【文章內容簡介】 本協(xié)議約定履行保修 /維修 /保養(yǎng)責任的，每逾期一日，應支付 1000元人民幣的違約金。 如乙方不具備法律法規(guī)規(guī) 定的履行本協(xié)議所需的資格資質的，乙方應退還已收甲方費用，并賠償合同金額的 30％作為違約金。 除非另有約定，如乙方有違反本協(xié)議行為或者違反依照法律法規(guī)應履行的行為，應在甲方指定期限內整改完畢，否則，每逾期一日，應支付 1000 元人民幣的違約金。 1 任何一方按照本協(xié)議支付的違約金如不足以彌補對方損失的，還應賠償對方的范 F4 9 損失。 1 對于乙方按照本合同應承擔的違約金或賠償金，甲方有權選擇直接從工程款中扣除。 十 四 、 合同解除 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 在合同履行過程中，本合同任何一方申請或被 申請破產的，甲乙雙方均有權隨時解除本合同。 在合同履行過程中出現(xiàn)下述情況之一的，任何一方均有權解除合同： （ 1）出現(xiàn)不可抗力情形達 10 日以上的； （ 2）符合法律規(guī)定的其它解除合同條件的。 合同履行過程中出現(xiàn)以下情形的，甲方有權單方解除合同： （ 1）乙方逾期安裝調試，如屬于分批交貨的，該批次電梯設備逾期交貨或逾期安裝調試達 7 日以上的； （ 2）乙方未按本合同規(guī)定的時間履行維修、更換義務達 2 次以上的； 任何一方依照本條規(guī)定單方解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，通知到達對方時合同解除。任 何一方收到合同解除通知后，無論是否對解除通知存在異議，均應立即中止履行合同。如乙方在收到甲方解除合同通知還繼續(xù)交貨的，甲方有權拒絕接收，且乙方應對該等電梯設備自行承擔保管、運輸、裝卸以及一切風險責任。 本協(xié)議提前解除 /終止的，甲方應按照乙方的實際完成的合格工程量支付價款；對本協(xié)議解除前所供及安裝的電梯設備，乙方仍應按照本合同承擔質量保證責任。 十 五 、不可抗力 在本合同的履行過程中，如發(fā)生人力不可抗力的事件（如天災、意外事故、戰(zhàn)爭等），任何一方有義務及時通知另一方，并在發(fā)生不可抗力之日起 15 日內將有關當局 （政府部門）簽署的證明文件送達另一方。由雙方按不可抗力對原合同的影響程度進行協(xié)調，確定是否變更或解除合同。 十 六 、解決糾紛的方式 本合同在履行期間，雙方就本合同發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意由合同簽訂 地 有管轄權的法院管轄。 雙方爭議期間，除甲方有相反指示之外，乙方應繼續(xù)履行合同非爭議部分的范 F4 10 內容。 產生爭議，在爭議進入訴訟、仲裁程序之前，如果甲方認為解除承包人的承包權利、變更其他承包人有利于按期按質完成該工程，則在甲方與監(jiān)理方共同向乙方發(fā)出解除合同通知書以及要求撤場通 知書之日起 15 天內，乙方必須主動無條件撤離工程現(xiàn)場。如果不能在限期內主動撤離，甲方可采用任何合法手段、措施促使乙方撤離工程現(xiàn)場。撤離后，乙方有權通過法律手段解決雙方產生的爭議。乙方承諾不通過控制工程施工現(xiàn)場、阻攔甲方委托的其他施工方施工的手段來維護自身合法或非法權益。 十 七 其它約定 【可通過本條約定對上述條款中的未盡事宜，或不符合實際情況的內容進行調整】 如本條約定的內容與本合同以上條款不一致的，以本條約定為準。 。 十 八 附則 ，需經雙方友好協(xié)商，在修訂或變更文件上簽字蓋章生效。本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況議定補充協(xié)議，以便共同遵守。 ，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)壹份，自雙方蓋章、簽字后生效。 附件一： 產品技術規(guī)格詳細說明。 附件二：經雙方確認的電梯井道土建施工圖 甲方（公章）： 乙方（公章）： 地址： 地址： 代表人（簽名）： 代表人（簽名）： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 工程質量保修書 范 F4 11 甲方： 乙方： 丙方：物業(yè)管理公司 為保證本工程在合理使用期限內正常使用，甲、乙、丙三方協(xié)商一致簽訂本工程質量保修書。 乙方按國家《建設工程質量管理條例》及雙方合同約定承擔工程質量缺陷保修責任。 一、免費保修期限： 自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計算，保修期限不少于國家《建設工程質量管理條例》規(guī)定及本《工程質量保證書》規(guī)定保修時間。其中地基基礎與主體結構工程在設計文件規(guī)定的合理使用年限內保修結構安全；屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修 5 年；空調及制冷系統(tǒng)保修兩年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修 2 年，室外管網及小區(qū)道路等市政公用工程保修 2 年，其他工程按照國家《建 設工程質量管理條例》執(zhí)行，但不得少于 2年。