【文章內容簡介】 豎向欄桿的豎向中心位置進行垂直度測量，每道護欄測量點不少于 1 點。 檢查欄桿間距時，使用鋼直尺等測量工具，在面對檢測欄桿時，從左向右 的第一道直徑為 25mm 豎向欄桿之后開始連續(xù)測量 3 處欄桿的間距，每道護欄測量點不少于 3 點。 檢查扶手直線度時，采用拉通線，使用鋼直尺等有關測量工具，對欄桿進行測量，每道護欄測量點不少于 1 點。 檢查扶手高度時，使用鋼尺等測量工具，測量扶手距地面距離，每道護欄分別在最上側水平欄桿的兩側、中間部位進行測量，本工程戶內欄桿高度基準值為 1000mm。 第四節(jié) 一般抹灰質量分戶驗收 一、一般規(guī)定 一般抹灰工程分戶質量驗收內容，按照附表 04 的檢查內容進行質量檢查；考慮到該工程為粗裝修工程，天棚刮膩子，所以墻 面按照一般抹灰的標準進行驗收。 附表 04 施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定（ GB502102021） 主控項目 1 各層粘結及面層質量 第 條 一 般 項 目 1 表面質量 第 條 2 細部質量 第 條 3 允許偏差項目 普通抹（ mm） 立面垂直度 4 表面平整度 4 陰陽角方正 4 樓層凈高 177。 10 一般抹灰工程質量分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批，其中選三個具有代表性的房間作為檢驗批實測實量的部位，每個房間的墻面都進行檢查。本工程 戶內選臥室 臥室 客廳 三個具有代表性的房間作為檢驗批實測實量的部位。樓梯間按每六層為一個檢驗批，本工程選每六層中的第三層 、第六層的墻面作為檢驗批實測實量的部位。 (各戶小棚和車庫單獨作為戶內子單位工程的一個必檢房間，進行 觀感質量檢查 )。 每戶 一般抹灰工程 的主控項目和一般項目中涉及觀感質量和使用功能的應按照規(guī)范的 要求，全數檢查并記錄 主控項目和一般項目中涉及到的原材料質量、操作工藝和已經隱蔽的工程等在原施工過程中已經進行了質量驗收，因此在本次分戶質量驗收中不再體現該部分內容，只驗收該部位的表面質量 和觀感質量（檢查垂直度、平整度、陰陽角方正和樓層凈高）。 一般抹灰工程分戶驗收檢驗批中，墻長小于 500 的墻體不作為驗收的范圍；天棚只進行觀感質量的驗收。 二、質量標準、方法、檢查數量 （一）主控項目 抹灰層與基層之間及各抹灰層之間粘結牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。 檢驗方法：通過目測；用小錘子輕擊檢查。 （二）一般項目 普通抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應清晰。 檢驗方法：通過觀察；手摸檢查。 護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應平整。 檢驗方法：通過觀察。 （三）實測實量項目 一般抹灰工程質量分戶驗收實測實量內容分別是：墻面的垂直度；墻面平整度；陰陽角的方正；樓層凈高。檢查時使用相關測量工具，按照下列確定位置和附圖確定的位置進行實測實量，將實測實量的數據記錄在一般抹灰工程分戶檢驗批質量驗收記錄表上。 測量墻面的垂直度時，使用 2m 垂直檢測尺，下部距地面 300，距墻角 1000 的位置，進行墻面的垂直度的檢測，每面墻檢測不少于 1 個點。 測量墻面的平整度時，使用 2m 靠板尺和塞尺等測量工具，在墻面的中心位置進行縱橫兩個方向平整度的檢測，取最大 值作為記錄值，每面墻各檢測不少于 1 個點。 測量陰陽角的方正時，使用邊長為 20cm 的內外直角檢測尺，距地面 1 米位置，進行陰陽角的方正的檢測，一般所檢測房間的陰陽角檢測數量不少于 2 個點。 測量樓層凈高時，使用 2m 直尺上部頂至天棚，用鋼尺測量地面至直尺下端距離，兩尺寸相加之和與設計凈高的差即為檢測的結果；一般所檢測房間的檢測數量不少于 3 個點。房間中心取一個點，在任一邊緣距兩側墻體各 500mm 取一點。 第五節(jié) 水泥混凝土地面找平層質量分戶驗收 一、一般規(guī)定 水泥混凝土地面找平層工程質量分 戶驗收內容，按照附表 05 的檢查內容進行質量檢查。 本工程的水泥混凝土地面找平層指戶內室內樓地面找平層。 每戶 水泥混凝土地面找平層 工程 的主控項目和一般項目中涉及觀感質量和使用功能的應按照規(guī)范的要求，全數檢查并記錄。 附表 05 施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定（ GB502092021） 主控項目 1 面層與下一層結合 第 條 一 般 項 目 1 表面質量 第 條 2 細部質量 第 條 3 表面允許偏差 表面平整度 5mm 水泥混凝土地面找平層工程質量分戶驗收按每一個住戶 為一個檢驗批進行檢查。 