長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理辦法在管理權(quán)限上是如何規(guī)定的(編輯修改稿)
2025-01-22 05:12 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 居住建筑的間距應(yīng)適當(dāng)增加。 十 九 、高層居住建筑與其它各類(lèi)居住建筑的間距如何控制？ 高層居住建筑與低層住宅的間距，應(yīng)保證受遮擋的低層獨(dú)立式住宅的居室大寒日滿窗日照的有效時(shí)間不少于 3 小時(shí)；與其它居住建筑的間距，應(yīng)保證受遮擋的居住建筑的居室大寒日滿窗日照的有效時(shí)間不少于 2 小時(shí)（有效日照時(shí)間帶為上午8 時(shí)至下午 4 時(shí)），并應(yīng) 符合有關(guān)規(guī)定。 二十 、建筑物離界必須符合哪些要求？ 沿建筑基地邊界（用地紅線）和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)及電力線路和文物保護(hù)區(qū)等規(guī)定范圍內(nèi)的建筑物，其離界距離除必須符合消防、防汛、環(huán)保、交通安全、市政設(shè)施和空間環(huán)境等方面及相關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)范規(guī)定的要求外，應(yīng)同時(shí)符合城市規(guī)劃要求。 12 二十一 、《長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中所稱市政工程包括哪些？ 市政工程包括： 鐵路，包括其站、線、橋涵等。 道路，包括公路、城市道路及其橋涵、道口、停車(chē)場(chǎng)等附屬設(shè)施。 市政管線，包括供水管道、排水管（渠）道、電力線路 （包括電力電纜和架空電線）、電訊線路（包括通訊電纜和光纜、廣播電視線路）、燃?xì)夤艿?、熱力管道和石油管道等管線及其附屬設(shè)施。 機(jī)場(chǎng)有關(guān)設(shè)施。 河道、碼頭及附屬設(shè)施。 防洪排漬工程、水利工程、地下取水工程。 人防等地下空間工程。 無(wú)線電臺(tái)塔。 二十 二 、新建、改建、擴(kuò)建城市道路時(shí)，道路綠地應(yīng)符合什么規(guī)定？ 新建、改建、擴(kuò)建城市道路時(shí)，道路綠地應(yīng)符合下列規(guī)定： （一）園林景觀路綠地率不得小于 40%； （二）紅線寬度大于 50米的道路，綠地率不得小于 30%； 13 （三）紅線寬度在 4050米的道路，綠地 率不得小于 25%； （四）紅線寬度小于 40米的道路，綠地率不得小于 20%； （五）道路綠地包含在道路紅線之內(nèi)。 二十 三 、電力線路保護(hù)范圍是怎樣規(guī)定的？ 在電力線路保護(hù)范圍內(nèi)不得興建建筑物。 （一）各電壓等級(jí)架空電力線路的保護(hù)區(qū)范圍如下： 10kv 5 米（自導(dǎo)線邊線延伸距離，下同） 35110kv 10 米 220kv 15 米 500kv 20 米 （二）地下電力電纜線路保護(hù)區(qū)指地下電力電纜線路向外兩側(cè)延伸所形成的兩平行線內(nèi)的區(qū)域。其每邊向外側(cè)延伸的距離不小于 米。 二十 四 、 沿城市道路設(shè)置圍墻有何規(guī)定？ 沿城市道路圍墻的高度不宜超過(guò) 米，退讓城市道路紅線不小于 1 米，退讓出的地塊作綠化用地，除特殊部門(mén)因保密、安全等需要，須建設(shè)封閉式圍墻外，一般應(yīng)建通透式圍墻，圍墻上宜作適當(dāng)?shù)牧粱O(shè)計(jì)，圍墻形式應(yīng)與所處環(huán)境及道路風(fēng)格相協(xié)調(diào)。 二十 五 、《長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃（ 2021— 2020）》中（以 14 下簡(jiǎn)稱新版總體規(guī)劃）對(duì)市域、規(guī)劃區(qū)、都市區(qū)、主城區(qū)是如何劃分的 ？ 市域包括長(zhǎng)沙市區(qū)、長(zhǎng)沙縣、望城縣、寧鄉(xiāng)縣和瀏陽(yáng)市；規(guī)劃區(qū)包括市區(qū)全部，長(zhǎng)沙縣暮云鎮(zhèn)、黃興鎮(zhèn)、榔梨鎮(zhèn)、黃花鎮(zhèn)、星沙鎮(zhèn)、跳馬鄉(xiāng)、干杉鄉(xiāng) 、安沙鎮(zhèn)、北山鎮(zhèn)以及望城縣全部，總面積2893 平方公里；都市區(qū)包括市區(qū)、長(zhǎng)沙縣星沙鎮(zhèn)、暮云鎮(zhèn)、榔梨鎮(zhèn)、黃花鎮(zhèn)，望城縣高塘嶺鎮(zhèn)、坪塘鎮(zhèn)、丁字鎮(zhèn)、雷鋒鎮(zhèn)、星城鎮(zhèn)、含浦鎮(zhèn)、黃金鄉(xiāng)，總面積 1450 平方公里；主城區(qū)包括城市主體 (即中心城區(qū) )、河西新城、星馬新城。 