【文章內(nèi)容簡介】 調(diào)度 第十二章 地下室、廚房、衛(wèi)生間、屋面防滲漏技術措施 本工程所進各種管道必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，必須有出廠合格證和質(zhì)量檢測報告。 對各種管材，特別是鍍鋅管材，采取從管材中間踞開，檢查管材里面鍍鋅情況壁厚情況，防止表里不一，決不允許一根不合格管材用在該住宅樓工程上。 本工程堅持管道工程與主體工程同步進行，杜絕使用鋼管及瑪鋼件中有彎曲、銹蝕、毛刺、重皮、裂紋、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、亂扣、絲扣不全和角度不準等不合格產(chǎn)品。廁所樓板砼使用防水砼，防水等級為Ｂ 6。 管道穿越樓板處，決不出現(xiàn)一處預留空洞后澆砼補洞，實現(xiàn)百分之百管道與主體樓板砼同時澆灌，上部按照標準圖做三氈四油防水處理。 保證衛(wèi)生間樓地面坡度正確無誤。 要求在廁所樓地面上進行灌水試驗，灌水深度 20 毫米，使用戶放心。 屋面工程所用的瀝青等防水材料一律采用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。并進行避水試驗。 第十三章 創(chuàng)市優(yōu)質(zhì)工程措施 為確保一次創(chuàng)成市優(yōu)工程，我公司決定在該工地開展創(chuàng)優(yōu)競賽，由工程項目部和公司有關科室統(tǒng)一安排，對優(yōu)勝工種給予表揚、嘉獎，以此來調(diào)動職工的創(chuàng)優(yōu)主動性和積極性 ，從而提高企業(yè)聲譽。 實行質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，工程項目部和公司有關科室設質(zhì)量監(jiān)理組，對所有工序?qū)嵭袊栏癜殃P，未經(jīng)鑒證，工序不得轉(zhuǎn)換，從而確保工程質(zhì)量。 確保原材料、構(gòu)配件的供應質(zhì)量。對所有進場的原材料、成品及半成品，須嚴格按材料進場原則進行檢查和復驗，必須辦理材料進場許可證 。 實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)酬本工程公司不惜代價，決心創(chuàng)一個無質(zhì)量通病的合格質(zhì)工程，并實行優(yōu)質(zhì)優(yōu)酬，按規(guī)定重獎。 加強企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理施工現(xiàn)場指揮部及公司有關科室。引導施工隊伍完善全面質(zhì)量管理，推行各種形式的責任制。 在創(chuàng)優(yōu)過程中推行 樣板墻 樣 板間 制度的同時，每周組織一次現(xiàn)場會，及時總結(jié)和交流各單位在創(chuàng)優(yōu)活動中的先進經(jīng)驗，以利互相促進，共同提高。 第十四章 停水停電保連續(xù)施工措施 為保證在停水的情況下，施工進度不受影響，在砼攪拌機旁設 20 立方米鋼制蓄水箱 1 個，要求箱內(nèi)經(jīng)常存滿水，以備停水時使用，確保工地停水不停工，停水不影響工程進度。 為保證在停電的情況下，施工進度不受影響，本工地配備 1 臺小型發(fā)電機，專人負責，在停電的情況下，開機送電，確保工地停電不停工，停電不影響工程進度。 工地設專人負責水電供應，經(jīng)常與供電局、自來水公司和建設單位取得聯(lián)系，及時了解 水電供應信息，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。 第十五章 協(xié)調(diào)工農(nóng)關系、搞好村民關系措施 確保本工程按照施工組織設計如期完成，我工地制定如下協(xié)調(diào)居民關系措施： 項目部成立協(xié)調(diào)居民關系領導小組，由項目經(jīng)理任組長，另設 3 名組員。經(jīng)常保持同居民委員會取得聯(lián)系，爭取得到他們的支持。 為居民做一些我項目部力所能及的事情和公益事業(yè)，為工地施工創(chuàng)造一個寬松的施工環(huán)境。 集團本身是縣企業(yè)，該住宅小區(qū)就在縣境內(nèi)，可通過有關關系處理工農(nóng)關系、搞好村民關系，另外我公司該項目部部分班組長和職工原籍即是東柳林村人，為處理好工農(nóng)關系、搞好村民關系打下了良 好的基礎。 我公司負責解決處理協(xié)調(diào)工農(nóng)關系、搞好村民關系的一切費用。 第十六章 保證施工單位之間友好關系及施工現(xiàn)場安全團結(jié)措施 該工程在市內(nèi)施工，車輛來往較多，要求處理好彼此之間的關系和配合。 經(jīng)常同兄弟單位接頭，及時協(xié)調(diào)關系，互通有無，消除隔閡，搞好團結(jié)。 經(jīng)常對工人進行安全團結(jié)教育，加強同兄弟施工單位的團結(jié)協(xié)作。 第十七章 工程不分包、不轉(zhuǎn)保承諾及措施 我公司為保證工程不轉(zhuǎn)包，在公司與建設單位簽定正式合同以后，立即與該工程項目經(jīng)理簽定內(nèi)部合同。并在工程施工過程中，定期對工程進行檢查和調(diào)查，防止工程轉(zhuǎn)包。