【文章內(nèi)容簡介】 解決在大包工程中材料工作遇到的困難。 ６、 抓好大包工程施工單位自購材料的質量管理，嚴格審查“三證一單”，會同施工單位對主要材料進行復驗。 ７、 嚴禁在工程中使用不合格材料。在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)不合格、無“三證”、未復驗的材料應立即通知施工單位停止在工程上使用，并及時上報。 ８、 熟悉預算價格，參與工程材料結算，為領導把好關。 ９、 完成領導交辦的其 他任務。 第三十二條 公司業(yè)務人員崗位責任 １、 認真學習國家的法律、法規(guī)和經(jīng)營業(yè)務知識，不斷提高24 自身業(yè)務素質，做到廉潔奉公，遵紀守法。 ２、 掌握市場規(guī)律，熟悉市場價格，了解市場信息，有吃苦耐勞精神，做到年經(jīng)營的產(chǎn)品進貨有可靠渠道，銷貨有廣泛市場，爭取最好的經(jīng)濟效益。 ３、 在經(jīng)銷活動中，做到以《經(jīng)濟合同法》辦事，購銷合同的簽訂要嚴謹，避免出現(xiàn)購銷合同執(zhí)行中的糾紛。 ４、 以經(jīng)濟效益為前提，積極調研開發(fā)新項目、新產(chǎn)品，為經(jīng)理的決策提供依據(jù)。 ５、 努力降低采購、銷售環(huán)節(jié)的成本，提高經(jīng)濟效益。 ６、 完成經(jīng)理交辦的其他任務。 第三章 管理細則 第三十三條 建設項目前期管理細則 25 本細則是按照青島市目前的建設法規(guī)定的建設程序制定的，主要包括計劃立項、規(guī)劃定點、設計委托、初步方案報批、規(guī)劃許可證申辦、招投標、建設工程施工許可證申辦、驗線開工等程序。前期工作主要由綜合科負責，施工科、計財科、材料科等專業(yè)科室配合。具體程序如下： １、 計劃立項。綜合科起草立項申請報告后，上報省、市計委、省教委等部門審批，并負責催辦審批過程中的一切手續(xù)。 ２、 規(guī)劃定點。計劃立項批準后，按照我校總體規(guī)劃初步確定建設項目的位置，報規(guī)劃局審批，辦理建設用地規(guī)劃許可證， 領取定點及規(guī)劃設計條件通知書。 ３、 設計委托。按照定點及規(guī)劃設計條件通知書要求，施工科編寫設計任務書，本著公開、公平、公正的原則，擇優(yōu)選擇設計單位進行初步方案設計。 ４、 初步方案的論證報批。初步方案做好后，由處組織有關人員進行論證審定后報建管部門審批，并按建管部門要求征求消防、市政、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等行業(yè)主管部門的審查意見。 ５、 申辦建設工程規(guī)劃許可證。綜合科把建管部門及各行業(yè)部門審查意見通知設計單位調整、修改方案后做請照圖，申辦、報批建設工程規(guī)劃許可證。 ６、 招投標。規(guī)劃許可證批準后，綜合科通知設計單位做施工圖，施工科 根據(jù)工程要求編寫招標文件。按照青島市及嶗山區(qū)招投標26 管理辦法進行招投標，擇優(yōu)選擇施工單位。揭標后通知中標單位，雙方簽訂施工合同。 ７、 簽訂施工合同。按照單位工程要求及中標通知書，由中標單位草擬施工合同，經(jīng)施工科審查、各有關科室會簽后，報處長審定無誤，由施工科具體負責簽訂施工合同。 ８、 申辦建設工程施工許可證。簽訂施工合同后，綜合科到質監(jiān)站、散裝水泥辦、墻改辦等部門辦理有關手續(xù)后，到嶗山區(qū)建設局辦理建設工程施工許可證。 ９、 放線、驗線、開工。領取建設工程施工許可證后，綜合科約請地質勘察部門按建設規(guī)劃批準的方案放線，經(jīng)規(guī)劃管 理人員現(xiàn)場驗線后開工。 