房地產(chǎn)委托銷售代理合同協(xié)議-免費(fèi)閱讀
【正文】 毛胚房交房標(biāo)準(zhǔn)及公共裝修標(biāo)準(zhǔn)、外立面裝修標(biāo)準(zhǔn)、樓宇設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)、樓宇相關(guān)配套設(shè)施 等在預(yù)售 合同 中 承諾的 內(nèi)容 。 本合同不因甲乙任何一方法定代表人的變更而解除合同。 第十一 條 違約責(zé)任 合同期內(nèi)，雙方因故終止合同的，應(yīng)已書面形式提前 30 天通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后終止。 非因乙方原因或雙方人力不可抗拒 第 10 頁(yè) 因素，致使本合同的履行 期限順延 時(shí) ，甲方按每日 200 元 向乙方支付相關(guān)損失的 補(bǔ)償。 （ 2）甲方保證該項(xiàng)目的合法性，并向乙方提供《土地使用證》、 第 9 頁(yè) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》及相關(guān)的行政審批文件等。乙方銷售面積達(dá)到本項(xiàng)目 一 期 住宅總銷售面積的百分之 第 8 頁(yè) 五十時(shí)，甲方一次性返還上述保證金；若乙方出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月未完成銷售任務(wù)，或本項(xiàng)目 一期工程（包括 4） 建設(shè)至 封頂 時(shí)未完成2021 萬(wàn)元實(shí)際銷售額的違約情形之一時(shí)，本合同自行解除，乙方應(yīng)無(wú)條件退出銷售工作現(xiàn)場(chǎng)，乙方向甲方繳納的銷售保證金作為違約金不予退還，所扣銷售傭金不再補(bǔ)發(fā)，所發(fā)生的銷售費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 第 7 頁(yè) （ 2） 提供銷售人員并負(fù)責(zé)組織其上崗前得到培訓(xùn) ，負(fù)責(zé)與銷售推廣相關(guān)的有關(guān)事項(xiàng) ， 詳見本合同附件 7。 因發(fā)生 B 和 C 的情況，乙方需向甲方退還的 銷售代理費(fèi)用 在次月雙方結(jié)算 銷售代理費(fèi)用 時(shí)扣除。 發(fā)生下列情況時(shí)，雙方按以下約定結(jié)算 銷售代理費(fèi)用 ： A、 甲方用本項(xiàng)目的部分房屋抵償應(yīng)付的工程款或設(shè)備材料款時(shí)，乙方不收取 銷售代理費(fèi)用 ，僅按每套房屋 200 元收取簽約、登記、辦證手續(xù)費(fèi) ； B、 甲方以低于 銷售價(jià)格 的 10％ （含本數(shù)） 以上的價(jià)格將房屋售與其內(nèi)部員工或 其他行政、業(yè)務(wù)關(guān)系單 位 時(shí) ，乙方不收取 銷售代理費(fèi)用 ，僅按每套房屋 200 元收取簽約、登記、辦證手續(xù)費(fèi)； C、甲方以低于 銷售價(jià)格 的 5％至 10％之間的價(jià)格將房屋售與其 第 5 頁(yè) 內(nèi)部員工或其他行政、業(yè)務(wù)關(guān)系單位時(shí)， 乙方按成交價(jià)格的 1％收取銷售代理費(fèi)用 。 雙方約定本 工程 項(xiàng)目 一層和二層的商鋪銷售均價(jià)不低于每平方米 _____________ 元；三層商鋪銷售價(jià)格不低于每平方米_____________元； 在銷售過程中，根據(jù)市場(chǎng)需求，如果需要采取精裝修房銷售模式由甲乙雙方另行約定。 第一條 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： mzYY 一期工程項(xiàng)目 項(xiàng)目地址： 永遠(yuǎn)區(qū) 北長(zhǎng)安街 326 號(hào) 項(xiàng)目性質(zhì)：住宅（含部分 商鋪） 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：全產(chǎn)權(quán)商品房 委托銷售 面積 ： 住宅： ____________平方米 （實(shí)際面積以最后銷售數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。 乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格以不低于上列“戶最低基準(zhǔn)價(jià)”進(jìn)行房屋銷售。 第五條 銷售 代理費(fèi) 的結(jié)算 標(biāo)準(zhǔn) 乙方按照不低于“戶最低基準(zhǔn)價(jià)”將商品房售出時(shí)，乙方可得的代理銷售費(fèi)用為 “戶最低基準(zhǔn)價(jià)” 的 2%。 B、乙方當(dāng)月未完成項(xiàng)目銷售計(jì)劃時(shí)，甲方按實(shí)際完成銷售面積應(yīng)得銷售代理費(fèi)用的 50%向乙方支付銷售代理費(fèi)
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