【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 9 公共區(qū)域及其他設(shè)備管理 方案及措施完整、科學(xué)的，計(jì) 9分，缺漏項(xiàng)、不合理的，每處扣 1分，扣完為止。 2 房屋管理 及措施完整、科學(xué)的，計(jì) 2分，缺漏項(xiàng)、不合理的，每處扣 ，扣完為止。 10 清潔衛(wèi)生 管理 方案及措施完整、科學(xué)的，計(jì) 10分，缺漏項(xiàng)、不合理的，每處扣 1分，扣完為止。 9 綠化管理方案及措施完整、科學(xué)的，計(jì) 9分，缺漏項(xiàng)、不合理的，每處扣 1分，扣完為止。 9 安全 保衛(wèi) 管理方案及措施完整、科學(xué)的，計(jì) 9分，缺漏項(xiàng)、不合理的，每處扣 1分，扣完為止。 4 機(jī)電設(shè)備管理 方案及具體措施完整、科學(xué)的，計(jì) 4分，缺漏項(xiàng)、不 合 理的，每處扣 ，扣完為止。 5 單位醫(yī)療和生活垃圾 方案及措施完整、科學(xué)的，計(jì) 5分，缺漏項(xiàng)、不合理的，每處扣 ，扣完為止。 5 服務(wù)受理 方案，計(jì)劃 完整、科學(xué)的，計(jì) 5分， 缺漏項(xiàng)、不 合 理的，每處扣 1分，扣完為止。 3 業(yè)績(jī) 4 近三年有 縣級(jí)及以上 醫(yī)療衛(wèi)生 物業(yè)管理 類(lèi)似 業(yè)績(jī)，每一項(xiàng)業(yè)績(jī)計(jì) 2分，最多計(jì) 4分，須提供近三年 （ 2021年 10月到 2021年 10月）到 合同復(fù)印件 作證明資料 （以合同簽訂 時(shí)間 為準(zhǔn)） 4 各項(xiàng)管理指 標(biāo)的承諾 2 承諾達(dá)到《湖南省物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》達(dá)到二級(jí)要求 的計(jì) 2分，否則不計(jì)分。 5 投標(biāo)書(shū)編制 2 投標(biāo)書(shū)按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、順序編制，有目錄、編頁(yè)碼，裝訂成冊(cè)，書(shū)面整潔無(wú)涂改，沒(méi)有缺漏項(xiàng)，價(jià)格數(shù)量等計(jì)算準(zhǔn)確的，計(jì) 2分；不符合要求的，每處扣 ，扣完為止。 說(shuō)明： 上表中序號(hào)第 5 按評(píng)委會(huì)集體評(píng)議意見(jiàn)統(tǒng)一計(jì)分；其他評(píng)審因素由評(píng)委按以上規(guī)定自主獨(dú)立計(jì)分。 七 中標(biāo)及合同簽訂 20． 中標(biāo)通知 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 12 評(píng)標(biāo)結(jié)束，確定中標(biāo)人后，招標(biāo)采購(gòu)單位將在中國(guó)湖南長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)網(wǎng)（網(wǎng)址： ） 和 長(zhǎng) 沙 縣 招 標(biāo) 采 購(gòu) 網(wǎng) （ 網(wǎng) 址 ： 招標(biāo) 采購(gòu)單位不向落標(biāo)的投標(biāo)人解釋落標(biāo)原因，不退還投標(biāo)文件。 投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有異議的，按政府采購(gòu)有關(guān)質(zhì)疑、投訴規(guī)定辦理。 21． 合同簽訂 簽訂合同前，采購(gòu)人可對(duì)中標(biāo)人的投標(biāo)文件（含答 復(fù)、補(bǔ)充文件 ）進(jìn)行真實(shí)性查驗(yàn)，凡有虛假的，其中標(biāo)無(wú)效，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予 違法 違規(guī) 處理 。 采購(gòu)人在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)布之日起 30 日內(nèi)，與中標(biāo)人按范本格式制作并簽訂政府采購(gòu)合同。 合同由代理機(jī)構(gòu)報(bào)政府采購(gòu)管理部門(mén)登記編號(hào)、備案 。 項(xiàng)目數(shù)量增減、合同條款變更、預(yù)算追加等按規(guī)定報(bào)批后，另行簽訂補(bǔ)充合同。 本 文件（含補(bǔ)充、修改文件）、 中標(biāo) 人的投標(biāo)文件（含答復(fù)、補(bǔ)充文件）均為簽訂采購(gòu)合同的依據(jù)。 采購(gòu)人不得向 中標(biāo) 人提出任何不合理的要求，作為簽訂合同的條件；不得與 中標(biāo) 人私下訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的協(xié)議。 中標(biāo) 人因不可抗力或自身原因不能簽訂采購(gòu)合同或者不能履行合同的，按照 財(cái)政部 18號(hào)令 第 82 條款 ，采購(gòu)人可以按 中標(biāo) 候選順序確定新的 中標(biāo) 人并簽訂合同，以此類(lèi)推，或重新進(jìn)行采購(gòu)。 