第三十四條 經(jīng)濟合同管理細則 １、 訂立經(jīng)濟合同的基本原則 １） 嚴格執(zhí)行《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》。 ２） 遵守國家的各項法律及行政法。 ３） 甲乙雙方平等互利，協(xié)商一致。 ２、 經(jīng)濟合同的主要條款 １） 標的（指貨物、勞務、工程項目等）。 ２） 數(shù)量和質量。 ３） 價款或者酬金。 ４） 履行的期限、地點和方式。 27 ５） 違約責任。 ３、 基建入經(jīng)常訂立的經(jīng)濟合同的主要內(nèi)容 １） 建筑工程承包合同，包括勘察、設計、建筑、安裝合同?？辈臁⒃O計合同中，應規(guī)定雙方提交勘察、設計基礎材料，設計文件（包括根預算）的時間，設計的質量要求以及其它協(xié)作條件等條款。建 筑安裝合同中，應明確規(guī)定工程范圍、建設工期、工程竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、交工驗收、雙方互相協(xié)作等條款。 ２） 購銷合同（包括供應、采購、預購、購銷結合及協(xié)作、調劑等合同）。購銷合同要對產(chǎn)品數(shù)量、產(chǎn)品質量要求和包裝質量要求、產(chǎn)品的價格和交（提）貨期限有明確要求。 ３）財產(chǎn)租賃合同。應明確規(guī)定租賃財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金交納期限、租賃期財產(chǎn)維修保養(yǎng)的責任、違約責任等條款。 ４）借款合同。應明確規(guī)定借貸的數(shù)額、用途、期限、利率、結算辦法和違約責任等條 款。 ４、 簽訂經(jīng)濟合同的程序步驟。 １） 要約。由乙方向基建處提出簽約提議，附合同條款文 本。 ２） 協(xié)商?；ㄌ幗拥轿谋竞?，相關科室組織基建處有關人員根據(jù)學校意圖與乙方協(xié)商談判，達成初步共識。 28 ３） 承諾。達成初步共識后，由處長組織基建處有關人員對合同進行最后審查。 ４） 會簽。達成最后共識后，內(nèi)部相關科室實行會簽，經(jīng)辦人簽字，科長簽字，最后由處長簽字。 ５、 經(jīng)濟合同的履行。 １） 經(jīng)濟合同一旦簽訂后，完成合同規(guī)定的義務就變成了一種法律行為。除法律和合同另有規(guī)定或其他原因確實不能履行外，必須按合同約定的標的條款履行義務 。 ２） 如果在履行合同過程中，發(fā)生不能履行合同的困難或不利于履行的情況，要明確雙方責任，盡量減少損失。 ３） 經(jīng)濟合同發(fā)生糾紛時，先通過協(xié)商或者協(xié)調解決。雙方各自承擔應承擔的責任。協(xié)商調解不成時，依法解決。 ６、 經(jīng)濟合同的管理 １） 基建處有關人員要認真學習經(jīng)濟合同法及相關法律法規(guī)和經(jīng)濟合同的基本知識，加強法制觀念，提高素質，避免簽訂非法、無效合同。 ２） 簽訂的的合同，基建處需執(zhí)三份以上。一份計財科保存，一份資料室保存，一份經(jīng)辦人保存。重要合同需四份以上。 ３） 接受工商行政管理機關、業(yè)務主管部門的指導和監(jiān)督管理。 ４） 合同履行完畢后，經(jīng)辦 人將合同與其他資料歸入檔案室。 第三十五條 施工管理細則 29 １、 依據(jù)建筑工程立項計劃、施工圖說、施工合同、施工執(zhí)照、施工技術規(guī)范、投資額，組織、管理工程的施工。 ２、 施工管理的任務主要由施工科承擔，有關科室密切配合。 ３、 施工科根據(jù)工程的規(guī)模、施工技術要求，配備各專業(yè)工地代表，在施工過程中嚴格履行職責。工地代表應將工程質量做為首要管理目標，為建設高質量的工程盡職盡責。 ４、 施工科負責組織有關部門，依據(jù)設計確定的工程位置、標高，進行場地的“四通一平”。 ５、 根據(jù)工程的規(guī)模、施工技術要 求的程度、要求建設的速度、施工條件的情況等，由施工科編制工程招標文件，綜合科負責辦理施工單位的招標工作，確定施工單位。 ６、 施工單位選定后由施工科辦理工程承發(fā)包合同的會簽，經(jīng)各科會簽后，方可辦理合同的正式簽訂。 ７、 對施工單位進入現(xiàn)場人員的管理水平，施工技術水平，施工隊伍的技術素質，工種的配備、設備情況等，施工科應做全面的了解，以便進行管理。 ８、 單位工程原則上應該選擇一個總包單位。若要分包，總包單位必須事先報告我方，經(jīng)我方研究同意后，方可進行。 ９、 為了把設計圖紙的問題，解決在工程開工之前，以利施工的順利進行，在選定施 工單位后，施工科應組織我方專業(yè)技術人員和施工單位審學圖說，并提出審圖意見。 30 １０、 施工科負責組織設計交底，解決審圖時提出的疑點。工程開工前，施工科督促施工單位編寫施工組織設計，經(jīng)工地代表審查、施工科審核同意，報基建處處長批準。施工組織設計的主要內(nèi)容應包括：工程概況，工程施工方案，施工準備工作，施工進度計劃，施工現(xiàn)場平面布置圖，技術指標，各分項（用工、材料的采購、施工設備機具的進場、臨建設施的搭設、物資的運輸）計劃，安全衛(wèi)生措施等（其中材料供應計劃應由材料科審核同意）。 １１、 施工單位進入現(xiàn)場后，施工科應通知施工單位到校 保衛(wèi)處辦理入校、住校的具體手續(xù)。對施工現(xiàn)場的情況，施工科應書面通知保衛(wèi)處，以便其加強對施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作。 １２、 施工單位應根據(jù)學校建設計劃和合同工期，詳細制訂總施工進度計劃和分部、分項工程進度計劃，并匯制計劃網(wǎng)絡圖，報工地代表和施工科審核，同意后報主管處長批準。施工過程中，工地代表應嚴格按進度計劃控制工期，確保工程按計劃完成。 １３、 甲乙雙方的管理組織機構應在工地現(xiàn)場掛牌公告，內(nèi)容包括：甲方工地代表、材料員，乙方項目經(jīng)理、施工隊長、質量檢查員、材料員等。 １４、 工程開工后，工地代表要根據(jù)國家現(xiàn)行的建筑安裝工程質 量檢 驗統(tǒng)一評定標準、操作規(guī)程、驗收規(guī)范和規(guī)程項目的具體設計要求，對工程質量進行全面管理監(jiān)督。 １５、 施工科應定期組織施工調度會，重點解決施工的質量問31 題 （如有重大技術問題，應組織專業(yè)調度會解決）。協(xié)調各施工單位、專業(yè)工種之間的關系。會議由工地代表負責記錄，必要時要寫出會議紀要，發(fā)放相關單位。會議上提出的問題，由工地代表會后負責實施。 １６、 工地代表在工程開工時要立即建立《施工日志》，并堅持每天記錄，內(nèi)容包括：質量檢驗記錄，試塊、試件的取樣檢驗記錄，事故處理記錄，甲乙雙方辦公會議記錄初驗及驗收情況，質量返修，獎懲事項，天氣情 況，出勤和勞力組織情況等。該日志在竣工時作為施工技術資料交檔案室存檔。 １７、 根據(jù)規(guī)劃建設部門批準的建設文件和學校總體規(guī)劃要求，由施工科組織勘測單位、施工單位和工地代表進行工程項目的定位、放線和確定標高。經(jīng)檢驗后，組織規(guī)劃建設部門和設計單位的有關人員驗線。方位、軸線、標高、控制樁、龍門樁標高等數(shù)據(jù)復核準確無誤后，有關人員簽證確認，方可開挖基槽。 １８、 基槽開挖后，施工科組織工地代表和校審計處有關人員確定土石方的類別。