房地產(chǎn)委托銷售代理合同協(xié)議-wenkub
2023-05-25 06:16:18 本頁(yè)面
【正文】 與房屋銷售有關(guān)的工作 。 （ 7） 乙方負(fù)責(zé)以下工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用： A、銷售人員的工資、提成及獎(jiǎng)金； B、 銷售人員的統(tǒng)一服裝購(gòu)置 及 費(fèi)用； C、 銷售人員的招聘、培訓(xùn) 及 費(fèi)用； D、 銷售人員的誤餐補(bǔ)貼、交通費(fèi)、辦公文具費(fèi)用等一切辦公日常雜費(fèi)； E、 銷售人員的統(tǒng)一管理 及相關(guān) 費(fèi)用。 （ 4） 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同附件 9 的《項(xiàng)目銷售計(jì)劃》嚴(yán)格執(zhí)行銷售任務(wù) ， 具體的工作進(jìn)度時(shí)間表由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整確定。 乙方全程策劃及代理銷售的 具體 內(nèi)容 （ 1） 提供本項(xiàng)目的全程策劃和推廣實(shí)施方案，詳見(jiàn)本 合同附件5 和附件 6。 （ 2） 為本項(xiàng)目制定銷售計(jì)劃、建立價(jià)格體系、編制銷售控制表及銷售統(tǒng)計(jì)表。 項(xiàng)目銷售委托期內(nèi)， 發(fā)生以下情況時(shí)，按如下約定處理： 第 6 頁(yè) A、 若由于甲方原因（如未按時(shí)交房或質(zhì)量問(wèn)題等）造成客戶 解除購(gòu)房合同時(shí) ， 甲方應(yīng)承擔(dān)該合同的違約責(zé)任， 乙方不須向甲方退還該房 屋 所得 銷售代理費(fèi)用 ； B、 若由于乙方原因（如銷售管理或不當(dāng)承諾等）造成客戶 解除合同時(shí) ， 因 該 購(gòu)房 合同 應(yīng)承擔(dān)的 違約責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)向甲方退還該房 屋 所得 銷售代理費(fèi)用 。 商鋪銷售代理費(fèi)用按 2%支付，銷售價(jià)格高于最低預(yù)定價(jià)格的部分按 10%支付。 乙方代理銷售的房屋實(shí)際銷售價(jià)格超出“戶最低基準(zhǔn)價(jià)”時(shí)，乙方可得的代理銷售費(fèi)用除上款約定的款項(xiàng)之外，還可得超額銷售金額的 10%。 一次性付款方式：客戶繳納的款項(xiàng)達(dá)到房款總價(jià)的 100％時(shí)，即視為該筆交易成交。若乙方以低于上列“戶最低基準(zhǔn)價(jià)”進(jìn)行房屋銷售，低于部分乙方作為對(duì)甲方的 補(bǔ)償 ，將差額 補(bǔ)齊 給甲方 。 因設(shè)計(jì)變更增加的面積 ， 均納入乙方代理銷售范圍。 第 1 頁(yè) 委托代理銷售合同 第 2 頁(yè) 甲方： 海南 mz置業(yè)有限公司 乙方： 陜西 XXXXX房地產(chǎn)策劃銷售有限責(zé)任公司 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)“中華人民共和國(guó)民法通則”和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方全程獨(dú)家代理銷售甲方開(kāi)發(fā)的位于 永遠(yuǎn)區(qū) 北長(zhǎng)安街 ____號(hào)原 永遠(yuǎn)區(qū) 第三建筑工程公司地塊上的“ mzYY”商品房項(xiàng)目 一期 1＃、 2＃、 4＃ 樓全部 及 5＃樓 部分商品房面積 ，達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第二條 合作期限 此項(xiàng)目委托期限自簽約之日至 ____________________ 第三條 銷售目標(biāo) 和銷售均價(jià) 乙方承諾在合作期限內(nèi) 銷售完成 90%以上的 委托銷售面積 ，銷售階段和階段銷售任務(wù)詳見(jiàn)本合同附件 9 之由乙方制定并由甲方最終審核確定的《 項(xiàng)目銷售計(jì)劃 》 。 在銷售過(guò)程中，乙方若認(rèn)為價(jià)格需要調(diào)整時(shí)，須以書(shū)面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)，乙方單位不得擅自 變更銷售價(jià)格。 分期付款方式：客戶繳納 的款項(xiàng)達(dá)到房款總價(jià)的 95%時(shí)，即視為該筆交易成交。 例：某戶實(shí)際銷售價(jià)格為 2650 元，“戶最低基準(zhǔn)價(jià)”為 2580（超額銷售價(jià)格 為 70 元）計(jì)算，舉例乙方應(yīng)得的銷售代理費(fèi)用如下 —— A、 乙方 正常 可得的銷售代理費(fèi)用： 乙方可得銷售代理費(fèi)用 =“戶最低基準(zhǔn)價(jià)”（ 2580） 2% 銷售面積 B、 超額銷售代理費(fèi)用： 超額銷售代理費(fèi)用 =（ 2650— 2580）銷售面積 10%。 第六條 銷售 代理費(fèi) 用的 支付 乙方每月底向甲方報(bào)送當(dāng)月完成的銷售任務(wù)及應(yīng)得銷售代理費(fèi)用，甲方于次月五個(gè)工作日依據(jù)《項(xiàng)目銷售計(jì)劃》及乙方當(dāng)月實(shí)際完成的銷售任務(wù)審核應(yīng)支付乙方的銷售代理費(fèi)用。
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