【文章內(nèi)容簡介】 法定代表人： ____________________聯(lián)系電話： _______________________ 郵政編碼： _______________________________________________________ 委托代理人： ____________________地址： __________________________ 郵政編碼： ____________________聯(lián)系電話： ________________________ 委托代理機(jī)構(gòu)： __________________________________________________ 注冊地址： ______________________________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)： ________________________________________________ 法定代表人： ____________________聯(lián)系電話： ______________________ 郵政編碼： ______________________________________________________ 買受人： ________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名： __________________國 籍 ______________ 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】【 】 _______________________ 地址： __________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________聯(lián)系電話： ______________________ 【委托代理人】【 】姓名： ____________________國籍： _____________ 地址： __________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________電話： __________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣人以 ___________方式取得位于 ___________、編號(hào)為 ___________的地 塊的 土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】 【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為______________________。 該地塊土地面積為 ___________，規(guī)劃用途為 ___________，土地使用年限 自 ______年 _____月_____日至 ______年 _____月 ______日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 ___________。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ___________，施工許可證號(hào)為 ___________。 第二條 商品房銷售依據(jù)。 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān) 為 ___________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 ___________。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。 買受人購買的商品房 (以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一， 房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn) )為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第 ___________【幢】【座】 ___________【單元】【層】 ___________號(hào)房。 該商品房的用途為 ___________，屬 ___________結(jié)構(gòu)，層高 為 ___________， 建筑層數(shù)地上___________層，地下 ___________層。 該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 ___________平方米，其中， 套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e ___________ 平方米 (有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二 )。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 出賣人與買受人約定按下述第 ___________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款： 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 (___________幣 )每平方米 ______元， 總金額 (___________幣 )_____千 _____百 _____拾 _____萬 _____千 _____百 _____ 拾 _____元整。 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 (___________幣 )每平方米 __________元，總金額(__________幣 )_____千 _____百 _____拾 _____萬 _____ 千 _____百 _____拾 _____元整。 ≤ 第一范文 網(wǎng) ，版權(quán)歸原作者、原出處所有 ≥ 按套 (單元 )計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 (__________幣 )_____千 _____ 百 _____拾 _____萬 _____千_____百 ____拾 ______元整。 __________________________________________________________ 。 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】 (本條款中均簡稱面積 )為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 __________種方式進(jìn)行處理： 雙方自行約定： (1)_____________________________________________________________ ___________________。 (2)_____________________________________________________________ ___________________。 (3)_____________________________________________________________ ___________________。 (4)_____________________________________________________________ ___________________。 雙方同意按以下原則 處理： (1)面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款 。 (2)面積誤差比絕對值超出 3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30天內(nèi)將買受人已付款退 還給買受人，并按__________利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 3%以 內(nèi) (含 3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足 。超出 3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在 3%以 內(nèi) (含 3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買 受人 。絕對值超出 3%部分的房價(jià)款由 出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差比 =(產(chǎn)權(quán)登記面積 合同約定面積 ) /(合同約定面積 ) 100% 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 第六條 付款方式及期限。 買受人按下列第 __________種方式按期付款： 一次性付款 ___________________________________________________________ _______________________。 分期付款 _____________________________________________________________ 其他方式 _____________________________________________________________。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 __________種方式處理： ，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期在 _____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際 全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 ___