【文章內(nèi)容簡介】 環(huán)境的前提下 ,開展觀光旅游 ,為人們提供休閑娛樂的 場所 ,利用園區(qū)自然生長的蔬菜果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐飲 ,還提供自助、自主餐飲活動 ,游客可以自己在采摘蔬菜果品 ,可以自己獵捕土家禽 ,自行烹飪。高品質(zhì)的綠色食品 ,加上靈活的營銷方式 ,將為本項(xiàng)目拓展廣闊的市場。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)整體方案 一、項(xiàng)目建設(shè)方針 以農(nóng)業(yè)科技生產(chǎn)為宗旨 ,以現(xiàn)代化新技術(shù)、新品種引進(jìn)、消化、吸收、示范、推廣為基礎(chǔ) ,充分發(fā)揮現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的觀光效應(yīng) ,以農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)和良好的自然環(huán)境為資源 ,并加以提高利用 ,提高農(nóng)業(yè)的附加值 ,形成以農(nóng)業(yè) 保觀光、觀光促農(nóng)業(yè)的良性循環(huán)。因地制宜 ,將園區(qū)規(guī)劃成為體現(xiàn)地方特色和引進(jìn)新、奇、特項(xiàng)目相結(jié)合 ,突出農(nóng)業(yè)高科技的技術(shù)特征 ,形成一個融觀光性、可參與性和具有鄉(xiāng)土氣息及農(nóng)業(yè)文化內(nèi)涵的自然、清新、質(zhì)樸的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園。 二、項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo) 以自然生態(tài)環(huán)境資源和高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)為根本 ,在保證生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的前提下 ,集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、名貴花卉、果林、畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖、高科技培訓(xùn)、推廣、示范、休閑游賞娛樂為一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖園和旅游風(fēng)景區(qū)。嚴(yán)格遵循自然規(guī)律和藝術(shù)規(guī)律 ,一方面緊緊把握著現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)發(fā)展方向 ,以科 技創(chuàng)新為先導(dǎo) ,具有一定的超前性 。另一方面把握著歷史的脈絡(luò) ,以體現(xiàn)文化底蘊(yùn)和淳樸的民俗 ,將歷史與現(xiàn)代文明有機(jī)結(jié)合起來 ,形成獨(dú)具特色的農(nóng)游世界。本項(xiàng)目的策劃、景觀布局、物體形態(tài)、空間關(guān)系及各項(xiàng)工程設(shè)施在符合河道改造建設(shè)與生態(tài)農(nóng)業(yè)結(jié)合的原則下 ,同自然環(huán)境中的河、水、林融為一體 ,使整個生態(tài)園自然中有人工 ,人工中見自然 ,既源于自然 ,又高于自然 ,逐步建設(shè)成為一個科技含量高 ,生態(tài)氣息濃 ,文化內(nèi)涵深 ,與眾不同 ,有鮮明特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。使整個產(chǎn)業(yè)園區(qū)以一流的科技 ,一流的環(huán)境 ,一流的景觀 ,一流的服務(wù) ,成為 XX 縣的一顆璀燦明珠、生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光、學(xué)習(xí)勝地。并逐步發(fā)展成為粵東北地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示的基地、農(nóng)業(yè)科普教育的基地 。逐漸使項(xiàng)目區(qū)成為“科學(xué)內(nèi)容、園林外貌、時(shí)代氣息、 XX特色、規(guī)模產(chǎn)業(yè)、良好效益”的生態(tài)家園。 第六章 生態(tài)環(huán)境保護(hù)及綜合利用 一、生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用 本地區(qū)氣候適宜 ,雨量充沛 ,可利用當(dāng)?shù)氐馁Y源發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案充分考慮了各子項(xiàng)的綜合開發(fā)利用 ,使項(xiàng)目總體上產(chǎn)生良性循環(huán) ,變廢為宜 ,并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益。 