本工程保修年限為 年。 二、保修范圍： 本補充合同約定乙方總承包范圍內的工程項目，由于乙方施工質量缺陷問題和材料設備質量缺陷問題，均屬乙方免費保修范圍。 整體工程及各分部分項工程質量，經竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應按甲方要求進行返修。 由于乙方工程質量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔。如業(yè)主另有索賠 要求，則乙方授權丙方全權代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結果經丙方和業(yè)主簽字后立即生效，丙方負責知會乙方，并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認。 對于產品或工程質量問題給甲方和業(yè)主造成的損失，如果雙方存在爭議，則甲方負責舉證證明損失的存在，如工程有第三方監(jiān)理公司的，以監(jiān)理公司監(jiān)理日志為證，如沒有第三方監(jiān)理負責情況下，乙方則負有證明產品或工程不存在質量問題以及該質量問題范 F4 12 與甲方與業(yè)主之間的損失不存在因果關系的義務，如果乙方無法舉證證明，則雙方同意推定乙方的產品或工程存 在質量問題且該質量問題與甲方與業(yè)主之間的損失存在因果關系。 三、保修實施： 工程竣工驗收合格后，本工程移交給物業(yè)管理公司管理，保修款由丙方客戶服務中心負責保管。丙方客戶服務中心負責本工程保修期內返修工作的統(tǒng)一協(xié)調管理，乙方就工程質量保修向丙方客戶服務中心負責，工程保修款最終由乙方和丙方客戶服務中心進行結算。同時，甲方保留根據相關法律法規(guī)就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權利。 四、保修的時間性： 滲水、漏水、給排水、供電設施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在接到甲方或丙方通知后 4 小時 內趕到現(xiàn)場并于 6 小時內完成維修。 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 其他情況下，乙方須在甲方通知后 24 小時內趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內完成通知所涉及之保修、維修項目。 每個維修項目完成后，經業(yè)主和丙方或甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應保證在六個月內不再出現(xiàn)類似問題。 違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方或丙方處理，甲方委派其他方處理，處理結果由業(yè)主和甲方及丙方簽字認可后即生效，不再經由乙方確認（丙方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用從 乙方保修款中扣除。 乙方承諾，無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方、丙方及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。 五、維修質量的保障措施： 每個維修項目完成后要經業(yè)主和甲方及丙方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。 維修工作完成后，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損范 F4 13 失，則乙方應承擔相應責任。 如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權另行聘請施工單位進行 維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。 a：接到丙方或甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題； b：超過規(guī)定的到場時間后 4 小時仍未趕到現(xiàn)場； c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關工程返修任務，且不主動向甲方或丙方客戶服務中心報告； d：對同一位置經過一次返修仍未徹底解決問題； e：因現(xiàn)場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。 因乙方責任造成返修、賠償?shù)?，乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在 2021 元以下的，按照 3 倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在 2021 元以上的，按照 2 倍計 算。 按上述辦法計算出的費用總額由甲方或丙方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報