【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 防水材料的配制和涂刷方法、注意事項(xiàng)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 審核防水工程施工作業(yè)隊(duì)伍及人員的資質(zhì)，無(wú)相應(yīng)資質(zhì)的隊(duì)伍和人員不能從事防水作業(yè)施工。 把好材料的質(zhì)量控制關(guān)： 找平層用水泥、黃砂， JS 復(fù)合防水涂料及永凝液，必須按程序報(bào)驗(yàn)，按規(guī)定見(jiàn)證取樣送樣復(fù)試，符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范要求才能使用。 控制找平層的施工質(zhì)量，不能有空鼓和起砂等質(zhì)量缺 陷，地面與墻角陰角處必須做好圓弧形。 控制基層水泥砂漿找平層的強(qiáng)度和配合比，基層應(yīng)不空鼓、不起砂。 上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 19 控制防水涂膜的品種、牌號(hào)及配比。 嚴(yán)格按施工工藝要求旁站防水層施工作業(yè)全過(guò)程，重點(diǎn)控制基層清理、防水涂料的配制、涂刷順序和遍數(shù)、涂層厚度和均勻度、上下水管道根部和陰陽(yáng)角部位的涂刷質(zhì)量、地面四周沿墻上翻高度（不低于 200 ㎜）等工序的質(zhì)量。 控制涂刷方法、搭接、收頭，重點(diǎn)控制涂膜防水層的厚度。 涂刷前應(yīng)先對(duì)上下水管根等關(guān)鍵部位進(jìn)行涂刷，涂膜防水 層應(yīng)涂刷均勻。 淋浴部位（三面墻）的防水涂膜應(yīng)刷到 1800mm 的高度。 盛水試驗(yàn) 48 小時(shí)，檢查有無(wú)滲漏，確認(rèn)無(wú)滲漏后才能進(jìn)入下道工序。 樓梯欄桿、踏步 樓梯欄桿、踏步焊疤處理平整，安裝牢固，油漆表面涂刷后無(wú)銹斑、焊渣、毛刺等。 踏步地磚無(wú)空鼓、缺角斷裂，表面平整度允許偏差 3mm，接縫直線度允許偏差 2mm，接縫高低差允許偏差 。 吊頂與分隔 安裝應(yīng)牢固，表面平整，無(wú)污染、折裂、缺棱、掉角、錘痕等缺陷。 粘結(jié)的飾面板應(yīng)粘貼牢固，無(wú)脫層 ； 擱置的飾面板無(wú)漏、透、翹角等現(xiàn)象。 吊頂及分隔位置應(yīng)正確，所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無(wú)明顯彎曲，次龍骨連接處無(wú)明顯錯(cuò)位。 采用木質(zhì)吊頂時(shí)，木龍骨等應(yīng)進(jìn)行防火處理，吊頂中的預(yù)埋件、鋼吊筋等應(yīng)進(jìn)行防腐防銹處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有加固處理，吊頂?shù)拇怪惫潭ǖ鯒U不得采用木榫固定 ； 吊頂應(yīng)采用螺釘連接，釘帽應(yīng)進(jìn)行防銹處理。 吊頂工程檢查 吊頂飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)材料要附有產(chǎn)品合 格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告。 吊桿與龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； 金屬吊桿龍骨應(yīng)經(jīng)過(guò)表面防腐處理； 木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。 吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 吊頂施工必須在衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)、水管試壓、電管鋪設(shè)等完畢后進(jìn)行。 頂棚標(biāo)高水平控制線的彈線要清晰、準(zhǔn)確。 龍骨分檔線的劃分要符合設(shè)計(jì)要求的主、次龍骨間距。 控制主龍骨吊桿的選材、間距、位置、長(zhǎng)度和下端頭標(biāo)高、安裝方式及固上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 20 定要符合設(shè)計(jì) 要求； 吊桿不得與專(zhuān)業(yè)管道接觸，二者發(fā)生沖突時(shí)應(yīng)采用型鋼支架過(guò)渡。 控制龍骨的選型、壁厚、分檔和中部起拱高度要滿足圖紙要求； 卡扣和配件位置要準(zhǔn)確牢固； 四邊龍骨應(yīng)貼墻邊； 主龍骨懸挑端不應(yīng)大于 300mm。 面層安裝前應(yīng)對(duì)管線安裝質(zhì)量進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行面層安裝。 面層必須與龍骨連接牢固，表面平整，接縫平直和均勻，孔洞留設(shè)正確。 輕鋼龍骨的吊掛件、連接件、釘固附件等在各工序安裝前須刷防銹漆。 安裝燈具、維修吊頂內(nèi)設(shè)施應(yīng)有吊頂 人員陪同，防治損壞或污染罩面板。 衛(wèi)浴設(shè)備 ． 