【文章內(nèi)容簡介】 每日每平方米（建筑面積）￥ 元 ,而最低收費(fèi)為每日￥ 50元。如用戶需在單元內(nèi)拆墻身或地面，則須按每平方米拆卸面積加收￥ 50元。 2 臨時(shí)供水電費(fèi) 如用戶裝修期間需要用到水電資源，則須填寫《裝修臨時(shí)供水電申請表》（見附錄七），并按規(guī)定繳付臨時(shí)水電費(fèi)，管理公司將收取臨時(shí)接 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 8 頁，共 27 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 駁服務(wù)費(fèi)。如用戶同時(shí)亦已完成本手冊所規(guī)定的其他所有要求，管理公司會(huì)安排指定技工為用戶接駁水電。用戶及裝修公司絕對不可自行接駁臨時(shí)水電。 臨時(shí)電費(fèi)價(jià)格如下： 接駁 30A 單相電纜每日￥ 80 元 接駁 60A 單相電纜每日￥ 180 元 接駁 30A 三相電纜每日￥ 280 元 接駁 60A 三相電纜每日￥ 580 元 臨時(shí)供水收費(fèi)為每日￥ 80 元。最低臨時(shí)供水費(fèi)為三日的總消費(fèi)，并須在裝修前預(yù)繳。 單元在交付使用時(shí)已有水電供應(yīng)，故如非特殊情況，臨時(shí)水電是不必要的。 3 加時(shí)（ 18:00— 22:00）裝修申請 用戶需要加時(shí)裝修，必須提前書面通知管理公司，并交納每晚￥ 100 元的加時(shí)管理服務(wù)費(fèi)（含逾時(shí)水、電費(fèi)，保安服務(wù)費(fèi)）。 注： 本章中所指的面積為用戶按《租賃合約》或《買賣合約》中所指的建筑面積。 管理公司保留權(quán)利在適當(dāng)時(shí)候根據(jù)實(shí)際情況 調(diào)整上述費(fèi)用。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 9 頁，共 27 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 第五章 裝修施工規(guī)則 所有進(jìn)行單元內(nèi)部裝修的用戶及承辦商必須遵照下列裝修施工規(guī)則進(jìn)行有關(guān)工程 : 一、 對樓宇內(nèi)結(jié)構(gòu)、裝置等須提供足夠的保護(hù)防御設(shè)施，避免裝修期內(nèi)有任何的損毀，如對樓宇內(nèi)的公共地方或公共設(shè)備有任何損毀或因缺乏保護(hù)防御設(shè)施而導(dǎo)致?lián)p毀，包括裂痕污漬等，用戶需賠償一切修繕費(fèi)用。 二、 裝修期間不得占用本廣場內(nèi)的公共地方，為保障本廣場內(nèi)其他用戶的利益，若有任何人士受到直接或間接的損害，將由有關(guān)用戶負(fù)責(zé)及賠償。 三、 盡量提供足夠防御措施減低裝修期內(nèi)的塵埃及噪音，令本廣場用戶 所受到的干擾及不便之處減至最低，而單元的入口門在裝修期間必須關(guān)閉，櫥窗必須貼上足夠白紙遮擋，以保持本廣場外觀整潔。 四、 在裝修期間，用戶和承辦商必須負(fù)責(zé)裝修人員的人身安全，必要時(shí)工場應(yīng)設(shè)有緊急醫(yī)療藥品。 五、 工場必須有足夠防火設(shè)備如滅火器、沙桶及防火毯等，以備發(fā)生火警時(shí)使用。 六、 每日必須清理所有裝修廢料及垃圾，并置存于管理公司指定的地點(diǎn)，以保持其通道暢通及減低火警發(fā)生的可能性。 七、 任何裝修人員不得在工場留宿及煮食。 八、 裝修時(shí)間為 8:00— 18:00（中午 12:00— 14:00 時(shí)禁止噪音裝修），若施工單位需趕工期，可以書面 向管理公司申請加班，但時(shí)間只能在 18:00 至 22:00止，獲管理公司批準(zhǔn)后，方可加班施工。 九、 不得占用通道走廊或其他公共地方進(jìn)行裝修工程。 十、 所有用戶皆不得拆遷、更改本廣場樓宇外墻及公共地方之設(shè)備，亦不得改裝任何排水及給水喉管。此外，不得加設(shè)任何招牌、帳篷、鐵籠、骨架天線或其它固定裝置于本廣場外墻上。 十一、 所有通道走廊、單元外或其他公共地方不得放置或儲(chǔ)存任何建筑物料，否則管理公司有權(quán)安排將其清走，所有搬運(yùn)費(fèi)用將由裝修按金中扣除，如搬運(yùn)過程中，該等物料數(shù)量減少或受損，管理公司無須負(fù)責(zé)。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 10 頁，共 27 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 十二、 不可在本廣場內(nèi)的消防栓取水作調(diào) 制混凝土、清洗地面或其他用途，否則一旦發(fā)現(xiàn)，管理公司有權(quán)按情節(jié)嚴(yán)重程度向違犯者罰款，沒收其按金或要求停工。 十三、 裝修人員必須穿著適當(dāng)?shù)囊路安坏贸嘧慊虺嗖渤鋈牍ぷ鞣秶?，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。 十四、 所有裝修人員在本廣場范圍內(nèi)必須佩戴管理公司發(fā)出的工作證，否則嚴(yán)禁進(jìn)入本廣場范圍內(nèi)。 十五、 承辦商須確保需持證上崗的工程由符合資格的人員承擔(dān)，如管理公司發(fā)現(xiàn)進(jìn)行工程的人員不符合有關(guān)持證上崗要求，管理公司有權(quán)要求其停止工程。 