房地產(chǎn)委托銷售代理合同協(xié)議-全文預(yù)覽
【正文】 （ 6） 乙方專門組成項目小組，具體負責(zé)相關(guān)工作，并定期或不定期與甲方召開項目工作例會。 （ 3） 乙方負責(zé)提供“ mzYY”項目的形象設(shè)計 工作， 詳見本合同附件 8。 （ 5）為本項目建立健全 銷售部后勤保障體系 。 第七條 乙方的義務(wù) 乙方為履行本合同應(yīng)具備以下條件： （ 1） 乙方的銷售人員應(yīng)當(dāng)具有相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗 。 B、乙方當(dāng)月未完成項目銷售計劃時，甲方按實際完成銷售面積應(yīng)得銷售代理費用的 50%向乙方支付銷售代理費用，乙方后期（次月、再 月等）如約完成并補足項目銷售計劃時， 甲方 按 A 條款的約定向乙方支付銷售代理費用。 甲方用于上述用途的房屋不得超過 24 套 ，上述房屋不進入實際銷售均價的核算 。 第五條 銷售 代理費 的結(jié)算 標準 乙方按照不低于“戶最低基準價”將商品房售出時，乙方可得的代理銷售費用為 “戶最低基準價” 的 2%。 第四條 銷售認定 銷售過程中，以下情況發(fā)生時，視為該筆交易成交： 銀行按揭方式：客戶繳納房屋首付款并由貸款銀行審核通過準予放款時，即視為該筆交易成交。 乙方應(yīng)當(dāng)嚴格以不低于上列“戶最低基準價”進行房屋銷售。 商鋪： ____________平方米 （實際面積以最后銷售數(shù)據(jù)為準）。 第一條 項目概況 項目名稱： mzYY 一期工程項目 項目地址： 永遠區(qū) 北長安街 326 號 項目性質(zhì)：住宅（含部分 商鋪） 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全產(chǎn)權(quán)商品房 委托銷售 面積 ： 住宅： ____________平方米 （實際面積以最后銷售數(shù)據(jù)為準）。 第 3 頁 除本 合同第五條第 2 款的情況外， 雙方共同商定本項目的 住宅銷售最低均價 為 __________元 /M2 具體計算方法： 雙方應(yīng)當(dāng)參照樓層、戶型、朝向等對銷售價格產(chǎn)生影響的因素，將本項目所有可銷售的住宅房屋比照 住宅銷售最低均價 確定 每套 房屋的最低基準銷售價格，該價格簡稱為“戶最低基準價”。 雙方約定本 工程 項目 一層和二層的商鋪銷售均價不低于每平方米 _____________ 元；三層商鋪銷售價格不低于每平方米_____________元； 在銷售過程中，根據(jù)市場需求，如果需要采取精裝修房銷售模式由甲乙雙方另行約定。 第 4 頁 無論購房客戶來自甲方、乙方或第三方，銷售成立的總房款即為甲乙雙方進行結(jié)算 銷售代理費用 的標準，按雙方約定條件結(jié)算 銷售代理費用 。 發(fā)生下列情況時，雙方按以下約定結(jié)算 銷售代理費用 ： A、 甲方用本項目的部分房屋抵償應(yīng)付的工程款或設(shè)備材料款時，乙方不收取 銷售代理費用 ，僅按每套房屋 200 元收取簽約、登記、辦證手續(xù)費 ； B、 甲方以低于 銷售價格 的 10％ （含本數(shù)） 以上的價格將房屋售與其內(nèi)部員工或 其他行政、業(yè)務(wù)關(guān)系單 位 時 ，乙方不收取 銷售代理費用 ，僅按每套房屋 200 元收取簽約、登記、辦證手續(xù)費； C、甲方以低于 銷售價格 的 5％至 10％之間的價格將房屋售與其 第 5 頁 內(nèi)部員工或其他行政、業(yè)務(wù)關(guān)系單位時， 乙方按成交價格的 1％收取銷售代理費用 。銷售代理費用的具體支付方式： A、乙方當(dāng)月完成或超額完成項目銷售計劃時，甲方支付銷售代理費用的 80%； 其余 20%在乙方完成銷售面積達到總銷售面積的 90%時 甲方向乙方全部 支付；若客戶以本合同 第四條第 3 款 方式支付購房款時，甲方減半以上列方式支付乙方的銷售代理費用，待客戶將全部房款支付甲方或本合同履行完畢后，甲方向乙方支付乙方應(yīng)得銷售代理費用余額。 因發(fā)生 B 和 C 的情況，乙方需向
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