一旦發(fā)現(xiàn)，立即撤 消該工程項目經(jīng)理的職務，并接受公司的其它處分。 第十八章 甲方資金困難時，乙方啟動百萬元資金保證連續(xù)施工措施 為保證安居工程小區(qū) 24 號住宅樓順利進行，我公司特制定建設資金保證措施如下： 本工程實行?？顚Ｓ?，設立工號專用帳號，確保建設資金百分之百用在本工程上。 我公司始終準備 100 萬元且不少于工程總價 20%流動資金，預防一旦建設單位資金不到位時，立即出動 ,確保工程能夠連續(xù)施工。 公司選派專人對資金進行管理，每月檢查一次。并進行評比。 第十九章 冬、雨季施工措施 冬季采用我公司已經(jīng)連續(xù)使用多年的混凝土早強劑，嚴格按照產(chǎn)品說明書 執(zhí)行。 備足備齊雨季施工所需的各種材料、機具、設備。 本工程大力推廣應用新技術、新工藝。 雨季施工計量嚴格采用一機兩泵 ,根據(jù)試驗室所提供的配合比單及時調(diào)整混凝土及砂漿中的用水量。 雨季施工配備專人經(jīng)常與氣象部門取的聯(lián)系，及時掌握氣象變化。 雨季施工做好室外排水、設置排水溝通向污水處。 第二十章 配合甲方、質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理部門搞好施工質(zhì)量具體措施 項目部無償給建設單位、質(zhì)監(jiān)站和監(jiān)理公司提供辦公場所，搞好協(xié)作關系。 甲方、監(jiān)理公司提出的設計變更或質(zhì)量問題整改通知，我方承諾，將在最短時間內(nèi)解決，做到事事有回音。 工地所進主要 材料，主動請甲方、監(jiān)理公司監(jiān)督。 第二十一章 工程竣工后及時回訪、保修承諾及獎罰措施 為了落實建設部提出的工程保修各項規(guī)定，我項目部特做如下承諾和采取如 下措施與承諾。 【保修措施】： 屋面防水、廁浴、廚房間防水三年。 地基基礎、主體結(jié)構(gòu)安全度按照設計要求使用年限。 墻面、天棚抹灰、鑲貼、粉刷造成的爆灰、脫落、大面積空鼓、裂縫、掉粉、起皮保修一年。 樓地面反砂、空鼓裂縫、地面下沉、倒坡積水保修一年。 門窗開關不靈、翹曲變形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。 給排水管道、衛(wèi)生設施器具安裝不牢、漏水、電氣設施安裝不牢 、漏電保修一年。 采暖保修一個使用周期。 室外道路、散水、臺階下沉、管線堵塞、滲漏保修一年。 【保修承諾】： 本公司向所有用戶承諾，凡本公司承建的房屋建筑工程，自產(chǎn)品竣工交付之日起，按上述保修范圍及期限及時保修，并在保修期內(nèi)主動回訪。 非施工質(zhì)量原因造成的缺陷及維修項目，我公司將根據(jù)用戶要求及實際情況進行維修，合理收費。 我公司的維修人員在維修施工中保證做到“四不”：不吃、不喝、不抽、不刁難用戶；“三好”：服務態(tài)度好、維修質(zhì)量好、現(xiàn)場清理好；“兩反饋”：把用戶意見和工程質(zhì)量缺陷反饋上來；“一滿意”：用戶滿意 。 本公司接到報修電話，保證在 48 小時內(nèi)到達用戶現(xiàn)場。 第二十二章 砼、砂漿強度等級、預制構(gòu)件及懸挑結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證措施 開工前及時作好混凝土、砂漿的試配； 施工中按照規(guī)范要求作好養(yǎng)護，留好留足試塊。 選用市級以上優(yōu)質(zhì)構(gòu)件。每塊構(gòu)件上全部貼上合格證。 所有懸挑結(jié)構(gòu)均采用太行山 525 水泥，鋼筋必須經(jīng)甲方代表和質(zhì)量監(jiān)督站驗收后方可繼續(xù)施工。 第二十三章 防止住宅樓頂層兩端單元墻體出現(xiàn)溫度裂縫技術措施 為防止住宅樓頂層兩端單元墻體出現(xiàn)溫度裂縫，我項目部根據(jù)多年的施工經(jīng)驗，擬采取以下幾項技術措施： 將圖紙上規(guī)定的頂層圈梁混凝土強度等級提高 一級。 將圖紙上規(guī)定的頂層構(gòu)造柱混凝土強度等級提高一級。 將圖紙上規(guī)定的頂層磚砌體砂漿強度等級提高一級。 在易出現(xiàn)裂縫出加 2 根直徑 6 毫米的鋼筋。 第二十四章 施工消防措施 施工現(xiàn)場建立安全消防規(guī)章制度，每天檢查消防工作。 項目部副經(jīng)理主抓施工消防工作，落實施工組織設計規(guī)定的消防器材，確保消防人員、器材兩到位。 嚴禁將火種帶入工地。 對違反項目部消防管理規(guī)定的人員，嚴格按照文件規(guī)定實行罰款。 第二十五章 降低噪音措施 認真執(zhí)行國家有關法規(guī)和制度，并根據(jù)我項目部的具體情況，制定降低噪音實施細則。 夜間不安排產(chǎn)生建筑施工噪音的施工項 目。 在施工中將建筑施工的噪音排放量控制在國家標準內(nèi)。 實行項目經(jīng)理巡查制度，對違反項目部消除噪音管理規(guī)定的人員，嚴格按照文件規(guī)定實行罰款 . 第二十六章 混凝土砂漿實行監(jiān)護人制度等系列計量保證措施 嚴格執(zhí)行建設部和省市建委有關規(guī)定，混凝土砂漿在試塊制作時，實行監(jiān)理公司或甲方代表監(jiān)護人制度。