衡陽(yáng)市商品房買賣合同樣本(文件)
【正文】 誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣 人 返還買受人；絕對(duì)值超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 （ 1）逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日 向 出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金 ，合同繼續(xù)履行；（ 2）逾期超過(guò) 日后，出賣人有權(quán)解除合同。 。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè) 計(jì) 變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10日內(nèi)書面通知買受人： （ 1） ； （ 2） ； （ 3） 。 10 買受人退房的，出賣人 須 在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán) 債務(wù) 糾紛。 出賣人使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件 二 ）的標(biāo)準(zhǔn)。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān) 聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 。 。 買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。 第十七條 保修責(zé)任 買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第二十條 合同附件與本合同具有同等法律效力 。 第二十三條 本合同自雙方簽定之日起有效。 地面：水泥砂漿找平 門窗：入戶 防盜門，鋁合金外窗（中空玻璃）。 電梯： 16 。 衛(wèi)生間：墻面，地面均為水泥砂漿找平。 內(nèi)墻：普通抹灰。 第二十一條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 三 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 一 份； 買受人 二 份（含 辦理產(chǎn)權(quán)須提供備案合同 一 份 ） 。 第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決； 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 第十八條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅 自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。 買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 第十六條 根據(jù)省物價(jià)局、省建設(shè)廳湘價(jià)服（ 2021） 34 號(hào)文件規(guī)定，新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方（出賣方）承擔(dān)。 出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。 11 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 。
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