物業(yè)管理法律法規(guī)試題(編輯修改稿)
2025-01-20 09:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 合法權(quán)利 D．形成惡勢力危害業(yè)主 4物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由（ ）約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。 A．業(yè)主 B．物業(yè)使用人 C．物業(yè)管理公司 D．業(yè)主和物業(yè)使用人 4物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公 約的規(guī)定，有關(guān)（ ）應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 A．使用人 B．業(yè)主 C．使用人直系親屬 D．業(yè)主直系親屬 4縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時處理業(yè)主，業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在（ ） A．公共維修資金的使用 B．經(jīng)營所得利潤的分配 C．物業(yè)管理活動中的投拆 D．招投標(biāo)管理活動的批準(zhǔn) 4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得（ ） A．隨意租售 B．改變用途 C．擅自占用 D．任意損壞 4業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有 關(guān)手續(xù)后告知（ ） A．業(yè)主委員會 B．業(yè)主大會 C．物業(yè)管理企業(yè) D．居民委員會 4物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請（ ）討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。 A．業(yè)主 B．業(yè)主大會 C．業(yè)主委員會 D．物業(yè)使用人 50、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由（ ）依法辦理有關(guān)手續(xù)。 A．業(yè)主委員會 B．業(yè)主 C．物業(yè)管理企業(yè) D．房地產(chǎn)行政主管部門 5因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的， 應(yīng)當(dāng)征得（ ）的同意 A．業(yè)主委員會 B．物業(yè)管理企業(yè) C．業(yè)主大會 D．業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè) 5物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得（ ）的同意。 A．業(yè)主 B．業(yè)主大會 C．業(yè)主委員會 D．業(yè)主和物業(yè)使用人 5業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時占用、挖掘的道路，場地，在（ ）恢復(fù)原狀。 A． 10 天內(nèi) B． 20 天內(nèi) C． 30 天內(nèi) D．約定期限內(nèi) 5供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)（ ） A．經(jīng)業(yè)主 大會同意 B．經(jīng)業(yè)主委員會同意 C．經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意 D．及時恢復(fù)原狀 5業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)（ ）物業(yè)管理企業(yè)。 A．事先告知 B．同時告知 C．完工告知 D．驗收告知 5業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的（ ）告知業(yè)主。 A．禁止行為 B．注意事項 C．規(guī)章制度 D．禁止行為和注意事項 5（ ）擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處 5 萬元以上 20 萬元以下罰款：給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 A．施工單位 B．建設(shè)單位 C．業(yè)主委員會 D．物業(yè)管理企業(yè) 5物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止（ ），處 5 萬元以上 20 萬元以下罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 A．違法行為 B．從業(yè)活動 C．服務(wù)工作 D．經(jīng)營活動 5物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合 同價款（ ）的罰款； A． 10~20% B． 20~30% C． 30~50% D． 40~60% 60、業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，（ ）應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。 A．業(yè)主大會 B．業(yè)主委員會 C．居民委員會 D．物業(yè)管理企業(yè) 二、多選題 6國家提倡業(yè)主通過（ ）的市場競爭機制選擇物業(yè)管理企業(yè)。 A．公開 B．公平 C．公正 D．合理 6國家鼓勵物業(yè)管理采（ ），依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平 A．新技術(shù) B．新知識 C．新方法 D．新成果 6業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)力（ ） A．按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù) B．監(jiān)督業(yè)主委員會工作 C．對物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督
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