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正文內(nèi)容

衡陽市商品房買賣合同樣本(編輯修改稿)

2025-01-20 20:48 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 面積差異處理。 當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的,以產(chǎn)權登記面積為準。 商品房交付后,產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第 種方式進行處理: 雙方自行約定: 。 雙方同意按以下原則處理: ( 1)面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)(含 3%)的,據(jù)實結算房價款; ( 2)面積誤差比絕對值 超 出 3%時,買受人有權退房。 買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。 買受人不退房的,產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在 3%以內(nèi)(含 3%)部分的房價款由 買受人補足;超出 3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)(含 3%)部分的房價款由出賣 人 返還買受人;絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差比 100% 因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。 第六條 付款方式及期限 買受人按下列 方式 付款: 一次性付款 產(chǎn)權登記面積 合同約定 面積 合同約定面積 8 分期付款 其他方式 第七條 買受 人逾期付款的違約責任。 買受人如未按合同規(guī)定的時間付款,按下列第 款 處理; 按逾期時間,分別處理(不作累加)。 ( 1)逾期在 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日 向 出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金 ,合同繼續(xù)履行;( 2)逾期超過 日后,出賣人有權解除合同。 買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付 款 期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日 向 出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第( 1)項中的比率)的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的 差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 。 第八條 交付期限 出賣人應當在 前,依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的商品房交付 買受人使用: 該商品房經(jīng)綜合驗收合格。 該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 但如遇下列特殊原因,除雙方 書面 協(xié)商同意解除合同或變更合同 9 外,出賣人可據(jù)實予以延期: 遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的; 。 第九條 出賣人逾期交房的違約責任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第 款 處理: 按逾期時間,分別處理(不作累加)。 ( 1)逾期不超過 日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人
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