十六、 所有機(jī)器、工具、設(shè)備、包裹或建筑材料等，在進(jìn)入裝修現(xiàn)場時(shí)，必須做好登記（見附錄六）。上述器材若需要搬離本廣 場，必須預(yù)先知會(huì)管理公司，并接受管理公司的檢查，承辦商對其用具、設(shè)備及建筑材料等妥善保管，如有任何損失或遺失用戶及管理公司概不負(fù)責(zé)。 十七、 裝修人員如需在裝修現(xiàn)場動(dòng)火，必須事先到管理公司辦理動(dòng)火證及配備必要的滅火器方可動(dòng)火。 十八、 在施工期間，須于門外張貼由管理公司發(fā)出的批準(zhǔn)裝修許可證，以便管理人員檢查。 十九、 業(yè)主 /用戶必須要求承建商委派一名勝任的工程主管，負(fù)責(zé)監(jiān)督、約束屬下的員工，該主管必須服從管理公司的督導(dǎo)，以確保工程管理嚴(yán)格及工人行為良好，符合廣場公共管理規(guī)定要求。 二十、 工程主管必須特別留意，不得將泥、沙等建筑材料及垃圾 投入洗手間或排水管道，以免造成淤塞，否則，業(yè)戶需賠償清理或維修費(fèi)用。 二十一、 裝修工程期間須知 1 如因開工日期及需要臨時(shí)水電日期與所申報(bào)有異，用戶須另行通知管理公司。 2 裝修工程期間，用戶必須在單元玻璃幕墻內(nèi)圍裝上漆為白色的圍板，以免幕墻膜層受腐蝕及維持本廣場外觀的整潔。 3 用戶應(yīng)督導(dǎo)裝修承辦商跟隨指定程序施工及向裝修商闡明此裝修規(guī) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 11 頁，共 27 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 則（參考本手冊第五章）并確保其遵守規(guī)則。 4 用戶必須容許管理公司或其聘用的職員或代理人隨時(shí)進(jìn)入裝修地方檢視工程進(jìn)行情況。 5 送貨及清理廢物 事先與管理公司安排運(yùn)送材料時(shí)間 須按 管理公司預(yù)先安排的電梯及通道運(yùn)送材料或廢物，并按指定時(shí)間進(jìn)行。一切運(yùn)送工具必需使用膠輪胎，鐵輪或石輪運(yùn)輸工具絕對禁止，并且用戶要對其所引起的地面（含地臺）、墻身、公共地方及設(shè)備的損壞負(fù)責(zé)賠償。 6 管理公司有權(quán)制止任何制造強(qiáng)烈噪音、散發(fā)強(qiáng)烈氣味或其他嚴(yán)重滋擾他人的工程。 7 裝修時(shí)間為 8:00— 18:00（中午 12:00— 14:00 時(shí)禁止噪音裝修），若施工單位需趕工期，可以書面向管理公司申請加班，但時(shí)間只能在18:00 至 22:00 止，獲管理公司批準(zhǔn)后，方可加班施工。 8 裝修承辦商須于裝修單位內(nèi)張貼經(jīng)審批后的圖紙及裝修 許可證，以便于管理公司不時(shí)的檢查。 9 管理公司有權(quán)停止一切未經(jīng)批準(zhǔn)的工程。 第六章 有關(guān)保險(xiǎn) 由于各用戶在其聘用的裝修公司為其提供服務(wù)期間，要對裝修人員的作業(yè)行為負(fù)有完全責(zé)任，因此為充分保障裝修人員的自身利益，以應(yīng)付其所雇公司人員因意外疏忽所造成公共傷害及對管理公司的賠償責(zé)任，管理公司建議用戶應(yīng)為其所有的裝修工程向保險(xiǎn)公司購買足夠的臨時(shí)保險(xiǎn)，諸如火險(xiǎn)、勞工保險(xiǎn)、第三者保險(xiǎn)、或全保等，投保額不低于五十萬元人民幣。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 12 頁，共 27 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 第七章 聲明 本手冊內(nèi)容主旨在于為用戶裝修提供指導(dǎo)性及一般性資料 ，盡管所有資料組合都經(jīng)過周密安排，但管理公司仍須作出如下聲明： 一、 所有服務(wù)報(bào)價(jià)金額，應(yīng)以管理公司最后對客戶確定的金額為準(zhǔn)。 二、 管理公司保留對本手冊修改的權(quán)利，以確保本手冊在任何時(shí)間均適用于本廣場及各用戶的共同利益。 三、 本手冊所有條文，如與政府的規(guī)例有所不同，應(yīng)以政府的法規(guī)為準(zhǔn)，各用戶亦須個(gè)人或集體對政府條文負(fù)責(zé)。 四、 本手冊所有條文，如與《管理公約》有所不同，應(yīng)以《管理公約》的內(nèi)容為準(zhǔn)。 五、 如管理公司在合理基礎(chǔ)下行使職權(quán)，對個(gè)別用戶產(chǎn)生不便或損失，管理公司將不承擔(dān)責(zé)任。 廣州 XX 國際廣場物業(yè)管理公司 XX 國際廣場 裝 修 申 請 表 寫字樓 單元 申請人 姓名 電話號碼 通訊地址 分類 公司名稱 負(fù)責(zé)人 通訊地址 電話號碼 設(shè)計(jì) 公司 附錄一 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 13 頁，共 27 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 總承 辦商 機(jī)電 承辦商 預(yù)設(shè)開工時(shí)間 預(yù)計(jì)完工時(shí)間 天數(shù) 使用工料（附上物料規(guī)格） 天花： 地臺： 墻身： 間隔：（附上有關(guān)圖則）