衡陽市商品房買賣合同樣本-文庫吧在線文庫
【正文】 政編號 ： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】姓名： 國籍 地址： 郵 政編碼： 電話： 5 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 出賣人以 方式取得位于 ，編號為 的地塊的土地使用權(quán)。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 本合同所稱商品 房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 本合同條款由中華人民共和國 住房與城鄉(xiāng) 建設(shè)部 、國家工商行政管理局 以及 湖南省物價局負(fù)責(zé)解釋。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號為 。 （ 2） 、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為 （人民幣） 每 6 平方米 元，總金額（ 人民 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 買受人如未按合同規(guī)定的時間付款，按下列第 款 處理； 按逾期時間，分別處理（不作累加）。 但如遇下列特殊原因，除雙方 書面 協(xié)商同意解除合同或變更合同 9 外，出賣人可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的； 。 第十條 規(guī)劃、 設(shè)計變更的約定。 商品房達(dá)到 使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。 。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅 3元 /㎡，非住宅按房屋現(xiàn)值的 ％。除本合同及其附件另有規(guī)定 者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公 共 部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 第二十二條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起 30天內(nèi)，由出賣人向 衡陽市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處 申請登記備案。 陽臺：開方式，型材陽臺欄板。 頂棚：普通抹灰。 依法向人民法院起訴。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項處理： 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 （ 2）逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的 差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款由 買受人補(bǔ)足；超出 3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。②、自行辦理。 該商品房陽臺是 【 封閉式 】【 非封閉式 】 【 無陽臺 】 。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房， 【 現(xiàn)定名 】【 暫定名 】 。
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