【文章內(nèi)容簡介】 務(wù)費(fèi)。 停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位 元 /個 月、車庫車位 元 /個 月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。 第十一條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。 第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬 （甲方或全體業(yè)主）所有。 會所委托乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或使用人收取費(fèi)用： ； 。 第十三條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、物業(yè)經(jīng)營用房、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，乙方應(yīng)單獨(dú)立帳，獨(dú)立核算。經(jīng)營收入按下列約定分配： ； 。 第十四條 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、物業(yè)經(jīng)營用房、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施以出租形式經(jīng)營的，出租的期限不得長于本合同約定的時間。 第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收 第十五條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)： ； 。 第十六條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè) 施設(shè)備存在以下問題： ； 。 甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下： ； 。 第十七條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè) 管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。 第十八條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料： 竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料； 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料； 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件； 業(yè)主清冊； 分幢分層平面圖和套型圖； 房屋、電表、水表等有關(guān)鑰匙； 物業(yè)管理所必需的其他資料； 。 第十九條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 第二十條 業(yè)主對由甲方因施工質(zhì)量等引起的糾紛，甲方要及時解決，并對相關(guān)業(yè)主作出解釋，乙方要配合甲方做好解釋工作。 第六章 物業(yè)的使用與維護(hù) 第二十一條 業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和使用人應(yīng)給予必要配合。 第二十二條 乙方可采取規(guī)勸、 、 等必要措施，制止業(yè)主、使用人違反臨時管 理規(guī)約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。 第二十三條 乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時處理業(yè)主和使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主、使用人的監(jiān)督。 第二十四條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。 第二十五條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主、使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修 管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、建筑垃圾的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先書面告知業(yè)主或使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。 第二十六條 甲方應(yīng)于 （具體時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接使用的物業(yè)管理用房。 第二十七條 物業(yè)管理辦公用房屬全體業(yè)主所有，供乙方在合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。 第七章 專項(xiàng)維修資金 第二十八條 專項(xiàng)維修資金按市政府有關(guān)規(guī)定交納、管理和使用。 第二十九條 專項(xiàng)維修資金使用范圍，主要用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修 期滿后的維修、更新和改造， 第三十條 專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌 。