對數(shù)量較大，地形復雜的土石方類別的確定，應報主管處長，共同研究確定，并由工地代表及時辦理簽證。 １９、 基槽開挖 后，應及時釬探，工地代表要跟蹤檢查，并督促施工單位對基槽進行初驗，作質量評定。施工科應及時組織勘察、設 計、質檢、施工等單位有關人員進行驗槽。如發(fā)現(xiàn)地基與勘察設計不符時，由設計人員提出處理意見。工地代表督促施工單位做好釬探、32 驗槽和地基處理記錄，各方人員簽證。未經(jīng)簽證或基槽不符合設計要求的，不準進行下道工序。 ２０、 工地代表對沙漿、混凝土的配料，要經(jīng)常進行檢查驗證，必須達到配比規(guī)定。 ２１、 隱蔽工程隱蔽前，施工單位應首先進行自檢評定，然后由施工科組織設計、施工、質檢單位有關人員進行驗收，并做好驗收記錄，達到合格后及時辦 理簽證手續(xù)，進行隱蔽。如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)檢查驗收，或檢查驗收不合格而隱蔽，有關責任人必須負責。 ２２、 建筑工程的基礎工程、主體工程等分部工程的質量，由施工科組織設計、施工、質檢部門的有關人員進行驗收，并及時辦理驗收簽證。 ２３、 工地代表對施工單位的施工質量隨時進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位進行處理。在未做出妥善處理之前，不得進行下道工序的施工。 ２４、 重要問題和事故重大隱患，除通知施工單位外，應向科長匯報，必要時用書面文件通知和匯報。同時，施工科應組織有關工程技術人員協(xié)助施工單位訂出處理的措施，經(jīng)處長同意后，由施工科負責監(jiān)督 實施。 ２５、 各專業(yè)工地代表應密切配合，協(xié)調各專業(yè)工種的施工程 序，保證施工順利進行。水電暖衛(wèi)工程的打洞、剔槽和預埋卡鉤應在土建抹灰前完成，工地代表應檢查是否牢固規(guī)范。 33 ２６、 裝飾階段開始前，工地代表要督促施工單位首先做出樣板，由施工科組織有關人員對樣板進行驗收，驗收合格（計劃創(chuàng)優(yōu)工程必須優(yōu)良）后，方可進行全面裝飾。工地代表嚴格按樣板標準，監(jiān)督施工單位按程序施工。 ２７、 對工地發(fā)生停水、停電等由我方責任造成的停工現(xiàn)象，工地代表應及時和有關部門聯(lián)系，爭取盡快解決確保施工順利進行。如不能及時解決，要按合同規(guī)定，予以簽證。 ２８、 材料 科要嚴把材料質量關，施工科工地代表應積極協(xié)助。 ２９、 工程材料必須符合國家標準和設計要求，對材料的型號、規(guī)格、性能等質量指標。 ３０、 工程所用的地材，市場采購的物資，材料科、工地代表和施工單位必須嚴格把關，對可能影響工程質量標準的材料，一律不準使用。 ３１、 對沙漿及混凝土，必須按規(guī)定留試塊，材料科材料員、工地代表應跟蹤檢查施工單位的沙漿、混凝土試塊的制作、養(yǎng)護和試壓檢驗情況。 ３２、 為防止假冒偽劣建材進入施工現(xiàn)場，對于重要材料和現(xiàn)場不易檢驗辨別的（半）成品材料，材料科必須派專人跟蹤施工單位采購。 ３３、 所有進場材料必須“三證”（合格證 、準用證、出廠證）齊全，其中鋼材、水泥、磚、防水材料等重要原材料和成品，應同時具34 有合格證和試驗報告。 ３４、 有合格證明的材料或構配件仍應現(xiàn)場于是核查，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料不準進入施工現(xiàn)場。 ３５、 材料員和工地代表應仔細復驗材料，一旦發(fā)現(xiàn)所用材料與 圖紙設計不符或存在疑點，應立即通知施工單位停止使用，并立即匯報。 ３６、 材料檢驗要按國家的有關標準規(guī)范進行，不同批的材料要重新進行檢驗。 ３７、