商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議(分期付款)(編輯修改稿)
2025-01-21 03:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 礙商品房買賣合同履行時(shí)，若本合同約定的不可抗力已經(jīng)通過相關(guān)具有公 信力媒介予以宣傳，則買受人同意出賣人無須承擔(dān)本合同約定15 日內(nèi)告知的義務(wù)。 購房合同第八條所指的特殊性原因，除包括人力不可抗拒自然災(zāi)害外，如10 級以上臺風(fēng)、日降雨量達(dá) 100 毫升以上、烈度 7 度以上地震等自然災(zāi)害，還包括如下： （ 1） 為配合政府的法規(guī)、規(guī)章、命令、或市政建設(shè)以及國家有關(guān)規(guī)定的節(jié)假日而引起的延誤； （ 2） 影響施工停止或進(jìn)展緩慢的氣象原因，如六級以上大風(fēng)、日降雨量超過10 毫升等； （ 3） 其它非出賣人的責(zé)任造成的爆炸、水災(zāi)、社會動亂等影響施工的因素。 因出現(xiàn)以上原因阻礙商品房買賣合同履行時(shí)，出賣人有權(quán)據(jù)實(shí)相應(yīng)延期交房， 雙方均無須承擔(dān)任何延期交接房屋的責(zé)任，但出賣人應(yīng)提供相關(guān)單位出具的證明文件或者相關(guān)媒體的相關(guān)信息予以證實(shí)，眾眾所周知的原因除外。 四、買受人所購商品房銷售價(jià)格只包含合同附件 三中約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。商品房交付買受人使用后， 買受人自行辦理與繳納電、自來水、電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等立戶與立戶費(fèi)和燃?xì)獬跹b費(fèi)。 為“延續(xù)建筑物聲明，增加樓宇價(jià)值”，保障業(yè)主有一個(gè)安全舒適的生活環(huán)境，特作如下約定： 買受人在前往辦理交房手續(xù)時(shí)，應(yīng)與出賣人簽訂《業(yè)主臨時(shí)公約》，并與出賣人所委托的物業(yè)管理公司簽訂前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，按照本 小區(qū)《業(yè)主臨時(shí)公約》約定條款繳納物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)業(yè)主應(yīng)盡的責(zé)任與義務(wù)。 買受人沒有及時(shí)與小區(qū)物業(yè)管理單位簽訂服務(wù)合同并不免除買受人應(yīng)當(dāng)繳交物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)。 物業(yè)管理費(fèi)及物業(yè)專項(xiàng)維修金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) X
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