衛(wèi)生潔具外觀潔凈無(wú)損 ； 衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢 固 ，無(wú)松動(dòng) ； 不宜在多孔磚或輕型墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具 ； 衛(wèi)生潔具的給水連接管，無(wú)凹凸彎扁等缺陷 ； 排水、溢水應(yīng)暢通無(wú)堵，各連接處應(yīng)密封無(wú)滲漏，閥門(mén)啟閉靈活 ； 衛(wèi)生潔具與進(jìn)水管、排污口連結(jié)應(yīng)嚴(yán)密，無(wú)滲漏現(xiàn)象 ； 坐便器應(yīng)采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定 ； 浴缸排水必須采用硬管連接（原配管除外），應(yīng)無(wú)滲漏。 衛(wèi)生器具的型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要 求，安裝應(yīng)平直、位置正確。 衛(wèi)生器具的支、托架應(yīng)平整、牢固，與器具接觸應(yīng)緊密； 控制好坐便與墻的距離。 安裝潔具應(yīng)采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定； 潔具與龍頭和角閥的連接應(yīng)完好。 衛(wèi)生器具排水口與排水管承口的連接處應(yīng)嚴(yán)密不漏，返水彎安裝應(yīng)牢固。 安裝的電加熱器要有接地保護(hù)裝置，試驗(yàn)時(shí)應(yīng)注滿冷水后再通電啟動(dòng)。 按摩浴缸的電源必須用插座連接，嚴(yán)禁直接接電源，電機(jī)試機(jī)必須先放水后開(kāi)機(jī)，連接處應(yīng)無(wú)滲漏。 沖淋房底座應(yīng)填實(shí)，底座安裝平整無(wú) 積水，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)管連接，沖淋房的玻璃采用安全玻璃，沖淋房與墻體結(jié)合部應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象。 安裝完畢后進(jìn)行 2h 盛水試驗(yàn)應(yīng)無(wú)滲漏 ； 盛水量分別如下：便器高低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下 10mm 處； 各種臺(tái)盆和洗滌槽應(yīng)盛至溢水口； 浴缸應(yīng)盛至缸深的三分之一； 上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 21 浴缸溢水口應(yīng)作灌水試驗(yàn)；水盤(pán)應(yīng)盛至盤(pán)深的三分之二。 細(xì)部工程檢查 檢查細(xì)部工程所用材料的產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告； 其材質(zhì)、規(guī)格、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān) 規(guī)定； 人造木板的甲醛含量及花崗石的放射性能要見(jiàn)證取樣進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，檢測(cè)結(jié)果要符合有關(guān)規(guī)定。 檢查細(xì)部工程安裝預(yù)埋件或后置預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置要符合設(shè)計(jì)要求，并進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。 細(xì)部工程造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。 細(xì)部工程的櫥柜、抽屜和柜門(mén)開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活、回位正確。 細(xì)部工程表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。 2. 給排水、電氣部分 給水管 給水閥門(mén)的位置準(zhǔn) 確，開(kāi)關(guān)嚴(yán)密、靈活。 水表安裝位置正確、平整。 試壓檢驗(yàn)無(wú)滲漏。 金屬熱水管必須作絕熱處理。 排水管 潔具排水口留位準(zhǔn)確： 廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪 ； 陽(yáng)臺(tái)地漏位置為最低點(diǎn)，低于地表面 。 檢查口位置正確，清掃方便。 灌水試驗(yàn)做到不滲不漏，排水通暢。 雨落管 按規(guī)范安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。 管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一，立管φ 75 以上的支架間距不大于 2m。 立管 垂直度偏差：每 5m 不大于 10mm，全高不大于 30mm。 雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線。 所有管道不堵不漏，排水通暢。 煤氣管 管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理干凈，作防腐處理及標(biāo)識(shí)。 