閩建筑52號福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程概算編制辦法(編輯修改稿)
2025-06-18 15:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。包括 :不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費 ,辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、零星購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、印花稅、業(yè)務(wù)招待費、施工現(xiàn)場津貼、竣工 驗收費和其他管理性質(zhì)開支。 13 施工圖設(shè)計審查費：是指 取得省級以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建 筑工程施工圖審查資質(zhì)證書并具有法人資格的施工圖審查機構(gòu)，按照有關(guān)法律、法規(guī)，對施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強制性標(biāo)準的內(nèi)容進行審查， 而向建設(shè)單位收取的費用。 招標(biāo)代理費：是指招標(biāo)代理機構(gòu)接受招標(biāo)人委托，從事編制招標(biāo)文件（包括編制資格預(yù)審文件和標(biāo)底）、審查投標(biāo)人資格，組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場并答疑，組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)，以及提供招 標(biāo)前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂等業(yè)務(wù)所收取的費用。 建設(shè)工程交易服務(wù)費：是指進入各級 建設(shè)工程交易 中心進行招標(biāo)活動且中標(biāo)成交，建設(shè)工程交易中心向發(fā)包方收取的費用，包括場地使用費、建設(shè)工程交易服務(wù)費。 工程造價咨詢費：是指有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)提供工程造價咨詢服務(wù)而收取的費用，包括概算編制費、工程量清單及預(yù)算造價編制費、工程造價進度控制、竣工結(jié)算審核費等。 工程監(jiān)理費：是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位實施工程監(jiān)理的費用。 工程質(zhì)量監(jiān)督費：是指 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，對各類建設(shè)工程實施質(zhì)量監(jiān)督， 而 向建設(shè)單位收取 的 費 用。 實行代建制的項目，計算項目代建管理費后，原則上不再計算建設(shè)單位管理費。 （二） 建設(shè)用地費 是指按照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定，建設(shè)項目征用土地或租用土地應(yīng)支付的費用。 費用內(nèi)容包括： 14 土地征用及補償費：經(jīng)營性建設(shè)項目通過出讓方式購置的土地使用權(quán) (或建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán) )而支付的土地補償費、安置補償費、地上附著物和青苗補償費、余物遷建補償費、土地登記管理費等；行政事業(yè)單位的建設(shè)項目通過出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的出讓金；建設(shè)單位在建設(shè)過程中發(fā)生的土地復(fù)墾費用和土地損失補償費用；建設(shè)期間臨時占地補償費。 耕地開墾費：是指 非 農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準占用耕地的，由省土地行政主管部門在辦理具體手續(xù)時，向占用耕地的建設(shè)單位按 規(guī)定 標(biāo)準收取 的 耕地開墾費 。 新增建設(shè)用地土地有償使用費 :是指 市、縣人民政府按照國土資源部或省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門核定的當(dāng)?shù)貙嶋H新增建設(shè)用地面積、相應(yīng)等別和征收標(biāo)準而征收的新增建設(shè)用地土地有償使用費。 新增建 設(shè)用地為農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。新增建設(shè)用地土地有償使用費的征收范圍為：土地利用總體規(guī)劃確定的城市（含建制鎮(zhèn)）建設(shè)用地范圍內(nèi)的新增建設(shè)用地（含村莊和集鎮(zhèn)新增建設(shè)用地）；在土地利用總體規(guī)劃確定的 城市（含建制鎮(zhèn)）、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外單獨選址、依法以出讓等有償使用方式 取得的新增建 設(shè)用地；在水利水電工程建設(shè)中，移民遷建用地占用城市（含建制鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的經(jīng)批準超出原建設(shè)用地面積的新增建設(shè)用地。 征地管理費：是指縣以上人民政府土地管理部門接受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費總額的基礎(chǔ)上按一定比 15 例支付的管理費用。 新菜地開發(fā)建設(shè)基金：是指征用城市郊區(qū)菜地按規(guī)定繳納的新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 菜地系指各市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，為供應(yīng)城市居民吃菜，連續(xù)三年以上常年種菜的商品菜地或養(yǎng)殖魚蝦的精養(yǎng)魚塘 。 新菜地開發(fā)建設(shè)基金統(tǒng)一由建設(shè)項目所在市土地管理局代征 。 （三）可行性研究費 是指在建設(shè)項目前期工作中，編制和評估項目建議書 (或預(yù)可行性研究報告 )、可行性研究報告所需的費用。 （四）研究試驗費 是指為本建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、資料等進行必要的研究試驗及按照設(shè)計規(guī)定在建設(shè)過程中必須進行試驗、驗證所需的費用。 （五）勘察設(shè)計費 是指 工程勘察費和工程設(shè)計費。 工程勘察費是指勘察人根據(jù)發(fā)包人的委托，收集已有資料 、現(xiàn)場踏勘、制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試、檢測、監(jiān)測等勘察作業(yè)，以及編制工程勘察文件和巖土工程設(shè)計文件等收取的費用。 工程設(shè)計費是指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制建設(shè)項目初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件、非標(biāo)準設(shè)備設(shè)計文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費用。 （六）環(huán)境影響評價費 是指按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國 16 環(huán)境影響評價法》等規(guī)定，為全面、詳細評價本建設(shè)項目對環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需的費用。包括編制環(huán)境影響報告書 (含大綱 )、環(huán)境影響報告 表和評估環(huán)境影響報告書 (含大綱 )、評估環(huán)境影響報告表等所需的費用。 （七）勞動安全衛(wèi)生評價費 是指按照勞動部《 建設(shè)項目 (工程 )勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定 》和 《建設(shè)項目 (工程 )勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價管理辦法》 的規(guī)定，為預(yù)測和分析建設(shè)項目存在的職業(yè)危險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出先進、科學(xué)、合理可行的勞動安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對策所需的費用。包括 編制建設(shè)項目勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價大綱和勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價報告書 以及為編制上述文件所進行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查等所需費用。 （八）場地準備及臨時設(shè)施費 是指建設(shè)場地準備費和建 設(shè)單位臨時設(shè)施費。 場地準備費是指建設(shè)項目為達到工程開工條件所發(fā)生的場地平整和對建設(shè)場地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進行拆除清理的費用。 臨時設(shè)施費是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場地界區(qū)的、未列入工程費用的臨時水、電、路、訊、氣等其他工程費用和建設(shè)單位的現(xiàn)場臨時建 (構(gòu) )筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費用，以及施工期間專用公路養(yǎng)護費、維修費。 （九）引進技術(shù)和引進設(shè)備其他費 是指引進技術(shù)和設(shè)備發(fā)生的未計入設(shè)備費的費用，內(nèi)容包括： 引進項目圖紙資料翻譯復(fù)制費、備品備件測繪費； 17 出國人員費 用：包括買方人員出國設(shè)計聯(lián)絡(luò)、出國考察、聯(lián)合設(shè)計
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