最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣本(編輯修改稿)
2024-11-17 01:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 款_____________________________________________.分付款：_______________年_______________月_______________日前支付全部購(gòu)房款的 _______________計(jì)(_______________幣)_______________千_______________百 _______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百 _______________拾_______________元整。_______________年_______________月_______________日前支付全部購(gòu)房款的 _______________計(jì)(_______________幣)_______________千_______________百 _______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百 _______________拾_______________元整。_______________年_______________月_______________日前支付全部購(gòu)房款的 _______________計(jì)(_______________幣)_______________千_______________百 _______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百 _______________拾_______________元整。其他方式____________________________________________________________.第七條 買(mǎi)受人逾付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同約定的時(shí)間付款按以下第_____________種方式處理：按逾時(shí)間分別處理(不作累加)(1)逾不超過(guò)_____________日自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金合同繼續(xù)履行。(2)逾超過(guò)_____________日后買(mǎi)受人在出賣(mài)人書(shū)面催告日后仍未支付應(yīng)付款的出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣(mài)人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額。采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定。___________________________________________________________________________ .第八條 交付條件與限出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_______年月_______日前按照和地方人民的有關(guān)規(guī)定將同時(shí)符合以下各項(xiàng)約定條件的商品房交付買(mǎi)受人使用：該商品房經(jīng)建立依法組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等開(kāi)工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格。該商品房所在建筑物生活給排水、用電、道燃?xì)?、電信、有線電視、消防、郵政信報(bào)箱等設(shè)施到達(dá)設(shè)計(jì)要求條件。小區(qū)道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)效勞和理等公共配套建筑、根底設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建立完成。分建立的該商品房所在分建立部應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工平安設(shè)施。________________________________________________________________________________ .假如在規(guī)定日內(nèi)未到達(dá)上述條件雙方同意按以下第_______種方式處理：買(mǎi)受人有權(quán)回絕交接按逾交房由出賣(mài)人承當(dāng)違約責(zé)任。買(mǎi)受人同意接收出賣(mài)人支付買(mǎi)受人(______________幣)______________元違約金。但如遇以下特殊原因除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延：遭遇不可抗力且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人的。_________________________________________________________________________.第九條 出賣(mài)人逾交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買(mǎi)受人使用按以下第_______種方式處理：按逾時(shí)間分別處理(不作累加)(1)逾不超過(guò)_______日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之_______的違約金合同繼續(xù)履行。(2)逾超過(guò)_______日后買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面到達(dá)之日起______________天內(nèi)退還全部已付款并按買(mǎi)受人已付款的向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于本條第(1)項(xiàng)和第七條中的比率)的違約金。__________________________________________________________________________ .第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定以下經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之
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