【正文】 定及本《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時間。本工程保修年限為 年。 整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進行返修。如業(yè)主另有索賠 要求，則乙方授權(quán)丙方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)丙方和業(yè)主簽字后立即生效，丙方負責知會乙方，并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認。 三、保修實施： 工程竣工驗收合格后，本工程移交給物業(yè)管理公司管理，保修款由丙方客戶服務(wù)中心負責保管。同時，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責任的權(quán)利。 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和丙方或甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。 違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方或丙方處理，甲方委派其他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方及丙方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認（丙方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用從 乙方保修款中扣除。 五、維修質(zhì)量的保障措施： 每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方及丙方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。 如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行 維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。 因乙方責任造成返修、賠償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在 2021 元以下的，按照 3 倍計算；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在 2021 元以上的，按照 2 倍計 算。 對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。 乙方保修負責人（默認人為項目經(jīng)理）： 通訊地址： 電話 /手機： 傳真： 以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務(wù)中心，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息。 維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進行維修，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次范 F4 14 乙方支付違 約金 500 元。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。 ：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。 如總承包人和各分包人違反本規(guī)定要求，業(yè)主及監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)本規(guī)定要求對總承包人和 各分包人進行違約金處罰，由業(yè)主直接從總承包人和各分包人的工程進度款、結(jié)算款中扣除 ,且不予返還。 總承包人和分包人進場隊伍素質(zhì)須與其單位工程資質(zhì)相符合，否則須按業(yè)主 /監(jiān)理單位的要求調(diào)整施工隊伍及更換不合格人員。與建筑主體工程工序銜接的部分，必須與事先確定分工界限和 明確工序交接的質(zhì)量標準，并做好現(xiàn)場及書面交接。如總承包人和分包人不按時提交計劃，扣除違約金 元。如總承包 人和分包人延誤關(guān)鍵階段工期，按合同條件相應(yīng)條款執(zhí)行，由于總承包人和分包人原因延誤關(guān)鍵階段工期或延誤其他專業(yè)分包工程工期，按合同約定的逾期賠償率扣除違約金，并追究延誤總工期的損失責任。如確有特殊原因不能親自到會或須推遲到會時間，須事先向召集單位請假，并委派代表赴會，否則對每人次缺席會議扣除 元違約金，對每人次遲到扣除違約金 元。 總承包人和分包人應(yīng)按照先深后淺、弱電避強電、普通管讓壓力管、小管讓大管、設(shè)計走向避讓綠化樹木的原則，處理好管線施工的次序和相互交叉的矛盾。如總承包人和分包人不顧全工程整體實施需要，違反業(yè)主 /監(jiān)理單位對工程的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，對責任總承包人和分包人每次予以扣除 ～ 元的違約金，并 承擔因此引致的受損方香業(yè)主提起的索賠。對違反規(guī)定、拖延糾正的，分別按每次、每處、每天并處違約金 元。 1現(xiàn)場所有標高及垂直度控制、建筑物軸線位置、均由總承包人 提供并負責其準確性；清除大型障礙、解決重物裝吊或抽排水需要有關(guān)單位協(xié)助的，過墻鑿洞或管線箱盒就位困難需總承包人和分包人配合處理的，應(yīng)由總包人統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理。施工中須認真進行質(zhì)量自檢，加強在施工過程中的質(zhì)量控制。 