房地產(chǎn)委托銷售代理合同協(xié)議(存儲(chǔ)版)
【正文】 用，乙方后期（次月、再 月等）如約完成并補(bǔ)足項(xiàng)目銷售計(jì)劃時(shí)， 甲方 按 A 條款的約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用。 （ 5）為本項(xiàng)目建立健全 銷售部后勤保障體系 。 （ 6） 乙方專門組成項(xiàng)目小組，具體負(fù)責(zé)相關(guān)工作，并定期或不定期與甲方召開項(xiàng)目工作例會(huì)。 （ 13） 乙方 協(xié)助甲方辦理 用戶 入住手續(xù) 。 （ 7） 如甲方收到關(guān)于乙方銷售人員服務(wù)態(tài)度或服務(wù)水平的投訴，經(jīng)雙方確認(rèn)后有權(quán)要求乙方更換該名工作人員。 如因甲方工程質(zhì)量、工程進(jìn)度及相關(guān)手續(xù)等因素，造成不能順利交房時(shí)，乙方有責(zé)任幫助甲方協(xié)同處理相關(guān)問題。 如遇不可抗力影響工期或銷售，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同順延或者結(jié)算清一切費(fèi)用后甲、乙雙方可解除本合同。 第十四條 合同附件 甲、乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 乙方提供的代理銷售服 務(wù)及工作 內(nèi)容包括 ： 負(fù)責(zé)銷售進(jìn)度控制及確定階段性的價(jià)格策略、價(jià)目表的制作； 負(fù)責(zé)銷售人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授相關(guān)營(yíng)銷技巧； 協(xié)助完成項(xiàng)目的相關(guān)銷售文件及銷售表格； 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)客戶接待、客戶分析、跟蹤以及簽約； 參與各類銷售道具的制作及質(zhì)量監(jiān)控； 協(xié)助完成售樓中心的室內(nèi)設(shè)計(jì)及布局； 負(fù)責(zé)客戶訂金、首期款的催繳，指示買家將所有樓款轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶； 經(jīng)過書面授權(quán)，代表甲方與客戶簽署購(gòu)房《認(rèn)購(gòu)書》； 協(xié)助客戶與甲方辦理《商品房買賣合同書》及銀行按揭手續(xù)； 每月向甲方做書面工作報(bào)告，并對(duì)下階段工作提交書面建議和工作 方案； 乙方所提交營(yíng)銷策劃、廣告創(chuàng)意、銷售方案及重大營(yíng)銷活動(dòng)方案，均應(yīng)交甲方書面簽字確認(rèn)后，方可正式發(fā)布與執(zhí)行； 第 15 頁(yè) 為甲方提供的服務(wù)范圍不得超越本合同代理權(quán)限； 協(xié)助甲方辦理并取得本項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證。 本 合同一 經(jīng) 簽署，即時(shí)生效。 由于任何一方違約而導(dǎo)致合同無法履行，守約方可要求解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金 □□□□□□□□□□ 萬元 人民幣 并賠償守約方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 甲方按 委托銷售 面積 預(yù)算 銷售 總金 額的 1%計(jì)提 上述 推廣費(fèi)用 ，乙方完成 90%銷售任務(wù)后 ， 銷售推廣費(fèi)用 節(jié)省部分 由甲乙 雙方 5： 5分成 。 （ 5）甲 方指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方工作，該協(xié)調(diào)人對(duì) 于乙方需確認(rèn)的各項(xiàng)內(nèi)容簽字后均屬甲方確認(rèn) ， 在合同期內(nèi)任何有關(guān)項(xiàng)目的變動(dòng)，該人有責(zé)任以書面形式及時(shí)通知乙方，該指定人為 李文革 。 （ 11） 乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不能將代理權(quán)或部分代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。 （ 5） 乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的“ mzYY”項(xiàng)目之真實(shí)狀況向客戶做如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 （ 3） 為本項(xiàng)目制定 廣告推廣及媒體投放計(jì)劃 。 第六條 銷售 代理費(fèi) 用的 支付 乙方每月底向甲方報(bào)送當(dāng)月完成的銷售任務(wù)及應(yīng)得銷售代理費(fèi)用，甲方于次月五個(gè)工作日依據(jù)《項(xiàng)目銷售計(jì)劃》及乙方當(dāng)月實(shí)際完成的銷售任務(wù)審核應(yīng)支付乙方的銷售代理費(fèi)用。 分期付款方式：客戶繳納 的款項(xiàng)達(dá)到房款總價(jià)的 95%時(shí)，即視為該筆交易成交。 第二條 合作期限 此項(xiàng)目委托期限自簽約之日至 ____________________ 第三條 銷售目標(biāo) 和銷售均價(jià) 乙方承諾在合作期限內(nèi) 銷售完成 90%以上的 委托銷售面積 ，銷售階段和階段銷售任務(wù)詳見本合同附件 9 之由乙方制定并由甲方最終審核確定的《 項(xiàng)目銷售計(jì)劃 》 。 因設(shè)計(jì)變更增加的面積 ， 均納入乙方代理銷售范圍。 一次性付款方式：客戶繳納的款項(xiàng)達(dá)到房款總價(jià)的 100％時(shí)，即視為該筆交易成交。 商鋪銷售代理費(fèi)用按 2%支付，銷售價(jià)格高于最低預(yù)定價(jià)格的部分按 10%支付。 （ 2） 為本項(xiàng)目制定銷售計(jì)劃、建立價(jià)格體系、編制銷售控制表及銷售統(tǒng)計(jì)表。 （ 4） 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同附件 9 的《項(xiàng)目銷售計(jì)劃》嚴(yán)格執(zhí)行銷售任務(wù) ， 具體的工作進(jìn)度時(shí)間表由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整確定。 （ 10） 乙方負(fù)責(zé)本 項(xiàng)目介紹、推銷及《商品房銷售合同》或《商品房認(rèn)購(gòu)書》的條款談判；并在客戶與甲方訂立上述法律文件后負(fù)責(zé)催繳客 戶訂金及購(gòu)房款、辦理 銷售 備案登記、 銀行按揭手續(xù) 等所有與
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