采購(gòu)人在授予合同時(shí)有權(quán)對(duì) 本 文件規(guī)定的貨物和服務(wù)予以適當(dāng)?shù)脑黾踊驕p少，但不得改變單價(jià)或其他條款和條件。 合 同履行中，追加采購(gòu)與合同標(biāo)的相同的貨物或服務(wù)的，按規(guī)定報(bào)批后，簽訂補(bǔ)充合同。 中標(biāo) 人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人。除本文件另有規(guī)定外，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行分包給他人。 八 質(zhì)疑與投訴 22． 質(zhì)疑 投標(biāo)人對(duì)認(rèn)為采購(gòu)過(guò)程和中標(biāo)結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向招標(biāo)采購(gòu)單位提出質(zhì)疑。 質(zhì)疑書(shū)應(yīng)按湖南省政府采購(gòu)工作規(guī)范中《政府采購(gòu)供應(yīng)商質(zhì)疑處理程序及文本》要求，列明理由、依據(jù)，法 人代表或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。未署名、未加蓋投標(biāo) 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 13 人公章和非書(shū)面形式的質(zhì)疑，招標(biāo)采購(gòu)單位概不受理。 投標(biāo)人提出質(zhì)疑應(yīng)符合下列條件： （一）參與了所質(zhì)疑項(xiàng)目的政府采購(gòu)活動(dòng)； （二）在質(zhì)疑有效期內(nèi)提出質(zhì)疑； （三）質(zhì)疑書(shū)格式和內(nèi)容均符合本通知規(guī)定； （四）質(zhì)疑事項(xiàng)屬于被質(zhì)疑人組織的所質(zhì)疑采購(gòu)活動(dòng)范圍內(nèi)的事項(xiàng)； （五）證據(jù)真實(shí)，來(lái)源合法； （六）財(cái)政部門(mén)規(guī)定的其它條件。 供應(yīng)商無(wú)效質(zhì)疑一年內(nèi)累計(jì)超過(guò)兩次（含兩次）的，財(cái)政部門(mén)將其列入不良行為記錄名單并在中國(guó)湖南長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)網(wǎng)和長(zhǎng)沙縣招標(biāo) 采購(gòu)網(wǎng)上予以公示。 招標(biāo)采購(gòu)單位應(yīng)當(dāng)在收到投標(biāo)人書(shū)面質(zhì)疑后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容作出書(shū)面答復(fù)，但涉及商業(yè)秘密內(nèi)容的除外。 投標(biāo)人須對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。 23． 投訴 質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)招標(biāo)采購(gòu)單位的答復(fù)不滿(mǎn)意或者招標(biāo)采購(gòu)單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿(mǎn)后十五個(gè)工作日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定，向同級(jí)人民政府財(cái)政部門(mén)投訴。財(cái)政部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到投訴后三十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)投訴事項(xiàng)作出處理決定。 處理投訴事項(xiàng)期間，財(cái)政部門(mén)可以視具體情況書(shū)面通知招標(biāo)采購(gòu)單位暫停簽訂合同等活動(dòng)，但暫 停時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)三十日。 供應(yīng)商投訴實(shí)行實(shí)名制，其投訴應(yīng)當(dāng)有具體的投訴事項(xiàng)及事實(shí)根據(jù)，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴。 投訴人提起投訴應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）投訴人是參與所投訴政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商； （二）提起投訴前已依法進(jìn)行質(zhì)疑； （三）投訴書(shū)內(nèi)容符合《政府采購(gòu)供應(yīng)商投訴處理辦法》的規(guī)定； （四）在投訴有效期限內(nèi)提起投訴； （五）屬于本財(cái)政部門(mén)管轄； （六）同一投訴事項(xiàng)未經(jīng)財(cái)政部門(mén)投訴處理； （七）國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)規(guī)定的其他條件。 