， 該協(xié)調(diào)人對(duì)于甲 方需確認(rèn)的各項(xiàng)內(nèi)容簽字后均屬 乙 方確認(rèn) ，在合同期內(nèi)任何有關(guān)項(xiàng)目的變動(dòng)，該人有責(zé)任以書(shū)面形式及時(shí)通知甲 方，該指定人為 李 中博。 （ 13） 乙方 協(xié)助甲方辦理 用戶(hù) 入住手續(xù) 。 第八條 甲方的義務(wù) （ 1）甲方于本合同簽署之日起正式委托乙方做為“ mzYY”項(xiàng)目之唯一代理銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)，不再委托任何第三方。 一切與本項(xiàng)目有關(guān)的其它合同均須甲方簽訂，其它任何單位或個(gè)人簽訂均屬無(wú)效。 （ 2）甲方保證該項(xiàng)目的合法性，并向乙方提供《土地使用證》、 第 9 頁(yè) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》及相關(guān)的行政審批文件等。 （ 3）甲方應(yīng)向乙方提供《工程進(jìn)度計(jì)劃》，確定交房標(biāo)準(zhǔn)及公共裝修標(biāo)準(zhǔn)、外立面裝修標(biāo)準(zhǔn)、樓宇設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)、樓宇相關(guān)配套設(shè)施，確定物業(yè)管理公司及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等 （詳見(jiàn)合同附件 4） 。 （ 4）甲方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同審核蓋章、合同備案、抵押登記、收取房款。 （ 5）甲 方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方工作，該協(xié)調(diào)人對(duì) 于乙方需確認(rèn)的各項(xiàng)內(nèi)容簽字后均屬甲方確認(rèn) ， 在合同期內(nèi)任何有關(guān)項(xiàng)目的變動(dòng)，該人有責(zé)任以書(shū)面形式及時(shí)通知乙方，該指定人為 李文革 。 （ 6） 甲方應(yīng)按雙方商定的《項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃》對(duì)乙方提交的工作內(nèi)容進(jìn)行及時(shí)審核、認(rèn)可，以便乙方 或合同雙方 對(duì)工作方案進(jìn)行修正和實(shí)施。 （ 7） 如甲方收到關(guān)于乙方銷(xiāo)售人員服務(wù)態(tài)度或服務(wù)水平的投訴，經(jīng)雙方確認(rèn)后有權(quán)要求乙方更換該名工作人員。 （ 8） 甲方保證委托銷(xiāo)售面積不少于 □□□□□□ 平方米 ，若因工程設(shè)計(jì)變更使項(xiàng)目建筑面積減少時(shí)，委托銷(xiāo)售面積相應(yīng)調(diào)整（但調(diào)整面積不應(yīng)大于 □□□□□□□□□□ 平方米） 。 （ 9） 若因甲方開(kāi)發(fā)計(jì)劃改變或其
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