【文章內容簡介】 立地看待數據處理和計算機。造成這種看法的原因是，數據處理和信息服務人員不愿使用容易計算機用戶理解的語言同用戶進行交計算機畢業(yè)論文范文咨詢 599057179 8 流。管理人員對這種交流缺乏興趣和無能為力，導致延緩了計算機系統(tǒng)的開發(fā)，從而在許多其他方面助長了自守和冗余勞動的現(xiàn)象。 在用戶同信息服務人員的交流方面，沒有一個單位能做到盡 善盡美，但是，確有某些單位已經取得了比較好的成功經驗。用戶同信息服務人員配合默契的一些單位認為：這種成功的原因在于，用戶已經掌握了計算機和信息資源管理方面的基本知識。可見，用戶管理人員掌握這方面的知識是非常必要的。誠然，信息服務專業(yè)人員是具備這方面的知識的，但是要使用戶管理人員獲得這些知識，就必須通過正規(guī)的學習、閱讀和實踐。 妥善處理用戶同信息服務人員之間的關系，可以加強雙方的互相配合。為了建立和維護一個高質量的信息系統(tǒng)，各方都必須尊重對方的意愿。系統(tǒng)質量的優(yōu)劣是直接與用戶同信息服務人員之間互相配合的好壞成 正比的。 1． 2． 2 我國現(xiàn)有 MIS 系統(tǒng)分析 凡是那些不愿意掌握有關計算機和信息管理反面基本知識的用戶管理人員，必將成為落伍者，特別是在當前這種鼓勵用戶直接參與信息系統(tǒng)開發(fā)過程的發(fā)展趨勢下。過去，用戶管理人員在很大程度上是依靠信息服務人員來推薦、開發(fā)和實現(xiàn)所需的信息系統(tǒng)的。鑒于信息服務需要不斷的發(fā)展變化，現(xiàn)在把鑒別和提高系統(tǒng)的責任留給了用戶，這也是理所應當的。用戶更多地參與信息系統(tǒng)的開發(fā)，這種趨勢早在 70 年代中期就開始了，而且，自那時以后不斷地發(fā)展，現(xiàn)在已進入了信息服務人員同用戶合作的時代。因為只有用戶更 了解他們自己想從信息系統(tǒng)中得到什么。 用戶參與信息資源管理（ IRM）的典型事例表現(xiàn)在分布式數據處理（ DDP）方面。在這方面，用戶不僅要參加系統(tǒng)的開發(fā)，而且還要負責管理系統(tǒng)運行所需要的硬件設備和人員。 1． 2． 3 我國 MIS 的發(fā)展策略 直到最近幾年，人們才認識到：信息是一種資源，必須把這種有價值的資源加以利用，不使其白白浪費掉。在競爭激烈的環(huán)境里，管理人員必須有效地利用信息，不然就難以立足與不敗之地。過去，管理人員僅僅把計算機看成是省錢的工具，而現(xiàn)在，計算機被看成是創(chuàng)造利潤的工具。每個公司都有大量的、尚未發(fā) 掘的、可利用計算機和信息資源的潛力。發(fā)掘這種潛力所需要具有的計算機和信息處理的知識水平，這是大多數管理人員力所能及的。 二、 系統(tǒng)規(guī)劃的可行性研究 2． 1 初步調查 物業(yè)管理公司作為房地產開發(fā)公司的附屬單位，擔負著整個小區(qū)的各家各戶的繁雜的計算機畢業(yè)論文范文咨詢 599057179 9 服務和承載著開發(fā)商信譽的重要任務。由于物業(yè)管理業(yè)務的復雜性，再加上智能化小區(qū)這個概念的引入，物業(yè)管理逐漸趨于信息化高效率化，因此 上海的許多物業(yè)管理公司已引入了 “物業(yè)管理信息系統(tǒng) ”，即通過計算機網絡和專業(yè)軟件對物業(yè)實施即時、規(guī)范、高效的管理。 2． 1． 1 背景及現(xiàn)狀 目前國家建設 部房地產業(yè)司已將是否使用計算機進行管理列入了物業(yè)管理公司評定級別的項目之中。此舉大大推動了 “物業(yè)管理信息系統(tǒng) ”的發(fā)展。 隨著人們生活水平的提高和房地產業(yè)的不斷的完善，大型的房地產企業(yè)結構中，物業(yè)管理的部門結構成為其中的一個細化。而物業(yè)管理部門成為與業(yè)戶零距離接觸的終端部門，物業(yè)管理系統(tǒng)的作用不但使得繁重的手工工作變的簡單化，并且能夠使得業(yè)戶對物業(yè)的了解更加透明化。 2． 