二十 六 、新版總體規(guī)劃對(duì)規(guī)劃的期限是如何劃分的？ 近期建設(shè)規(guī)劃： 2021—— 2021 年； 中期規(guī)劃： 2021—— 2021 年； 遠(yuǎn)期規(guī)劃： 2021—— 2020 年； 遠(yuǎn)景設(shè)想： 2021 年及以后。 二 十 七 、長(zhǎng)沙市近、中、遠(yuǎn)期城市的發(fā)展規(guī)模？ 2021 年都市區(qū)城市人 口規(guī)模為 200 萬(wàn)人，城市建設(shè)用地規(guī)模為 200平方公里，其中主城區(qū)城市人口規(guī)模 190 萬(wàn)人，城市建設(shè)用地規(guī)模 170 平方公里； 2021 年都市區(qū)城市人口規(guī)模245萬(wàn)人，城市建設(shè)用地規(guī)模 230 平方公里，其中主城區(qū)城市人口規(guī)模 228 萬(wàn)人，城市建設(shè)用地規(guī)模 212 平方公里； 2020 15 年都市區(qū)城市人口規(guī)模 310 萬(wàn)人，城市建設(shè)用地規(guī)模 310 平方公里，其中主城區(qū)城市人口規(guī)模 264 萬(wàn)人，城市建設(shè)用地規(guī)模253 平方公里。 二十 八 、城市用地發(fā)展方向與空間結(jié)構(gòu)？ 沿湘江、 319 國(guó)道兩條生長(zhǎng)軸線拓展城市發(fā)展空間，構(gòu)筑“一主、兩次、四組團(tuán)”的 城市空間結(jié)構(gòu)?！耙恢鳌睘槌鞘兄黧w，“兩次”為河西、星馬新城，“四組團(tuán)”為暮云、撈霞、高星、含浦組團(tuán)。實(shí)施高新技術(shù)和優(yōu)秀文化帶動(dòng)戰(zhàn)略，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，調(diào)整用地結(jié)構(gòu)及比例，為高科技產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)等提供充足的發(fā)展空間，提高道路廣場(chǎng)用地及綠地比例，著力改善城市環(huán)境，提升城市功能。 二十九 、新版總體規(guī)劃如何構(gòu)筑城市形象總體規(guī)劃的框架？ 按照“一主、兩次、四組團(tuán)”的城市空間結(jié)構(gòu)，形成良好的生態(tài)環(huán)境，都市區(qū)內(nèi)構(gòu)筑“兩帶、兩區(qū)、六軸、五城”的城市形象骨架。兩帶為湘江風(fēng)光帶和瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶；兩區(qū)為古城歷史文化 區(qū)、岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)；六軸為市政府 — 岳麓山、芙蓉路、五一大道、火星路、星沙大道、人民路；五城為岳麓山大學(xué)城、望城坡科技城、圭塘體育城、金鷹影視城、霞凝新港城。保護(hù)好市域的自然生態(tài)系統(tǒng)，以湘江風(fēng)光帶為主軸，瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶為輔軸，構(gòu)筑城市綠色空間體系。 16 三十 、城市主體規(guī)劃布局的策略是什么？ 1）環(huán)線以內(nèi)要有機(jī)疏散人口，外遷布局零散的工業(yè)企業(yè)，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，增加綠地及公共設(shè)施用地，改善基礎(chǔ)設(shè)施條件。規(guī)劃將展覽館路以南、人民路以北、車(chē)站路以西、湘江路以東的地域作為市級(jí)中心，集中布置城市金融、貿(mào)易、信息、商業(yè)、辦公等公 共服務(wù)設(shè)施。 2）環(huán)線以南規(guī)劃以公共設(shè)施和居住用地為主，要盡早搬遷黑石鋪地區(qū)的危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)及有污染的企業(yè)，結(jié)合省政府新址的建設(shè)，建成現(xiàn)代化的省級(jí)行政管理中心，并在原有文教科研的基礎(chǔ)上，大力發(fā)展文化教育產(chǎn)業(yè)，逐步建成面向長(zhǎng)株潭的井灣子文教
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