造價(jià)預(yù)算-建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及定額計(jì)價(jià)方法(ppt42頁)-wenkub
2024-11-19 22 本頁面
【正文】 拆、運(yùn)輸費(fèi),?,工程造價(jià)管理,建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),二、材料預(yù)算價(jià)格（定額取定價(jià)、信息價(jià)） ㈠概念：指材料由其來源地或交貨地到達(dá)工地倉庫存放后的出庫價(jià)格 ㈡價(jià)格組成： 材料預(yù)算價(jià)格＝材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)）＋供銷部門手續(xù)費(fèi)＋運(yùn)輸費(fèi)（外埠運(yùn)輸費(fèi)、本埠運(yùn)輸費(fèi)）＋運(yùn)輸損耗費(fèi)＋采購費(fèi)＋保管費(fèi)－包裝回收價(jià)值＋材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) ＝（供應(yīng)價(jià)＋包裝費(fèi)＋運(yùn)輸費(fèi)＋運(yùn)輸損耗費(fèi)）（1＋采購保管費(fèi)率）－包裝回收價(jià)值＋材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料原價(jià)是指材料的出廠價(jià)、交貨地價(jià)格、市場批發(fā)價(jià)、國營商業(yè)部門的批發(fā)牌價(jià)，以及進(jìn)口材料的調(diào)撥價(jià)。 ⑸換算法，通過相近材料的配合比用量，根據(jù)要求條件換算，得出材料用量。 ⑵實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)觀測法，主要是編制材料凈用量定額。 計(jì)時(shí)觀察法的特點(diǎn)，是能夠把現(xiàn)場工時(shí)消耗情況和施工組織技術(shù)條件聯(lián)系起來加以考察。 計(jì)時(shí)觀察法的具體用途：A.取得編制施工的勞動(dòng)定額和機(jī)械定額所需要的基礎(chǔ)資料和技術(shù)根據(jù)。12個(gè)月 ≈20.5天 四、定額人工費(fèi)的確定方法： 定額人工費(fèi)=定額人工工日數(shù)定額人工單價(jià),?,工程造價(jià)管理,建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),五、人工消耗指標(biāo)的測定方法： 計(jì)時(shí)觀測法：是研究工作時(shí)間消耗的一種技術(shù)測定方法。 工資附加費(fèi)（福利費(fèi)） 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 人工月工資=1+2+3+4+5 預(yù)算定額以平均工資等級(jí)計(jì)算，并以日工資形式表示。含崗位工資、技能工資、工齡工資。主要是指預(yù)算定額與勞動(dòng)定額由于定額水平不同而引起的水平差。 利用工時(shí)規(guī)范計(jì)算時(shí)間定額用下列公式： 工序作業(yè)時(shí)間＝基本工作時(shí)間（1+輔助時(shí)間％） 〔例1〕 現(xiàn)假設(shè)測定制作門框料，規(guī)格0.060.122.5，每根立邊的基本時(shí)間為6min,規(guī)范中磨刀時(shí)間為12.3％，其工序作業(yè)時(shí)間為：6（1+0.123）＝6.74（min）。 例如：人工系數(shù)；機(jī)械系數(shù)；材料系數(shù) 基價(jià)=原基價(jià)+人工費(fèi)（系數(shù)1）+材料費(fèi)（系數(shù)1）+機(jī)械費(fèi)（系數(shù)1） 2.3 其他換算：（用量調(diào)整與換算） （3）、定額的補(bǔ)充,?,3.3 定額消耗指標(biāo)及單價(jià)組成與分析 第一部分 人工部分 一、工人工作時(shí)間組成、計(jì)算方法及分類（勞動(dòng)定額－－時(shí)間定額的確定）,損失時(shí)間,工人工作時(shí)間分析圖,工人的工作時(shí)間,?,工程造價(jià)管理,建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),多余工作，就是工人進(jìn)行了任務(wù)以外的工作而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作，如重砌質(zhì)量不合格的墻體。,?,工程造價(jià)管理,建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),（2）、定額換算：當(dāng)分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求與定額內(nèi)容不完全相同時(shí)，但定額有要求時(shí)，可以根據(jù)定額說明或計(jì)算規(guī)則或附錄、附注、附表在規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行換算。如裝飾抹灰 (4)、按工作高度劃分排列。,?,工程造價(jià)管理,建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),2.定額的排列： 定額的排列順序一般按建筑結(jié)構(gòu)和施工順序進(jìn)行排列成冊(cè)、章（分部）、節(jié)、分節(jié)、項(xiàng)目（子目）。 (4)、編制單位和執(zhí)行范圍：全國統(tǒng)一定額、部門定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額等。在正常施工條件下，確定完成一定計(jì)量單位的工程所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 施工定額：平均先進(jìn)水平、用于編制施工預(yù)算。 B、材料消耗定額。,?,例如：湖北省2008版基礎(chǔ)定額－－湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表之P15 三、 “整體面層” 分節(jié) 工作內(nèi)容：清理基層，調(diào)運(yùn)砂漿，刷素水泥漿，抹面，壓光，養(yǎng)護(hù)。 2.工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)的種類： 1）計(jì)算工程量的依據(jù) 2）計(jì)算分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及費(fèi)用的依據(jù) 3）計(jì)算建筑安裝工程費(fèi)用的依據(jù) 4）計(jì)算設(shè)備費(fèi)用的依據(jù) 5）計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用的依據(jù) 6）與計(jì)算造價(jià)相關(guān)的法律法規(guī)和政策依據(jù),?,工程造價(jià)管理,建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),3.1.2工程定額的基本概念 1.定額的概念：從廣義講，定，規(guī)定；額，額度或限度。定額就是規(guī)定的額度或限度，即標(biāo)準(zhǔn)或尺度（技術(shù)計(jì)量）。單位：100平方米,注：水泥砂漿樓地面面層厚度每增減5mm，按B121子目執(zhí)行,?,工程造價(jià)管理,建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),查附表一：混凝土、砂漿配合表表之六.抹灰砂漿配合表表： 配合比為1：2水泥砂漿中的每立方米中材料含量是： 32.5水泥： 577kg, 中粗砂： 1.12立方米， 水： 0.34立方米 ， 配合比為1：2.5水泥砂漿中的每立方米中材料含量是： 32.5水泥： 485kg, 中粗砂： 1.18立方米， 水： 0.31立方米 ， 配合比為1：3水泥砂漿中的每立方米中材料含量是： 32.5水泥： 404kg, 中粗砂： 1.18立方米， 水： 0.28立方米 ，,?,工程造價(jià)管理,建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù),2.定額的性質(zhì)： ⑴、法令性(權(quán)威性)； ⑵、科學(xué)性； ⑶、群眾性； ⑷、時(shí)效性； ⑸、穩(wěn)定性。 C、機(jī)械臺(tái)班使用定額。它是施工企業(yè)內(nèi)部編制的，供在施工中應(yīng)用和考核成本的一種定額（應(yīng)具有保密性），指在正常的施工條件下，完成一定數(shù)量分項(xiàng)構(gòu)件
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