2 開發(fā)的可行性研究 可行性分析（ Feasibility Analysis）也稱為可行性研究，是在系統(tǒng)調查的基礎上，針對新系統(tǒng)的開發(fā)是否具備 必要性和可能性，對新系統(tǒng)的開發(fā)從技術、經濟、社會的方面進行分析和研究，以避免投資失誤，保證新系統(tǒng)的開發(fā)成功?？尚行匝芯康哪康木褪怯米钚〉拇鷥r在盡可能短的時間內確定問題是否能夠解決 2． 2． 1技術的可行性 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)采用了當前的主流計算結構 — C/S 模式進行開發(fā)，前臺開發(fā)工具選用 Microsoft Visual Basic 2021。 Microsoft Visual Basic 2021是一種可視化的、完全支持面向對象的 Windows 開發(fā)語言， Microsoft Visual Basic 2021 具有易用 、通用和開發(fā)效率高的特點。后臺的數據庫開發(fā)工具選用了 Microsoft SQL Server 2021，它能夠處理大量數據，同時保持數據完整性并提供許多高級管理和數據分配功能。這兩種開發(fā)工具功能強大，有較好的接口，作為本系統(tǒng)開發(fā)工具是可行的。 (1) Visual Basic 2021 的簡介 Visual Basic（簡稱 VB）是 Microsoft 公司開發(fā)的一種通用的基于對象的程序設計語言。進一步加強了數據庫、 Inter 和創(chuàng)建控件方面的功能。 VB 可以用于可以開發(fā)多媒體、數據庫、網絡、圖形等方面的應用程 序。數據訪問特性允許對包括 Microsoft SQL Server 和其它企業(yè)數據庫在內的大部分數據庫格式建立數據庫和前端應用程序，以及可調整的服務器端部件。 VB 中提供大量的控件，這些控件可幫助我們設計界面和實現(xiàn)功能，減少了編程人員的很多麻煩，提高了編程的效率和可靠性。所以我選擇 Visual Basic 2021 作為我這套系統(tǒng)的開發(fā)環(huán)境。 (2)面向對象編程的概念 面向對象的程序設計 (ObjectOriented Programming，簡記為 OOP)是 Visual Basic2021計算機畢業(yè)論文范文咨詢 599057179 10 的基礎。 OOP 立意于創(chuàng)建軟件重用代碼，具備更好地模擬現(xiàn)實世界環(huán)境的能力，這使它被公認為是自上而下編程的優(yōu)勝者。它通過給程序中加入擴展語句，把函數 “封裝 ”進 Windows編程所必需的 “對象 ”中。面向對象的編程語言使得復雜的工作條理清晰、編寫容易。說它是一場革命，不是對對象本身而言，而是對它們處理工作的能力而言。對象并不與傳統(tǒng)程序設計和編程方法兼容，只是部分面向對象反而會使情形更糟。除非整個開發(fā)環(huán)境都是面向對象的，否則對象產生的好處還沒有帶來的麻煩多。而 Visual Basic2021 是完全面向對象的，這就使得 Visual Basic 2021 成為一種觸手可及的促進軟件重用的開發(fā)工具，從而具有強大的吸引力。 (3)SQL Server 簡介 數據庫 (SQL SERVER 2021)數據庫技術是計算機技術中的一個重要組成部分。對于大量的數據，使用數據庫來存儲管理將比通過文件來存儲管理有更高的效率。數據庫就是一組排列成易于處理和讀取的相關信息的集合。幾乎所有的應用程序都需要存放大量的數據，并將其組織成易于讀取的格式。這種要求通?？梢杂脭祿旃芾硐到y(tǒng)（ DBMS）來實現(xiàn)。由于它提供了結構化查詢語言（ SQL）的標準接口，該接口允許以一致的 和可理解的方法一起使用許多數據庫工具和產品。 Visual Basic 2021 提供強有力的數據庫存儲能力，將Windows 的各種先進特性與數據庫管理功能有機的結合在一起。 Visual Basic 2021 在數據庫管理方面主要是用 Active X 數據對象 數據訪問對象和遠程數據訪問對象。 