20xx年房地產(chǎn)公司成本預(yù)算部年終工作總結(jié)(編輯修改稿)
2025-06-19 01:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 4 料進(jìn)場(chǎng)之日 。 最終多 以價(jià)格為工期讓路草草收?qǐng)觥? 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制效果是最顯著最 為直接有效的，設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制一般能占全過(guò)程造價(jià)控制的 70%。因?yàn)槭┕D紙不到位，邊設(shè)計(jì)邊施工，或者即使有藍(lán)圖，卻因?yàn)?圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不到位 ，缺乏重要節(jié)點(diǎn)大樣或 主要材料材質(zhì)、檔次 不明確， 甚至需要 進(jìn)行 二次深化設(shè) 計(jì)等 ， 造成 招標(biāo)過(guò)程中 材料暫估價(jià)格及不確定因素過(guò)多 ， 需要在施工過(guò)程中甲供或甲指乙供，而 甲供或甲指乙供又存在 上面 所說(shuō)的問(wèn)題。 另外，設(shè)計(jì) 單位 經(jīng)常 在設(shè)計(jì)過(guò)程中 沒(méi)有根據(jù)工程特點(diǎn) 、地區(qū)特點(diǎn) 和具體情況選用檔次 匹配 的苗木、材料、設(shè)備，有時(shí)還會(huì)超出行業(yè)規(guī)范、市場(chǎng)常規(guī) ， 直接指 5 定選用最新設(shè)備 、名貴苗木 ，這種現(xiàn)象 無(wú)形中也加大 了 工程成本 和后期維護(hù)運(yùn)營(yíng)成本 。 招投標(biāo)手續(xù)的履行 按照公司關(guān)于招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定，為嚴(yán)格控制工程成本， 所有工程項(xiàng)目 成本預(yù)算部 均要 通過(guò)組織內(nèi)部競(jìng)標(biāo)方式確定合作單位 ， 但實(shí)際操作過(guò)程中往往 由于 項(xiàng)目工期緊， 設(shè)計(jì)院 出完 施工圖紙后 ，留給 招投標(biāo) 的時(shí)間 就很緊促了 ，在招投標(biāo)程序上難免有所簡(jiǎn)化，包括招投標(biāo)前的圖紙交底、 方案 優(yōu)化等，甚至無(wú)法進(jìn)行 招標(biāo)，直接 采用議標(biāo)形式，由于工期緊，又只有一家意向單位，價(jià)格很難靠商務(wù)談判壓低。 項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中工程造價(jià)的控制 合同外增項(xiàng)、工程洽商的簽署以及工程量、價(jià)格的簽認(rèn)， 是項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的關(guān)鍵
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