投訴人有下列情形之一的，屬于虛假、惡意投訴，財(cái)政部 門(mén)應(yīng)當(dāng)駁回投訴，將其列入不良行為記錄名單，并依法予以處罰： （一） 一年內(nèi)三次以上投訴均查無(wú)實(shí)據(jù)的； （二） 捏造事實(shí)或者提供虛假投訴材料的。 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 14 投訴人對(duì)財(cái)政部門(mén)的投訴處理決定不服或財(cái)政部門(mén)逾期未作處理的，可以依法向長(zhǎng)沙縣人民政府或長(zhǎng)沙市財(cái)政局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可向長(zhǎng)沙縣人民法院提起行政訴訟。 九 法律責(zé)任 24． 法律責(zé)任 按照 財(cái)政部 18 號(hào)令第 74 條款規(guī)定，投標(biāo)人有下列情形之一的，處以政府采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)金額千分之五以上千分之十以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)，并予以 公告，有違法所得的，并處沒(méi)收違法所得，情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： （一）提供虛假材料謀取中標(biāo)的； （二）采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他投標(biāo)人的； （三）與采購(gòu)人、其他投標(biāo)人或采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)惡意串通的； （四）向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的； 投標(biāo)人有前款情形之一的，中標(biāo)無(wú)效 （ ★ ） 。 中標(biāo)候選人或 中標(biāo) 人有下列情形之一的，招標(biāo)采購(gòu)單位不予退還其交納的投標(biāo)保證金；情節(jié)嚴(yán)重的，由財(cái)政部門(mén)將其列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加 政府采購(gòu)活動(dòng)，并予以通報(bào)： （一） 中標(biāo)公示前和中標(biāo)公示期間，中標(biāo)候選人無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格的； （二 ）中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由不與采購(gòu)人簽訂合同，或者與采購(gòu)人另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的協(xié)議的； （三 ）將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標(biāo)文件中未說(shuō)明，且未經(jīng)采購(gòu)人同意，將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的； （四 ）拒絕履行合同義務(wù)的。 有前款情形之一的，中標(biāo)無(wú)效 （☆） 。 按照以上條款規(guī)定，經(jīng)同級(jí)或其上級(jí)財(cái)政部門(mén)認(rèn)定中標(biāo)無(wú)效的， 按照 財(cái)政部 18 號(hào)令第82 條款規(guī)定，可按 中標(biāo) 候選順序重新確定，或重新進(jìn)行采購(gòu)。 政府采購(gòu)當(dāng)事人在合同履約和驗(yàn)收工作中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)接受財(cái)政部門(mén)和對(duì)政府采購(gòu)負(fù)有行政監(jiān)督職責(zé)的政府其他有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查 ,在合同履約驗(yàn)收工作中合同當(dāng)事人有下列情形的，將追究相關(guān)違法、違紀(jì)責(zé)任： （ 1） 甲方無(wú)正當(dāng)理由推遲項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間的； （ 2） 甲乙雙方相互串通通過(guò)減少貨物數(shù)量、調(diào)換物品、更改配置、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或虛開(kāi)發(fā)票等手段，套取財(cái)政資金的； （ 3） 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未向財(cái)政部門(mén)反映，私自與對(duì)方協(xié)商改變中標(biāo)、成交結(jié)果的； （ 4） 行賄、受賄或謀取不正當(dāng)利益的； 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 15 （ 5） 拒 絕有關(guān)部門(mén)依法實(shí)施監(jiān)督檢查的。 