SQL 語言是一 種 綜合的、通用的、功能極強同時又簡潔易學的語言。 SQL 語言集數據查詢（ data query）、數據 操縱 （ data manipulation）、數據定義（ data definition）和數據 控 制（ data control）功能于一體，充分體現(xiàn)了關系數據語言的特點和優(yōu)點。 2． 2． 2 經濟可行性 隨著計算機技術的飛速發(fā)展，計算機在企業(yè)管理中應用的普及，利用計算機實現(xiàn)企業(yè)人事管理勢在必行。 21 世紀是一個充滿競爭和挑戰(zhàn)的世紀。在這個世紀中， 高效化、系統(tǒng)化、規(guī)范化、自動化已成為現(xiàn)代企業(yè)的代名詞。做為我國支柱產業(yè)之一的房地產業(yè)在當今智能化小區(qū)的發(fā)展的驅動下，在當今信息時代的推動下，擁有自己的一套特色的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是非常必要的，與小區(qū)內繁多的硬件設施相比較，傳統(tǒng)的手工式的管理 方式已經無法適合當今的龐大的數據處理和精確的運算需求，所以一套精美完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是提高工作效率節(jié)省人力物力的有效解決方案。傳統(tǒng)的管理方式，對物業(yè)管理人員要求數量多，耗資高，錯誤率高，工作人員流動和對新人的培訓經費也是不小的開支。一套完善的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)可持續(xù)使用并能隨著時代和工作的需求不斷更新，一期投入終身受用，按長期的使用計算，開發(fā)系統(tǒng)的造價平均到每年與傳統(tǒng)式的管理方式的年耗資本相對比，性價比是可行的。開發(fā)這套系統(tǒng)的經濟可行性是很高的。 2． 2． 3 操作可行性 計算機畢業(yè)論文范文咨詢 599057179 11 對于這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)而言，在投 入使用前，會由開發(fā)并能熟練操作本系統(tǒng)的工程人員對用戶群進行專業(yè)系統(tǒng)的培訓。培訓內容應包括，熟練掌握系統(tǒng)的各個功能和簡單的系統(tǒng)維護，在開發(fā)設計程序的過程中直觀的界面和控件的文字解釋完全能使得用戶充分理解起功能和意義，在計算機普及的今天，用戶對本系統(tǒng)的操作完全可以看做是一種簡單的，配合形式的手工操作，因為本系統(tǒng)最適合用于微型機，可以說幾乎任何人都可以使用和管理。所以本系統(tǒng)的操作是完全可行的。 2． 2． 4 調度可行性 調度可行性指的是建議的計算機系統(tǒng)能否在規(guī)定的期限內交付給用戶。由于合同的規(guī)定，能否預期的交付涉及 到開發(fā)人員的信譽等等。所以開發(fā)期限的選定也是非常重要的因素，根據小區(qū)物業(yè)管理的日常的正常的業(yè)務運作規(guī)律和工作性質，可以看出這些內容是我們平時常見的工作，所以開發(fā)人員在開發(fā)起來比較容易入手，所以可以判斷開發(fā)本系統(tǒng)的周期比較短，開發(fā)中的不可預見問題會比較容易解決，在開發(fā)小組的分析后應該容易做出相對準確的，誤差微小的開發(fā)期限，應該可以在規(guī)定時間內，快速的、完整的交付給用戶使用。 三、 系統(tǒng)分析 3． 1 需求分析 3． 1． 1 系統(tǒng)需求功能概括 經過調研與可行性分析，出于對人們生活住房考慮， 設計了這套小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)主要考慮到小區(qū)物業(yè)管理的普遍要求，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括： (1) 對小區(qū)所有房屋資料的錄入和增、刪、改、查詢等功能實現(xiàn)，在基于這些小區(qū)的房產資源對小區(qū)進行管理。 (2) 對小區(qū)內住戶的詳細資料的管理，包括增、刪、改、查詢等功能的實現(xiàn)，這些也是一個小區(qū)的基本資源，畢竟物業(yè)管理最后是針對小區(qū)的所有住戶而言的。 (3) 在具有了所有的基本資料信息后，需要實現(xiàn)實質性的物業(yè)管理。主要的管理業(yè)務包括：物業(yè)設備管理、儀表（水、電、氣表）數據管理、收費管理、住戶投訴管理、住戶報修管 理、設備維修管理、停車場管理。這些成為小區(qū)物業(yè)管理的主體。 (4) 各項管理業(yè)務的統(tǒng)計報表，包括：物業(yè)設備統(tǒng)計報表、所有住戶的水、點、氣儀表資料統(tǒng)計、各種收費統(tǒng)計、住戶投訴統(tǒng)計、住戶報修統(tǒng)計、物業(yè)設備維修統(tǒng)計等，這樣就可以便于物業(yè)公司對小區(qū)進行全面的了解和管理了。 3． 1． 2 系統(tǒng)操作設計內容 根據以上的操作需要研究設計內容如下： (1) 模塊功能的研究設計：盡量采用物業(yè)管理部門中現(xiàn)有的軟硬件環(huán)境以及先進的管理系統(tǒng)開發(fā)方案，從而達到充分利用現(xiàn)有資源，提高系統(tǒng)開發(fā)水平和應用效果的目的。系計算機畢業(yè)論文范文咨詢 599057179 12 統(tǒng)應完全符合物業(yè)管理 員對業(yè)戶管理的規(guī)定，滿足對房產信息及住戶信息、儀表信息管理等工作需要，并達到操作過程中的直觀、方便、實用、安全等要求。通過調研情況進行需求分析，進行模塊的劃分和功能的界定，并對各個模塊的具體管理流程進行控制和編碼實現(xiàn)。 (2) 良好的數據導入與導出系統(tǒng)設計：所小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)應充分具備數據庫的維護功能，可以及時根據用戶的需求對數據庫中的信息進行添加、刪除、修改和備份等操作。 (3) 完備的信息查詢統(tǒng)計：為滿足管理和決策工作的需要，在查詢基礎上應具備一定的統(tǒng)計功能。 (4) 后期維護：所開發(fā)的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) 應采用模塊化程序設計方法，收到既便于系統(tǒng)功能的各種組合和修改，又便于未參與開發(fā)的技術維護人員補充、維護的效果。 以上是對本信息管理系統(tǒng)進行的基本的需求分析，也就是本系統(tǒng)所要實現(xiàn)的基本功能。但是，這并不是整個系統(tǒng)的全部需求，對系統(tǒng)不斷出現(xiàn)的新需求，需要系統(tǒng)在日后的使用中通過系統(tǒng)的更新與維護來實現(xiàn)。這樣，才能使系統(tǒng)得到不斷的完善，功能更加強大，與用戶的交互性更強。 功能分析 功能參考了計算機專業(yè)畢業(yè)設計網 3． 2． 1 系統(tǒng)用戶管理功能 (1) 系統(tǒng)用戶的添加，包括用戶名、密碼、添加時間信息。 (2) 系統(tǒng)用戶密碼的修改。 3． 2． 2 小區(qū)住戶信息管理功能 (1) 住戶基本信息的錄入，包括住戶編號、住戶姓名、物業(yè)地址、使用面積、入住時間等信息。 (2) 住戶基本信息的修改。 (3) 住戶基本信息的刪除。 (4) 住戶基本信息的查詢。 3． 2． 3 小區(qū)房產信息管理功能 (1) 房產基本信息的錄入，包括房間編號、物業(yè)地址、使用面積、房型、單價、總價等信息。 (2) 房產基本信息的修改。 (3) 房產基本信息的刪除。 (4) 房產基本信息的查詢。 3． 2． 4 小區(qū)儀表信息管理功能 (1) 儀表基本信息的錄入，包括儀表編號、本月用量、單價、本月費用、上月抄表日期、本月抄表日期等信息。 計算機畢業(yè)論文范文咨詢 599057179 13 (2) 儀表設備基本信息的修改。 (3) 儀表設備基本信息的刪除。 (4) 儀表