1土方回填不夯實、填料不符合規(guī)定、拖延回 填時間影響工程進度，經(jīng)指正后仍不及時采取補救措施的，每處扣除違約金 元。胸卡由總承包人負責統(tǒng)一制作并嚴格執(zhí)行門衛(wèi)胸卡制度，工地封閉管理，各分包人必須嚴格配合。 范 F4 17 1總承包人和分包人須注意成品保護，按規(guī)定做好管線的防護標志，精密設(shè)備在安裝完后必須慎重封鎖，防止被損被盜。 1可動裝置、電源開關(guān)箱、機械的制動裝置等必須設(shè)置標識牌，明確并公示責任人與聯(lián)系電話，每處扣除違約金 ～ 元。 1對具有高空墜物危險的工作面，總承包人和分包人必須采取防護措施，對不符合安全要求的情況，總承包人和分包人須按業(yè)主及監(jiān)理單位的要求時限進行 整改并停止施工。 總承包人必須于施工現(xiàn)場內(nèi)設(shè)置義務(wù)消防隊及治安管理小組，總承包項目經(jīng)理（項目負責人）為第一責任人，各分包人項目經(jīng)理為義務(wù)消防隊副隊長及治安管理小組副組長，協(xié)助總承包人對施工現(xiàn)場進行消防及治安管理。 2總承包人和分包人須做好變更及竣工記錄，隱蔽的管線工程須詳細標 明其位置及標高，竣工驗收時須按業(yè)主及監(jiān)理單位要求的期限提交竣工圖紙，無特殊原因拖延的，除按合同承擔違約責任外，并處扣除違約金每天 ～ 元。 2在清理場地、垃圾、拆除障礙、水電源駁接、管線銜接、排水清污、基線標高交底、鑿孔補洞、配合垂直運輸或垃圾外運、電梯井口以及各處成品保護、必 須的防水堵漏等及時進行配合。 2總承包人必須負責工程項目中的施工進度、工序交接、場地管理、成品保護、文明施工等對其他各分包人的具體協(xié)調(diào)工作。 2總承包人和分包人施工現(xiàn)場勞動力人數(shù)、機具設(shè)備必須與經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理單位批準的施工組織設(shè)計文件相符。未經(jīng)審批且總承包人和分包人又未在業(yè)主或監(jiān)理單位通知的規(guī)定期限內(nèi)整改完成的，則扣除違約金 ～ 元。如總承包人和分包人違背指令而未進行回復(fù)且未在規(guī)定期限內(nèi)完成指令內(nèi)所要求內(nèi)容，除合同約定外并處每次違約金 ～ 元。 總承包人和分包人要服從業(yè)主或監(jiān)理單位的安全生產(chǎn)管理，各總承包人和分包人的負責人必須對本單位的職工進行安全生產(chǎn)教育，以增強法制觀念和提高職工的安全意識及自我保護能力，自覺遵守總包制定的安全生產(chǎn)紀律，安全生產(chǎn)制度。總承包人和分包人負責人離開現(xiàn)場，應(yīng)指定專人負責，辦理委托管理手續(xù)。 總承包人和分包人應(yīng)按規(guī)定，認真開展班組安全活動。 總承包人和分包人在施工期間必須接受監(jiān)理單位的檢查、督促和指導(dǎo)，同時監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助各總承包人和分包人搞好安全生產(chǎn)、防火、生活衛(wèi)生等檢查，并做好檢查活動的有關(guān)記錄。如本單位無能力落實整改的，應(yīng)及時向監(jiān)理單 位匯報，由監(jiān)理單位協(xié)調(diào)落實有關(guān)人員進行整改，監(jiān)理單位和承包單位確認安全后，方可施工。 特種作業(yè)及中、小型機械的操作人員，必須按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門培訓(xùn)、考核合格后，持有效證件上崗作業(yè)。 總承包人和分包人必須嚴格執(zhí)行防火防爆制度，易燃易爆場所嚴禁吸煙及動用明火，消防器材不準挪作他用。冬季施工如必須采用明火加熱的防凍措施時，應(yīng)取得監(jiān)理單位主管人員同意，落實防火、防中毒措施，并指派專人值班看護。各總承包人和分包人在施工期間發(fā)生各類事故及事故苗子，應(yīng)及時組織搶救傷員、保護現(xiàn)場，并立即向上級單位和有關(guān)部門報告。如有違反，將對總承包人和分包人扣除違約金 500～ 5000 元。政府稽查及訓(xùn)檢人員除外。人員變動、退場時，應(yīng)及時按規(guī)定辦理人員變更、延期、注銷和交繳等手續(xù)。 不得私自留宿外來人員，來客必須向保衛(wèi)部門登記，并接受有關(guān)身份審查，人員調(diào)動離場均要經(jīng)過門衛(wèi)的必要檢查，方可通行。 嚴禁在集體宿舍內(nèi)打麻將和以各種形式賭博、嫖娼、賣淫、男女混居、奸宿暗娼、吸毒、販毒。 嚴禁偷盜、破壞、私自 挪用他人和單位財物。 1職工及各施工隊應(yīng)團結(jié)互助，友好相處，不得拉山頭，搞宗派、不得為已之范 F4 20 利損他人之利，嚴禁打群架。 1施工現(xiàn)場以及生活住宿區(qū)，嚴禁隨地大小便。如有違反，將對總承包人和分包人扣除違約金 500～ 5000 元。要嚴格監(jiān)督檢查，對一切“可能發(fā)生的”火險隱患，要抓緊督促，整改，違反消防管理規(guī)定，造成火災(zāi)損失的，必須嚴格處理直到追究法律責任。 氧氣、乙炔等易燃易爆物品堆放，要注明標記，嚴禁吸煙及使用明火。 消防水池和沙箱、滅火瓶，要經(jīng)常做到水滿池，沙滿箱、瓶滿藥。 集體宿舍內(nèi)嚴禁存放油漆和天那水各種易燃品，確因工作需要，應(yīng)存放在指定的安全地點，并派專人保管。嚴禁將消防設(shè)備挪作他用，違者賠償并扣除違約金。特作如下規(guī)定。 總承包人和分包人現(xiàn)場宿舍服從統(tǒng)一安排，宿舍內(nèi)物品做到整齊一致、擺放有序，形成規(guī)范，確保宿舍內(nèi)外整潔干凈。 不允許亂扔亂倒垃圾、雜物，嚴禁在宿舍區(qū)周圍亂倒臟水，所有生活垃圾必須自覺倒在保潔桶內(nèi)。 范 F4 21 嚴禁在生活區(qū)，宿舍周圍，施工現(xiàn)場隨地大