上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 22 試壓檢驗(yàn)無(wú)泄漏。 配電箱、柜 配件齊全，接地正確，線材色標(biāo)正確，排列清楚，接觸嚴(yán)密； 相線為紅線、黃線、綠線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線。 開(kāi)關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話） 開(kāi)關(guān)安裝： 控制開(kāi)關(guān)數(shù)量、安裝高度 和距門(mén)框的距離； 成排開(kāi)關(guān)的高度要一致； 開(kāi)關(guān)的安裝位置要便于使用，操作要靈活； 接點(diǎn)接觸要可靠。 插座安裝： 控制插座的數(shù)量、插座距地面的高度，同一場(chǎng)所安裝高度要一致； 插座的安裝要符合設(shè)計(jì)要求及安裝標(biāo)準(zhǔn)等。 開(kāi)關(guān)、插座、五金配件等產(chǎn)品要求供貨商提供適量備貨，放置在項(xiàng)目部材料倉(cāng)庫(kù)。 開(kāi)關(guān)、插座面板并列安裝高差允許偏差 ； 每戶內(nèi)面板高差允許偏差 5mm； 面板的垂直度允許偏差 。 通電測(cè)試：漏電開(kāi)關(guān)短路保護(hù)、過(guò)載保護(hù)動(dòng)作可靠。 線材 色標(biāo)合理，接線正確，左零右相，相線為紅線，零線為蘭線，接地線為綠黃雙色線，接線緊密。 電器安裝 檢查電器安裝要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 控制配管配線： 吊頂內(nèi)配管應(yīng)設(shè)獨(dú)立固定吊支架； 金屬電管束節(jié)應(yīng)作電氣跨接； 穿線前管口護(hù)套要齊全； 管內(nèi)導(dǎo)線不得出現(xiàn)接頭等。 燈具的規(guī)格、型號(hào)要滿足要求； 燈具應(yīng)有銘牌、標(biāo)識(shí)、說(shuō)明書(shū)、質(zhì)保書(shū)等。 燈具要位置準(zhǔn)確、安裝牢固，接線要接觸良好； 需接地或節(jié)零的燈具金屬外殼要由接地螺栓連接。 燃?xì)庠?、熱水器等用氣具由?需業(yè)主申請(qǐng)安裝表具后才能測(cè)試，要求專(zhuān)業(yè)公司配合物業(yè)細(xì)部檢查小組在業(yè)主入住后安排時(shí)間進(jìn)行測(cè)試。 上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 23 3． 安防系統(tǒng)部分 各分項(xiàng)系統(tǒng)須有安防部門(mén)檢驗(yàn)合格證明。 可視對(duì)講系統(tǒng) 能實(shí)現(xiàn)三方通話功能，通話時(shí)聲音清晰，無(wú)雜音干擾。 室內(nèi)機(jī)和中心機(jī)開(kāi)鎖功能正常。 圖象清晰，無(wú)雜波。 上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 24 四、全裝修材料檢驗(yàn)方法 1. 材料、設(shè)備的管理與質(zhì)量控制 嚴(yán)格控制材料的管理，包括供應(yīng)計(jì)劃管理、質(zhì)量控制、供應(yīng)商履約情況的評(píng)審等工作。 所有材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)都 經(jīng)過(guò)嚴(yán)格把關(guān)： 其品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求； 必須包裝完好； 要有產(chǎn)品合格證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告。 面磚、地磚、門(mén)板、地板、櫥柜、衛(wèi)生潔具、龍頭、五金件等主要裝飾材料和構(gòu)配件要嚴(yán)格按“樣板”和“封樣”核對(duì)驗(yàn)收。 需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料及項(xiàng)目，必須嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行復(fù)試。 需要進(jìn)行復(fù)試的材料和項(xiàng)目如下： 需復(fù)試的材料 需復(fù)試的項(xiàng)目 水泥 細(xì)度、安定性、凝結(jié)時(shí)間、膠砂強(qiáng)度、標(biāo)準(zhǔn)稠度需水量 細(xì)木工板 （超過(guò) 500m2用量） 甲醛含量 木門(mén)板材 （超過(guò) 500m2用量） 甲醛含 量 櫥柜板材 （超過(guò) 500m2用量） 甲醛含量 窗臺(tái)板及大廳墻面石材 （非 A類(lèi)） 放射性 室內(nèi)復(fù)合地板 甲醛含量 JS 復(fù)合防水涂料 不透水性、拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率、低溫柔性 進(jìn)場(chǎng)材料未經(jīng)檢驗(yàn)合格并簽認(rèn)，不能在工程上使用，且必須立即清除出施工現(xiàn)場(chǎng)，另行存放。 2. 