在本項(xiàng)目實(shí)施過程中 ,充分依托建設(shè)地點(diǎn)的資源優(yōu)勢創(chuàng)建生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園。針對當(dāng)?shù)剞r(nóng) 業(yè)結(jié)構(gòu)選擇在背風(fēng)向陽、排灌方便建設(shè)連片的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地 ,進(jìn)行合理規(guī)劃 ,推廣先進(jìn)的生態(tài)技術(shù) ,實(shí)現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán) ,并且建立綜合養(yǎng)殖示范基地 ,進(jìn)行科學(xué)養(yǎng)殖 ,形成良性食物鏈。果蔬下腳料、生活垃圾、部分豬欄糞用于沼氣池 ,產(chǎn)生能源供應(yīng)養(yǎng)豬和生活燃料。部分豬糞、雞糞經(jīng)過發(fā)酵處理后 ,以及沼渣可作果園、無公害蔬菜生產(chǎn)基地的肥料。建設(shè)生態(tài)果園生產(chǎn)基地有利于改善整個示范園的生態(tài)環(huán)境 ,營造出一個優(yōu)雅、清新的自然環(huán)境。 生物鏈?zhǔn)疽鈭D 上述各子項(xiàng)目在提供給人類豐富食品的 同時(shí) ,綜合利用園區(qū)內(nèi)外的資源優(yōu)勢 ,減少污染 ,保護(hù)環(huán)境 ,使項(xiàng)目具有顯著的生態(tài)效益。 二、環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目為生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園項(xiàng)目 ,項(xiàng)目建成后基本上無污染 ,采用覆蓋技術(shù)可以減少水土流失 ,培肥土壤 ,提高土地的覆蓋率 ,保護(hù)生態(tài)環(huán)境。 在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物主要有 :豬、雞等畜禽的糞便和墊草及生活廢水等。糞便、墊草等可經(jīng)過沼氣池和土堆發(fā)酵處理后綜合利用 ,沼渣可用于基肥 ,不會對環(huán)境造成污染 ,而且變廢為寶 。生活廢水量很少 ,生活排污有化糞池沼氣池處理 ,不會對環(huán)境造成污染 。在項(xiàng)目實(shí)施過程中 ,還可收集市郊的畜禽糞便 、墊草處理后作為農(nóng)家肥料。對保持市郊的環(huán)境衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境均可起到積極的作用。 三、環(huán)境評價(jià) 本項(xiàng)目貫徹生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)與環(huán)境整治相結(jié)合的建設(shè)方針 ,所采取技術(shù)措施均為無公害和對環(huán)境基本不會產(chǎn)生不良影響的先進(jìn)生物工程技術(shù) ,可保證示范區(qū)和輻射區(qū)的生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)進(jìn)入良性循環(huán)。本項(xiàng)目在建生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游主題公園過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染源與污染物 ,符合國家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定和要求。園區(qū)界種植防護(hù)林 ,可保證不受外界環(huán)境污染影響。 第七章 節(jié)能 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 “節(jié)能篇章”編制及評估的規(guī)定》的通知 、國家和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) ,不得采用國家公布的限制或停止生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模 ,或行已公布限制或停止的舊工藝翻版擴(kuò)產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。 二、節(jié)能措施 ,選用高效率水泵 ,采用節(jié)能型噴灌滴灌設(shè)備 2.工程中變電、機(jī)電設(shè)備均采用節(jié)能型產(chǎn)品 。 、節(jié)約能源。 第八章 組織與管理 一、項(xiàng)目管理與監(jiān)督機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目管理嚴(yán)格按照國家要求實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、資本金制、公開招投標(biāo)制、監(jiān)理制及合同管理制 ,降低建設(shè)成本。嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度使用資金 ,確保?？顚Ｓ?。建立項(xiàng)目審批制度 ,定期財(cái)務(wù)狀況。