如監(jiān)理公司或甲方代表監(jiān)護人不在場，不得制作混凝土和砂漿試塊。 混凝土和砂漿嚴格執(zhí)行重量比，一機兩磅，砂子石子分別計量。 公司質(zhì)量檢查科不定期到工地抽查，如抽查結(jié)果誤差率在 2%范圍內(nèi)視為合格，否則，對計量員和質(zhì)量檢查員處于 300 元罰款 。 第二十七章 搞細部處理、立雪馳工法、創(chuàng)精品工程技術措施 項目部配備二名高級高級工程師，在各分部分項工程施工前，編制細部處理施工方法和具體操作步驟。 在各分部分項工程施工前實行細部處理樣板，如樣板間、樣板門、樣板暖氣片、樣板廚房等，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督、建設監(jiān)理部門認可后，方可大面積施工。 在施工取得經(jīng)驗的基礎上，編寫建筑工法。為創(chuàng)精品工程做好準備。 第二十八章 項目機械設備資源計劃 序號 名稱 數(shù)量 1 挖掘機 1 臺 2 自卸汽車 5 輛 3 混凝土攪拌機 2 臺 4 砂漿攪拌機 2 臺 5 翻斗車 4 輛 6 提升架 2 套 7 卷揚機 2 臺 8 鋼筋切斷機 1 臺 9 木工電鋸 2 臺 10 電焊機 2 臺 11 對焊機 1 臺 12 經(jīng)緯儀 1 臺 13 水準儀 1 臺 14 平板振動器 3 臺 15 插入式振搗棒 8 臺 16 運輸汽車 2 輛 某某工程 北京恒智天成科技有限公司 36 36 第二十九章 項目勞動力資源計劃 序號 工種 人數(shù) 1 瓦工 70 2 木工 14 3 混凝土工 26 4 鋼筋工 12 5 抹灰工 60 6 架子工 8 7 管道工 20 8 電工 6 9 油漆工 38 目 錄 第一章 編制依據(jù) ........................................................................................ 1 第二章 質(zhì)量方針 ........................................................................................ 2 第三章 質(zhì)量目標及違約責任 ..................................................................... 3 第四章 工期目標及違約承諾 ..................................................................... 4 第五章 施工準備及人力計劃、自備設備計劃、材料計劃 ...................... 5 第一節(jié) 技術準備 ......................................................................................................... 5 第二節(jié) 材料準備 ......................................................................................................... 5 1. 材料組織計劃 ...................................................................................................... 5 第三節(jié) 施工用電 ......................................................................................................... 6 第四節(jié) 施工用水 ......................................................................................................... 6 第五節(jié) 勞動力準備 ..................................................................................................... 6 第六節(jié) 設備準備 ......................................................................................................... 7 第七節(jié) 施工現(xiàn)場準備 ................................................................................................. 8 某某工程 北京恒智天成科技有限公司 37 37 第六章 項目部施工組織機構(gòu) ..................................................................... 9 第一節(jié) 項目部組織機構(gòu) ..........................