施工過(guò)程中嚴(yán)格的質(zhì)量控制 通過(guò)巡視、旁站、平行檢驗(yàn)等措施，隨時(shí)了解和掌握施工質(zhì)量情況及裝飾工程進(jìn)度。 發(fā)現(xiàn)未按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象，及時(shí)予以糾正。 全過(guò)程跟蹤裝修工程施工過(guò)程，對(duì)關(guān)鍵工序嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量控 制，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)材料及時(shí)取樣送檢，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范要求的功能性檢驗(yàn)。 具體執(zhí)行計(jì)劃如下： 上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 25 材料見(jiàn)證取樣送檢 水泥 復(fù)試細(xì)度、安定性、凝結(jié)時(shí)間、膠砂強(qiáng)度等指標(biāo) 人造板材 復(fù)試甲醛含量 石材 復(fù)測(cè)放射性 JS 復(fù)合防水涂料 不透水性、拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率、低溫柔性 關(guān) 鍵 工 序 廚、衛(wèi)間地面防水層 要嚴(yán)格按施工工藝施工 吊頂面層封閉施工 吊頂內(nèi)項(xiàng)目施工要符合要求 管線封閉施工 要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求 毛地板施工 要嚴(yán)格按施工工藝施工 功 能 性 檢 驗(yàn) 廚、衛(wèi)間蓄水試驗(yàn) 不滲不漏，泛水符合要求 層高和開(kāi)間尺寸測(cè)量 要符合設(shè)計(jì)要求 給水管道水加壓試驗(yàn) 管道不滲不漏 給水系統(tǒng)通水試驗(yàn) 進(jìn)水通暢 衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn) 通水試驗(yàn) 滿水后不滲不漏、通水后排水通暢 排水管灌水試驗(yàn) 排水通暢 燈具通電試運(yùn)行檢驗(yàn) 開(kāi)關(guān)與燈具控制順序?qū)?yīng)、運(yùn)行時(shí)間內(nèi)無(wú)故障 嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，隱蔽工程質(zhì)量控制是裝飾質(zhì)量控制的關(guān)鍵過(guò)程，隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收合格，嚴(yán)禁進(jìn)行封閉施工。作為隱蔽工程驗(yàn)收的項(xiàng)目為： 各類(lèi)管線（強(qiáng)、弱電排管，給排水管道）施工； 所有吊頂內(nèi)項(xiàng)目及龍骨施工； 地板木龍骨施工。 督促檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工序交接驗(yàn)收制度，每道工序完成，認(rèn)真實(shí)行“三檢”（自檢、互檢、專(zhuān)職），按規(guī)定嚴(yán)格進(jìn)行檢查驗(yàn)收，上道工序不合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。 上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 26 五、全裝修驗(yàn)收管理制度 全裝修房細(xì)部質(zhì)量檢查表單目錄： （檢 1）質(zhì)量問(wèn)題整改通知單 （檢 2）質(zhì)量問(wèn)題記錄表 （檢 3）廚房間、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)檢查表 （檢 4）排水立管通水、通球質(zhì)量檢查表 （檢 5）內(nèi)墻面、頂棚質(zhì)量檢查表 （檢 6）木地板、踢腳線質(zhì)量檢查表 （檢 7）進(jìn)戶門(mén)、房間門(mén)及門(mén)套質(zhì)量檢查表 （檢 8） 衛(wèi)生間、廚房間、陽(yáng)臺(tái)地面、墻面、頂棚質(zhì)量檢查表 （檢 9）衛(wèi)生間、廚房間櫥柜、設(shè)備質(zhì)量檢查表 （檢 10）鋁合金門(mén)窗質(zhì)量檢查表 1 （檢 11）陽(yáng)臺(tái)欄桿質(zhì)量檢查表 1 （檢 12）家用電器設(shè)備質(zhì)量檢查表 1 （檢 13）排水支管通水質(zhì)量檢查表 1 （檢 14）開(kāi)關(guān)、插座通電質(zhì)量檢查表 1 （檢 15）屋面質(zhì)量及盛水試驗(yàn)檢查表 1 （檢 16）樓梯間、電梯間公用部位質(zhì)量檢查表 1 抽查記錄表 1 工作聯(lián)系函 上海萬(wàn)科地產(chǎn) 工程管理部 27 （檢 1）質(zhì)量問(wèn)題整改通知單 工程名稱： 編號(hào)： 項(xiàng)目部： 經(jīng)檢查， 施工單位在施工方面存在質(zhì)量問(wèn)題，見(jiàn)下或附頁(yè)，質(zhì)量問(wèn)題記錄表編號(hào)（ ），共 頁(yè)。 請(qǐng)通知施工單位整改。 物業(yè)公司質(zhì)量檢查組