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 16 第三章 標(biāo)的清單及說(shuō)明 一、 服務(wù)范圍 院區(qū)所有室外公共場(chǎng)所衛(wèi)生，含大門(mén)前（三包范圍）、圍墻周?chē)?、院?nèi)綠籬內(nèi)、下水溝、家屬區(qū)等；院區(qū)內(nèi)的樹(shù)木、花草施肥和除草、修剪、整理、病蟲(chóng)害防治和養(yǎng)護(hù)工作；醫(yī)院空調(diào)內(nèi)網(wǎng)清洗工作。 住院大樓負(fù) 1 樓 8 樓，門(mén)急診 1— 4 樓、綜合樓 1— 5 樓（工作人員辦公室除外）、公衛(wèi)中心 及太平間 的所有清潔衛(wèi)生工作；病房及辦公室的開(kāi)水配送；送化驗(yàn)標(biāo)本、領(lǐng)化驗(yàn)單；布類(lèi)清洗、被服清點(diǎn)登記；負(fù)責(zé)下水道疏通、污水處理及太平間管理；中午、晚間保潔管理。 供應(yīng)室 1 人，由供應(yīng)室管理 . 水電工 1 人，負(fù)責(zé)醫(yī)院一半時(shí)間水電管理。 安全保衛(wèi)工作：道路、交通、停車(chē)場(chǎng)地及人員、進(jìn)出車(chē)輛管理；醫(yī)院財(cái)產(chǎn)保護(hù)、人員安全維護(hù)；臨時(shí)性工作及突發(fā)事件調(diào)配與處理；院內(nèi)一般事務(wù)性傳達(dá)工作。 二、標(biāo)準(zhǔn)要求 所有外圍清掃干凈，無(wú)任何白色垃圾、明顯污跡；綠籬、草叢內(nèi)無(wú)白色垃圾；房后所有水溝內(nèi)沒(méi)有垃圾積存；所有宣傳欄等標(biāo)牌經(jīng)常擦拭，沒(méi)有灰塵。 所有大門(mén)、窗戶(hù)玻璃 等 每月至少 1 次由專(zhuān)人清潔干凈并保持清潔狀態(tài)。 所有科室、病房，地板、電梯拖擦干凈現(xiàn)本色，無(wú)雜物、渣屑、灰塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，樓梯扶手及家具上下沒(méi)有灰塵；送化驗(yàn)單、領(lǐng)藥及時(shí)熱情；垃圾清送及時(shí)。 所有消防箱、用電箱、宣傳欄等清潔無(wú)塵，垃圾桶清洗干凈。 所有廁所地面、便池、水池等清洗干凈、無(wú)污垢，無(wú)積淀物，無(wú)異味。 會(huì)議室保持干凈，會(huì)議前后馬上對(duì)其進(jìn)行清潔打掃并保持清潔。 病房管理要求： 1）保持病室整潔，病房、走廊打掃每日至少 5 次以上，拖地至少一次 走道、大廳拖 2 次以上 并隨臟隨掃，保持清潔無(wú)污垢、無(wú)積塵、無(wú)渣屑，天花板無(wú)蜘蛛網(wǎng)，床頭柜、凳、窗臺(tái)、門(mén)等每日清潔一次，墻壁每半月抹洗 1 次，每月徹底沖洗 1 次，保持清潔狀態(tài)，負(fù)責(zé)醫(yī)師、護(hù)士辦公室地面及墻壁衛(wèi)生。 2 ）病人出院后及時(shí)做好終末衛(wèi)生、消毒處理。 3）負(fù)責(zé)撤、套被服，被服、布類(lèi)及時(shí)送洗、回收并對(duì)數(shù)。 4）及時(shí)配送病房開(kāi)水到床頭，每日兩次。 5）及時(shí)送檢大小便及急診標(biāo)本。 6）保證中午、晚間清掃地面 1 次。 按要求做好消毒隔離工作。 每月要求在原有工作人員基礎(chǔ)上能增派臨時(shí)人員、增添先進(jìn)工具組織一次全院性徹底大掃除工作。 安全保衛(wèi)管理要求 1）配備專(zhuān)業(yè)保安 4 人，負(fù)責(zé)道路交通，停車(chē)場(chǎng)地及人員進(jìn)出車(chē)輛的管理，醫(yī)院財(cái)產(chǎn)保護(hù) 長(zhǎng)沙縣招標(biāo)采購(gòu)局 17 及人員安全維護(hù)，院內(nèi)一般事務(wù)的傳達(dá)。 2）監(jiān)控室管理符合要求，巡邏的范圍包括院內(nèi)所有公共區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)安全隱患，安全防范措施到位， 3）汽車(chē)，摩托車(chē)管理按要求停放 有序 ，并為業(yè)主代為 管理。 1院區(qū)樹(shù)木、花草設(shè)施修剪、除草、除蟲(chóng)等養(yǎng)護(hù)工作及時(shí)。 1負(fù)責(zé)醫(yī)院臨時(shí)性工作安排及突發(fā)事件調(diào)配與處理。 三、其他： 乙方必須接受甲方的考核管理方案，并預(yù)留當(dāng)月總經(jīng)費(fèi)的 10%作風(fēng)險(xiǎn)金，若達(dá)不到甲方考核要求，風(fēng)險(xiǎn)金從下月經(jīng)費(fèi)中扣除。 標(biāo)書(shū)必須符合醫(yī)院物業(yè)特點(diǎn)，人員安排符合醫(yī)院實(shí)際情況，合理價(jià)中標(biāo)，同等條件下有醫(yī)院物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 物業(yè)管理考核標(biāo)準(zhǔn)，在甲方組織的檢查中， 80 分為合格，每降低一分，扣質(zhì)保金的10%。 大掃除未做扣 500 元 /