保潔公司管理方案(編輯修改稿)
2025-01-20 16:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 堂 每月做一次晶面研磨處理 地面光潔，植物小品、信箱、宣傳欄無(wú)灰塵，晶面研磨后光澤均勻 序號(hào) 項(xiàng)目 頻率 標(biāo)準(zhǔn) 6 走廊樓梯 每天清潔 1 次，每周用地拖拖走廊、抹樓梯扶手各 1 次，各層電梯門(mén)口墻壁( 至 兩 邊 消 防門(mén) )磚縫污垢，每季藥水洗 1次 清洗磚縫污垢，做到每次有記錄，做到目視無(wú)污漬、積塵，走廊樓梯、墻壁、防火門(mén)無(wú)痰跡、污漬、蛛網(wǎng)、地面清潔光亮 7 綠化帶 每天清掃，保持潔凈 無(wú)煙蒂、果皮、紙屑、雜物 8 天臺(tái)、設(shè)備房 每周清潔 1 次 地面清潔，無(wú)痰跡、污物、紙屑、灰塵，設(shè)備無(wú)灰塵或蜘蛛 網(wǎng)，排水暢通，墻面鏡框光亮無(wú)積塵 9 垃圾清運(yùn) 每天清運(yùn) 2 次 垃圾袋口扎緊，電梯內(nèi)無(wú)滴漏，及時(shí)清運(yùn)，清理垃圾桶及桶點(diǎn)周?chē)?，桶點(diǎn)周?chē)鸁o(wú)污漬、臭味，垃圾桶潔凈 10 雨水井、排污井溝、沙井 沙井每周清理 1次 無(wú)積土、垃圾 11 停車(chē)場(chǎng) /棚 每天清潔，各種指示牌每周擦洗 1 次 地面潔凈，無(wú)垃圾雜物積水，無(wú)泥沙、油跡，頂棚無(wú)蜘蛛網(wǎng)或明顯灰塵，每100m2 煙頭不超過(guò) 1 個(gè) 序號(hào) 項(xiàng)目 頻率 標(biāo)準(zhǔn) 12 公共衛(wèi)生間 每天清潔兩次，噴空氣清新劑 4次 地面無(wú)積水、雜物，墻面瓷片、門(mén)、窗戶無(wú)明顯灰塵，便器無(wú)污漬，頂棚、燈具目視無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)，燈 能亮，空氣清新 13 燈罩、吹風(fēng)口、指示燈 每月清潔 1 次 無(wú)污漬、灰塵、蛛網(wǎng)，無(wú)破損 14 果皮箱 每周擦洗 1 次，每天清運(yùn)里面垃圾 外表無(wú)污漬，清潔，無(wú)異味，沒(méi)有積攢的垃圾 十、蟲(chóng)害防治： 一、白蟻防治 白蟻的防治有挖巢法、藥殺法、誘殺法以及生物防治法等，可根據(jù)不同的情況采用相應(yīng)方法來(lái)治滅白蟻。 二、其他蟲(chóng)害防治 衛(wèi)生蟲(chóng)害防治就是消滅各種有害生物，尤其是病媒生物，如老鼠、蒼蠅、蟑螂、蚊子等，保證小區(qū)環(huán)境的清潔，保障業(yè)主及物業(yè)使用人的身體健康。 (一 )鼠害的防治 1．防鼠 防鼠的 主要方法包括環(huán)境治理、斷絕食源以及安裝擋鼠柵、擋鼠板等設(shè)施進(jìn)行隔防等。 2．化學(xué)滅鼠 化學(xué)滅鼠采用滅鼠毒餌滅鼠。在用毒餌滅鼠時(shí)須注意所選用的毒餌不得含有國(guó)家禁用的急性滅鼠劑，其主要有效成分含量應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，選用的毒餌的適口性要好，不變質(zhì)或發(fā)霉。投放毒餌時(shí)應(yīng)遵循少量多堆、定時(shí)補(bǔ)充的辦法。 3．器械滅鼠 器械滅鼠就是將鼠籠、鼠夾、粘鼠板等放置于鼠類(lèi)經(jīng)常活動(dòng)的地方，放置食物誘餌引誘鼠，從而捕捉消滅。 4．生物滅鼠 生物滅鼠就是利用鼠類(lèi)天敵、病原微生物、不育遺傳等方法滅鼠。 (二 )滅蚊 蚊子的防治方法有以下幾種。 1．環(huán)境治理 環(huán)境治理就是通過(guò)清除積水、水池放養(yǎng)魚(yú)類(lèi)等環(huán)境治理方法防止蚊蟲(chóng)孳生。 2．藥殺 藥殺的主要方法有：在無(wú)法清除的積水 (如下水道進(jìn)水口等 )投放浸藥木塞或殺蟲(chóng)劑殺滅蚊幼蟲(chóng)；在積水投放球型芽胞桿菌類(lèi)等生物制劑滅蚊幼蟲(chóng)；采用超低容量噴霧或打煙炮等方法噴灑殺蟲(chóng)劑或點(diǎn)燃滅蚊片等方法來(lái)對(duì)付成蚊。 (三 )滅蠅 蠅的防治方法有以下幾種。 1．環(huán)境治理 環(huán)境治理的主要方法有：保持垃圾日產(chǎn)日清，不亂丟垃圾和果皮，不用糞肥、花生麩餅等灑于地表作植物肥料，消除 蒼蠅的孳生場(chǎng)所。 2．誘殺 誘殺就是利用蒼蠅喜好的餌料將蒼蠅引入蠅籠或具黏性的物體上，然后用熱水燙殺。 3．藥殺 藥殺就是對(duì)可能孳生蒼蠅的地方 (垃圾堆放地等 )和成蠅噴灑殺蟲(chóng)劑滅殺。 (四 )滅蟑 蟑螂的防治方法有： (1)對(duì)建筑物各種孔縫進(jìn)行堵眼、封縫，防止蟑螂人內(nèi)。 (2)嚴(yán)格控制食物及水源，及時(shí)清理生活垃圾，消除蟑螂食物。 (3)徹底整頓室內(nèi)衛(wèi)生，清除殘留卵夾，控制和減少高峰季節(jié)的蟑螂密度。 (4)利用滅蟑藥粉、藥筆、殺蟲(chóng)涂料及毒餌粘捕等進(jìn)行化學(xué)防治。 (五 )其 他衛(wèi)生蟲(chóng)害的防治 其他衛(wèi)生蟲(chóng)害包括蚤類(lèi)、螨類(lèi)、螞蟻等。防治的主要方法是做好清潔保養(yǎng)工作，改善環(huán)境，控制寵物行動(dòng)和衛(wèi)生，做好個(gè)人衛(wèi)生防護(hù)，定時(shí)進(jìn)行藥物防治等。 十一、綠化管理 一、綠化管理的內(nèi)容 物業(yè)綠化管理的內(nèi)容包括對(duì)綠化植物及園林小品等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理、保潔、更新、修繕，使其達(dá)到改善、美化環(huán)境，保持環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)的效果。物業(yè)綠化管理除了日常綠化養(yǎng)護(hù)管理工作外，還包括綠化翻新改造、花木種植、環(huán)境布置、綠化有償服務(wù)等工作。 (一 )日常管理 綠化的日常管理包括澆水、修剪造型、施肥、中耕除草、 病蟲(chóng)害防治、綠化保潔等。另外，日常管理中還包括園林建筑及園林小品維護(hù)、綠化標(biāo)識(shí)制作、園林觀賞魚(yú)喂養(yǎng)等。根據(jù)不同地點(diǎn)的園林，室內(nèi)綠化與室外綠化的質(zhì)量要求及環(huán)境條件各不相同，日常管理也有比較大的差別。 (二 )翻新改造 綠化翻新改造內(nèi)容包括草坪翻新與補(bǔ)植、綠籬翻新補(bǔ)植、林下綠地改造、園林建筑小品翻新、花壇植物更換等。另外，對(duì)于一些用時(shí)令花卉擺設(shè)的花壇也應(yīng)根據(jù)不同時(shí)期及節(jié)慶要求及時(shí)進(jìn)行更換翻新。 (三 )花木種植 花木種植包括苗圃花木種植及工程苗木種植。苗圃花木種植是物業(yè)管理企業(yè)為了方便綠化
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