【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 通知后 日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用；買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第 十 條處理。 因買受人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，出賣人同意買受人在收到書面通知之日起 日內(nèi)，支付不足款項(xiàng)，不承擔(dān)本合同第 十 條約定的違約責(zé)任；逾期，出賣人有權(quán)解除合同，合同解除后 日內(nèi)將已付款退還買受人。 因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人 可以選擇以下第 種方式： （ 1）合同繼續(xù)履行，具體付款方式和付款期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 （ 2）買受人有權(quán)解除本合同，合同解除后 日內(nèi)出賣人應(yīng)退還已付款及銀行同期貸款利息。 因非歸責(zé)于雙方的原因，導(dǎo)致買受人未能獲得貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，買受人應(yīng)在 日內(nèi)支付不足款項(xiàng)。逾期，任何一方均可單方解除合同，合同解除后 日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還已付款及銀行同期存款利息。 — 10 — 其他方式 ： ； 。 第 九 條 預(yù)售所得款監(jiān)管 出賣人承諾 商品房預(yù)售所得款項(xiàng)， 按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用， 用于本項(xiàng)目的工程建設(shè)。 根據(jù)本地商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體規(guī)定，該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)為 ： ，預(yù)售款監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號(hào)為： ，監(jiān)管期限為： 。 第 十 條 逾期付款責(zé)任 買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理： 按照逾期時(shí)間，分別處理 ( （ 1）和（ 2）不作累加 ) (1) 逾期在 日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。 (2) 逾期超過 日（該日期應(yīng)當(dāng)與第（ 1）項(xiàng)中的日期相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，應(yīng)當(dāng) 書面通知買受人。買受人應(yīng)當(dāng)自收到解除合同通知之日起 日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 % 向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 （該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 日內(nèi)向出賣人支付違約金。 本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第 八 條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 。 — 11 — 第四章 商品房交付使用條件及日期、交接手續(xù) 第十 一 條 交付時(shí)間和 條件 （一）出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前向買受人交付該商品房。 （二）該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第 、 、 、 項(xiàng)所列條件： 該商品房已取得建筑工程竣工合格證明文件； 有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書； 滿足第十 二 條中出賣人承諾的本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備達(dá)到的條件； ； ； ； ； 。 該商品房為住宅的，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說 明書》以及《住宅工程分戶驗(yàn)收表》，《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和本地區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。 第十 二 條 本項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的交付時(shí)間與使用條件 （一）城市基礎(chǔ)設(shè)施 上水、下水： 交付時(shí)達(dá)到使用條件； 供電：交付時(shí)達(dá)到使用條件； 供暖： 年 月 日達(dá)到 ； 燃?xì)猓? 年 月 日達(dá)到 ； 電話通信：交付時(shí)線路 敷設(shè)到戶； 有線電視：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶； 寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時(shí)線路敷設(shè)到戶。 以上第 項(xiàng)需要買受人自行辦理開通使用手續(xù)。 如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第 — 12 — 種方式處理： （ 1）以上設(shè)施中第 4 項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣人按本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；第 5 項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第 6 項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金；第 7 項(xiàng)未按時(shí)達(dá)到交付條件 的，出賣人按日向買受人支付 元的違約金。 （ 2）出賣人向買受人一次性支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款 ％的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于 日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的，買受人有權(quán)要求退房和給予賠償，出賣人賠償數(shù)額為 ； （ 3） 。 （二）公共服 務(wù)設(shè)施（包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件及附圖中載明的公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)指標(biāo)） 公共配套設(shè)施、市政公用設(shè)施及園林綠化工程交付時(shí)須按設(shè)計(jì)要求建成，取得建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件，并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案； 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)： ； 游泳池： ； 社區(qū)醫(yī)院： ； 垃圾站 ； 。 以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第 種方式處理： （ 1）出賣人向買受人一次性支付房屋總價(jià)款 ％的違約金，并采取措施保證相關(guān)設(shè)施于 日之內(nèi)達(dá)到交付條件。屆時(shí)仍不能達(dá)到交付條件的，買受人有權(quán)要求退房和給予賠償，出 賣人賠償數(shù)額為 ； （ 2）每逾期一項(xiàng)，出賣人按日支付房屋總價(jià)款 %的 違約金給買受人； （ 3） 。 — 13 — （三）商業(yè)配套設(shè)施 幼兒園： 年 月 日前竣工； 學(xué)校： 年 月 日前竣工； 會(huì)所： 年 月 日前竣工； 購物中心： 年 月 日前竣工； 。 以上設(shè)施如果在約定期限內(nèi)未竣工，雙方同意按照下列第 種方式處理：