深圳市房屋租賃合同書doc-深圳市龍崗區(qū)坂田街道辦事處(編輯修改稿)
2025-01-20 09:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 口只滿足條件之一。 口全 部滿足。 (上述兩種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“√” ) 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金： 第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃 房 屋 所用土地的使用費及基于 房屋 租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、 費；乙方負責按時支付租賃 房屋 的水電費、衛(wèi)生費、房屋 (大廈 )管理費、 費等因使用租賃 房屋 所產(chǎn)生的其他費用。 第十一條 甲方應確保交付的租賃 房屋 及其附屬設施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。 因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃 房屋 內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。 第十二條 乙方應合理使用租賃 房屋 及其附屬設施，并不得利用租賃 房屋 從事違法行為；對乙方正常、合理使用租 賃 房屋 ，甲方不得干擾或者妨礙。 第十三條 乙方在使用租賃 房屋 過程中，如非因乙方過錯，租賃 房屋 或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的，經(jīng)合同登記機關備案后乙方可代為維修。 發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。 上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用 (包括乙 方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用 )由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該 (擴大 )部分維修費用由乙方自行承擔。 第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃 房屋 或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。 第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃 房屋 進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議 。 前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關部門批準的，應報請批準后方可進行。 第十六條 口租賃期間，乙方可將租賃 房屋 全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限； 口乙方不得將租賃 房屋 全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。 口租賃期間，乙方不得將租賃 房屋 全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。 (上述三款雙方應共同選擇一項， 并在所選項口內(nèi)打“√” ) 第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃 房屋 的部分或全部產(chǎn)權的，應在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。 租賃 房屋 轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓
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