主控項目和一般項目中涉及到的原材料質量、混凝土強度和已經隱蔽的工程等在原施工過程中已經進行了質量驗收，因此在本次分戶質量驗收中不再體現該部分內容，只驗收該部位的表面質量（檢查平整度）和觀感質量。 二、質量標準、檢查數量、方法 （一）主控項目 面層與下一層結合牢固，無空鼓、裂紋。 檢驗方法：用小錘子輕擊檢查。 注：檢測標準為空鼓面積不大于 400cm2，且所檢測房間不多于 2 處。 （二）一般項目 面層表面應潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。 檢驗方法：通過觀察進行檢查。 第六節(jié) 水泥砂漿（理石面層）地面質量分戶驗收 一、一般規(guī)定 理石地面工程質量分戶驗收內容，按照附表 06 檢查的內容進行質量檢查。 附表 06 施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定（ GB502092021） 主控項目 1 面層與下一層結合 第 （ ）條 一 般 項 目 1 表面質量 第 （ ）條 2 樓梯踏步 第 （ ）條 3 表面允許偏差 表面平整度 1mm 4 相鄰踏步高度差 1mm 5 踏步兩端寬度差 1mm 本工程花崗巖地 面指的是樓梯間地面。 花崗巖地面工程質量分戶驗收按每單元樓梯間為一個檢驗批。 允許偏差項目布點原則。選一層及五層的休息平臺及樓梯踏步進行實測。 二、質量標準、檢查數量、方法 （一） 主控項目 表面平整度。使用 2m 樣板和塞尺進行平整度的測量，測量點在地面的中心區(qū)域，按縱橫方向測量，每個房間不少于 2 個點。 相鄰踏步高度差。使用鋼尺進行踏步高度差測量，每跑樓梯不少于 3 點。 踏步兩端寬度偏差，使用鋼尺進行踏步兩端寬度測量，每跑樓梯不少于 3 個點。 第七節(jié) 有防水要求的衛(wèi)生間 地面工程質量分戶驗收 一、一般規(guī)定 防水 地面隔離層 質量分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批 ，按照附表 07 檢查內容進行質量檢查。 附表 07 施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定（ GB502092021） 主控項目 1 隔離層設置要求 第 條 2 水泥類隔離層防水性能 第 條 3 防水層防水性能 第 條 一 般 項 目 1 隔離層與下層粘結 第 條 2 允許偏差（ mm） 表面平整度 3mm 3 坡度 ≯ 2/1000L，且≯ 30 每戶防水 地面隔離層 的 主控項目和一般項目中涉及觀感質量和使用功能的應按照規(guī)范的要求，全數檢查并記錄。 檢驗批中每個有防水要求地面均作為檢驗批實測實量的部位。 主控項目和一般項目中涉及到的原材料質量等在原施工過程中已進行了質量檢測，因此在本次分戶質量驗收中不再體現該部分內容，只驗收該部位的表面質量和觀感質量。 二、質量標準、檢查數量、方法 （一）主控項目 本工程的衛(wèi)生間防水設計為 JS 涂抹防水層 厚，在隱蔽驗收時已檢查符合要求。 防水層嚴禁滲漏、坡向應正確，排水應通暢。檢查方法：觀察檢查和蓄水、潑水檢驗或坡度尺檢 。 （二）一般項目 面層與下一層結合（粘結）牢固，無空鼓。 檢驗方法：用小錘子輕擊檢查。 第八節(jié) 室內空間尺寸分戶驗收 一、一般規(guī)定 室內空間尺寸分戶驗收應按每戶住宅劃分為一個檢驗批 ，按照附表 08 檢查內容進行檢查。 表中所有涉及的項目應以房間、獨立空間為單位，全部檢查并記錄。 允許偏差項目布點原則。每戶抽查不得少于 3 間，不足 3 間時應全部檢查。 極差為同一房間實測值中最大值與最小值的差。 當室內空間尺寸項目 檢查，合格點率達不到 80%、實測值超過允許偏差 倍或超 過了極差，都必須整改并重新驗收。 項目 允許偏差（ ㎜） 極差（ ㎜） 凈 高度 177。 15 20 凈開間、進深 177。 15 20 二、 質量標準、檢查數量、方法 凈高度檢查：依據施工圖和頂棚、地面的建筑做法，確定凈高基準值，在房間四角和中心處各設一處測量點，用激光測距儀測量數據，記錄并統(tǒng)計。（注：原一般抹灰工程質量分戶驗收記錄表中樓層凈高項目，調整到此處檢查驗收。） 凈開間、進深檢查：依據施工圖、墻體及建筑做法，確定凈開間、進深基準值，每個房間沿開間、進深方向各設 2 點（布點詳見下圖），用激光測距儀或鋼尺沿地 面水平測量數據，記錄并統(tǒng)計。 室內空間尺寸測量示意圖 G1 J1 G2 G5 G4 J2 G3 注：