閩建筑52號(hào)福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程概算編制辦法(編輯修改稿)
2025-06-18 15:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。包括 :不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) ,辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、零星購(gòu)置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)、印花稅、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)津貼、竣工 驗(yàn)收費(fèi)和其他管理性質(zhì)開(kāi)支。 13 施工圖設(shè)計(jì)審查費(fèi)：是指 取得省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建 筑工程施工圖審查資質(zhì)證書(shū)并具有法人資格的施工圖審查機(jī)構(gòu)，按照有關(guān)法律、法規(guī)，對(duì)施工圖涉及公共利益、公眾安全和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行審查， 而向建設(shè)單位收取的費(fèi)用。 招標(biāo)代理費(fèi)：是指招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受招標(biāo)人委托，從事編制招標(biāo)文件（包括編制資格預(yù)審文件和標(biāo)底）、審查投標(biāo)人資格，組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)并答疑，組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，以及提供招 標(biāo)前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂等業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用。 建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi)：是指進(jìn)入各級(jí) 建設(shè)工程交易 中心進(jìn)行招標(biāo)活動(dòng)且中標(biāo)成交，建設(shè)工程交易中心向發(fā)包方收取的費(fèi)用，包括場(chǎng)地使用費(fèi)、建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi)。 工程造價(jià)咨詢費(fèi)：是指有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)而收取的費(fèi)用，包括概算編制費(fèi)、工程量清單及預(yù)算造價(jià)編制費(fèi)、工程造價(jià)進(jìn)度控制、竣工結(jié)算審核費(fèi)等。 工程監(jiān)理費(fèi)：是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位實(shí)施工程監(jiān)理的費(fèi)用。 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：是指 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)各類建設(shè)工程實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督， 而 向建設(shè)單位收取 的 費(fèi) 用。 實(shí)行代建制的項(xiàng)目，計(jì)算項(xiàng)目代建管理費(fèi)后，原則上不再計(jì)算建設(shè)單位管理費(fèi)。 （二） 建設(shè)用地費(fèi) 是指按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目征用土地或租用土地應(yīng)支付的費(fèi)用。 費(fèi)用內(nèi)容包括： 14 土地征用及補(bǔ)償費(fèi)：經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)出讓方式購(gòu)置的土地使用權(quán) (或建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán) )而支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、余物遷建補(bǔ)償費(fèi)、土地登記管理費(fèi)等；行政事業(yè)單位的建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的出讓金；建設(shè)單位在建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的土地復(fù)墾費(fèi)用和土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)用；建設(shè)期間臨時(shí)占地補(bǔ)償費(fèi)。 耕地開(kāi)墾費(fèi)：是指 非 農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)占用耕地的，由省土地行政主管部門(mén)在辦理具體手續(xù)時(shí)，向占用耕地的建設(shè)單位按 規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)收取 的 耕地開(kāi)墾費(fèi) 。 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi) :是指 市、縣人民政府按照國(guó)土資源部或省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源管理部門(mén)核定的當(dāng)?shù)貙?shí)際新增建設(shè)用地面積、相應(yīng)等別和征收標(biāo)準(zhǔn)而征收的新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。 新增建 設(shè)用地為農(nóng)用地和未利用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的征收范圍為：土地利用總體規(guī)劃確定的城市（含建制鎮(zhèn)）建設(shè)用地范圍內(nèi)的新增建設(shè)用地（含村莊和集鎮(zhèn)新增建設(shè)用地）；在土地利用總體規(guī)劃確定的 城市（含建制鎮(zhèn)）、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址、依法以出讓等有償使用方式 取得的新增建 設(shè)用地；在水利水電工程建設(shè)中，移民遷建用地占用城市（含建制鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的經(jīng)批準(zhǔn)超出原建設(shè)用地面積的新增建設(shè)用地。 征地管理費(fèi)：是指縣以上人民政府土地管理部門(mén)接受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負(fù)責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項(xiàng)目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費(fèi)總額的基礎(chǔ)上按一定比 15 例支付的管理費(fèi)用。 新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金：是指征用城市郊區(qū)菜地按規(guī)定繳納的新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。 菜地系指各市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，為供應(yīng)城市居民吃菜，連續(xù)三年以上常年種菜的商品菜地或養(yǎng)殖魚(yú)蝦的精養(yǎng)魚(yú)塘 。 新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金統(tǒng)一由建設(shè)項(xiàng)目所在市土地管理局代征 。 （三）可行性研究費(fèi) 是指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書(shū) (或預(yù)可行性研究報(bào)告 )、可行性研究報(bào)告所需的費(fèi)用。 （四）研究試驗(yàn)費(fèi) 是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)行必要的研究試驗(yàn)及按照設(shè)計(jì)規(guī)定在建設(shè)過(guò)程中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。 （五）勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 是指 工程勘察費(fèi)和工程設(shè)計(jì)費(fèi)。 工程勘察費(fèi)是指勘察人根據(jù)發(fā)包人的委托，收集已有資料 、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、制訂勘察綱要，進(jìn)行測(cè)繪、勘探、取樣、試驗(yàn)、測(cè)試、檢測(cè)、監(jiān)測(cè)等勘察作業(yè)，以及編制工程勘察文件和巖土工程設(shè)計(jì)文件等收取的費(fèi)用。 工程設(shè)計(jì)費(fèi)是指設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費(fèi)用。 （六）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi) 是指按照《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó) 16 環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》等規(guī)定，為全面、詳細(xì)評(píng)價(jià)本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需的費(fèi)用。包括編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū) (含大綱 )、環(huán)境影響報(bào)告 表和評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告書(shū) (含大綱 )、評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告表等所需的費(fèi)用。 （七）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi) 是指按照勞動(dòng)部《 建設(shè)項(xiàng)目 (工程 )勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定 》和 《建設(shè)項(xiàng)目 (工程 )勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)管理辦法》 的規(guī)定，為預(yù)測(cè)和分析建設(shè)項(xiàng)目存在的職業(yè)危險(xiǎn)、危害因素的種類和危險(xiǎn)危害程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動(dòng)安全衛(wèi)生技術(shù)和管理對(duì)策所需的費(fèi)用。包括 編制建設(shè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)大綱和勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū) 以及為編制上述文件所進(jìn)行的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查等所需費(fèi)用。 （八）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 是指建設(shè)場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和建 設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。 場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目為達(dá)到工程開(kāi)工條件所發(fā)生的場(chǎng)地平整和對(duì)建設(shè)場(chǎng)地余留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指為滿足施工建設(shè)需要而供到場(chǎng)地界區(qū)的、未列入工程費(fèi)用的臨時(shí)水、電、路、訊、氣等其他工程費(fèi)用和建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建 (構(gòu) )筑物的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷或建設(shè)期間租賃費(fèi)用，以及施工期間專用公路養(yǎng)護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)。 （九）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi) 是指引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備發(fā)生的未計(jì)入設(shè)備費(fèi)的費(fèi)用，內(nèi)容包括： 引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測(cè)繪費(fèi)； 17 出國(guó)人員費(fèi) 用：包括買(mǎi)方人員出國(guó)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)、出國(guó)考察、聯(lián)合設(shè)計(jì)
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