配備專業(yè)技術(shù)人員專職負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃采購的物資和設(shè)備。在采購中要向?qū)＜艺J(rèn)真進(jìn)行技術(shù)咨詢 ,進(jìn)行詳細(xì)調(diào)研 ,充分認(rèn)真比較 ,符合招標(biāo)條件的進(jìn)行公開抬標(biāo)采購。工程管理包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等工作 ,關(guān)系到整個項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和效益的發(fā)揮 ,必須嚴(yán)格對待。首先選擇具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位和具有豐富經(jīng) 驗(yàn)的專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行工程設(shè)計(jì) 。其次在具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位中進(jìn)行工程招標(biāo) 。同時(shí)嚴(yán)格實(shí)施工程監(jiān)理制度程材料管理 ,控制材料損耗 ,攻取最佳效益。工程竣工后 ,組織有關(guān)專業(yè)和負(fù)責(zé)人認(rèn)真進(jìn)行工程驗(yàn)收 ,對于不符合質(zhì)量要求的工程責(zé)令返工 ,直至完全達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 項(xiàng)目運(yùn)營管理實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制 ,董事長為公司法定代表人?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)企業(yè)的經(jīng)營和管理 ,高級職員采用聘用制 ,職工采用合同制。重大事項(xiàng)由董事會和股東會決策。公司下設(shè)生產(chǎn)部、營銷部、財(cái)務(wù)部、辦公室、安全部等部門 , 二、管理培訓(xùn)與技術(shù)培訓(xùn) 管理和 技術(shù)的培訓(xùn)采取請進(jìn)來和送出去相結(jié)合的方式進(jìn)行。選送德才兼?zhèn)涞墓芾砀刹康綄I(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理知識和技能培訓(xùn) ,其他高級管理人員由公司內(nèi)部培訓(xùn) ,在培訓(xùn)時(shí)將請專業(yè)教師和業(yè)內(nèi)知名的管理專家來進(jìn)行授課 。選送一批具有一定文化程度、素質(zhì)較好的員工到同行業(yè)企業(yè)去學(xué)習(xí)和實(shí)習(xí) ,還聘請廣東省農(nóng)業(yè)大學(xué)的老師和 XX 縣畜牧水產(chǎn)局的專家來公司進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)。確保公司管理隊(duì)伍和技術(shù)人員專技術(shù)、懂經(jīng)營、善管理。還將邀請廣東省農(nóng)業(yè)大學(xué)和 XX 縣畜牧水產(chǎn)局常年在公司進(jìn)行技術(shù)和管理方面的指導(dǎo)。 第九章 投資估算和資金籌措 一、投資估算 (一 )固定資產(chǎn)投資 固定資產(chǎn)投資估算表 金額單位 :萬元 序號 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 金額 備注 1 一、生態(tài)旅游展示區(qū) 2 農(nóng)產(chǎn)品商業(yè)街 座 1 500 3 生態(tài)度假區(qū) 個 1 500 4 生態(tài)農(nóng)業(yè)研究中心 個 1 800 5 生態(tài)美食廣場 個 1 600 6 旅游接待中心 個 1 600 7 小 計(jì) 3000 8 二、種植區(qū) 9 山場整治、道路、開梯、護(hù)坡 600 10 人工景觀及建筑 小品 300 11 蔬菜大棚 平方米 330000 1000 12 照明、給排水、消防設(shè)施等 300 13 小 計(jì) 2200 14 三、畜禽養(yǎng)殖區(qū) 15 特種野豬舍 平方米 5000 2021 16 雞舍 平方米 3000 300 17 養(yǎng)雞設(shè)施 200 18 養(yǎng)雞區(qū)圍墻 米 6000 300 19 養(yǎng)豬區(qū)圍墻 米 14000 700 20 沼氣池 立方米 400 100 21 照明、綠化、給排水、消 防等 100 22 小 計(jì) 3700 23 四、農(nóng)業(yè)觀光區(qū) 24 停車場 平方米 13000 300 25 棧橋 座 16 160 26 涼亭 個 20 170 27 餐飲食宿用房 平方米 4000 500 28 餐飲食宿設(shè)施 190 29 水上游樂設(shè)施 350 30 景觀和建筑小品 310 31 照明、綠化、給排水、消防等 220 32 小 計(jì) 2200 33 五、公共設(shè) 施 34 環(huán)堰道路 米 15000 800 35 辦公室 平方米 500 280 36 綠化、景觀、建筑