造價預算-建設工程造價計價依據及定額計價方法(ppt42頁)(編輯修改稿)
2024-11-19 22:26 本頁面
【文章內容簡介】 ：各地不同））247。12個月 ≈20.5天 四、定額人工費的確定方法： 定額人工費=定額人工工日數定額人工單價,?,工程造價管理,建設工程造價計價依據,五、人工消耗指標的測定方法： 計時觀測法：是研究工作時間消耗的一種技術測定方法。它以施工過程為基礎、以研究工時消耗為對象，以觀察測時為手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術進行直接的時間研究。在機械水平不太高的建筑施工中較為廣泛的采用。主要目的：在于查明工作時間消耗的性質；查明和確定各種因素對工作時間消耗數量的影響；找出工時損失的原因和研究縮短工時、減少損失的可能性。 計時觀察法的具體用途：A.取得編制施工的勞動定額和機械定額所需要的基礎資料和技術根據。B.研究先進工作法和先進技術操作對提高勞動生產率的具體影響，并應用和推廣先進法和先進技術操作。C.研究減少工時消耗的潛力。D.研究定額執(zhí)行情況，包括研究大面積、大幅度超額和達不到定額的原因，積累資料、反饋信息。 計時觀察法的特點，是能夠把現場工時消耗情況和施工組織技術條件聯系起來加以考察。其局限性是考慮人的因素不夠。 類推比較法 統(tǒng)計分析法 經驗估計法,?,計時觀測法,測時法 0.2～15s 定時循環(huán)重復工作,寫實記錄法 0.5～1min 普通表,工作日寫實法 采用較廣，簡便一般對班組較好,選擇法測時，用秒表，精度其次,接續(xù)法測時，雙針秒表，精度最高,數示法2人，較高，精度第三,圖示法 3人,混合法 3人,,?,工程造價管理,建設工程造價計價依據,第二部分 材料部分 一、材料消耗指標的確定（主要材料、輔助材料、周轉性材料、其它材料） 材料的測定確定方法： ⑴現場（技術）觀測法(觀察法)，主要是編制材料損耗定額。也可以提供材料凈用量定額的參考數據。 ⑵實驗室試驗觀測法，主要是編制材料凈用量定額。 ⑶（現場）統(tǒng)計分析法，是通過對現場進料、用料的大量統(tǒng)計資料進行分析計算，獲得材料消耗的數據。這種方法由于不能分清材料消耗的性質，因而不能作為確定材料凈用量定額和材料損耗定額的依據。 ⑷理論計算法，是運用一定的數學公式計算材料消耗定額。 ⑸換算法，通過相近材料的配合比用量，根據要求條件換算，得出材料用量。,?,工程造價管理,建設工程造價計價依據,主要材料消耗指標的計算（特別說明：《建設工程造價管理》教材P82公式3.10有誤，《工程估價》教材P46是正確的） 主要材料消耗量=材料凈用量+損耗量=凈用量（1+損耗率） 材料損耗率＝ 100％ 材料損耗量＝材料凈用量損耗率 例如：每立方米砌體材料消耗量的計算。 磚的消耗量=磚的凈用量（1+損耗率） 砂漿消耗量=（1－磚凈用量每塊磚的體積）（1+損耗率）（國家規(guī)定有一個砂漿實體積折合虛體積的系數1.07）,?,工程造價管理,建設工程造價計價依據,周轉性材料消耗定額的確定方法：對于周轉性材料定額需要的是其攤銷量。 一般情況下要確定：周轉材料一次使用量；材料的周轉次數； 材料周轉使用量= 一次使用量K1 材料回收量 周轉材料攤銷量= 一次使用量K2 KK2是與周轉次數、一次使用量、周轉使用量、回收量有關的參數。 “混凝土、鋼筋混凝土模板及支架”的計算辦法 （1）模板及支架費=模板攤銷量模板價格+支、拆、運輸費 攤銷量=一次使用量(1+施工損耗)[1+(周轉次數－1)補損率/周轉次數－(1－補損率)50%/周轉次數] （2）租賃費=模板使用量使用日期租賃價格+支、拆、運輸費 “腳手架搭拆費”的計算辦法 （1）腳手架搭拆費=腳手架攤銷量腳手架價格+搭、拆、運輸費 （2）租賃費=腳手架每日租金搭設周期+搭、拆、運輸費,?,工程造價管理,建設工程造價計價依據,二、材料預算價格（定額取定價、信息價） ㈠概念：指材料由其來源地或交貨地到達工地倉庫存放后的出庫價格 ㈡價格組成： 材料預算價格＝材料原價（供應價）＋供銷部門手續(xù)費＋運輸費（外埠運輸費、本埠運輸費）＋運輸損耗費＋采購費＋保管費－包裝回收價值＋材料檢驗試驗費 ＝（供應價＋包裝費＋運輸費＋運輸損耗費）（1＋采購保管費率）－包裝回收價值＋材料檢驗試驗費 材料原價是指材料的出廠價、交貨地價格、市場批發(fā)價、國營商業(yè)部門的批發(fā)牌價，以及進口材料的調撥價。 供銷部門手續(xù)費=材料原價供銷部門手續(xù)費費率 手續(xù)費費率：金屬材料為2.5%，機電材料為1.8%，化工材料為2%，木材為3%，輕工產品為3%，建筑材料為3%。 采購保管費=（原價＋供銷部門手續(xù)費＋包裝費＋運雜費）采購保管費率 采購保管費率各地規(guī)定不同，大致為2.5%（其中采購費為1%，保管費為1.5%）,?,工程造價管理,建設工程造價計價依據,㈢材料原價的確定。當某種材料由不同地點供應，其供應能力、數量、價格不同時，可以采取加權平均值計算法計算。 例：某材料分別由三個地方供貨，其供貨數量及其價格分別為，甲：150T，200元/T
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