【文章內(nèi)容簡介】 5kV 變電所 12 座，總裝機容量 萬 kVA。本項目靠近110kV 城西變（原 金輪廠宗漢用戶變），優(yōu)先考慮由該變電所供電，供電條件可以滿足項目用電需求。（3）天然氣供應(yīng)條件2008年1月，由慈溪市自主投資建設(shè)的杭甬天然氣輸氣管道慈溪支線建成通氣，慈 溪市成為省內(nèi)首批加入杭甬天然氣輸氣管道網(wǎng)的縣級市。杭甬天然氣輸氣管道慈溪支線 設(shè)計的日最大供 恒厚?陽光城（2地塊）項目核準(zhǔn)申請報告氣量56萬m3，可為全市40萬戶家庭供氣。慈溪市2011實際使用量為7萬 m3/天，實際供氣能力可滿足50萬m3/天，本項目采用市政天然氣管道作為燃?xì)鈿庠矗?氣引自三北西大街。 能源消耗總量（1）年用電量表 43 項目年能源消耗量匯總表 序號 能源 單位 消耗量 備注 1 電 kwh 9149616 2 水 m3 176867 未預(yù)見用水量按 10%計 天然氣 m3 182523 未預(yù)見用氣量按居民用氣量的 5%計 能耗指標(biāo)分析（1）年綜合能耗 表 44年綜合能耗序號 能源品種 單 位 消耗量 折標(biāo)煤系數(shù) 折標(biāo)煤（tce)1 電 萬kWh 2 水 萬 m3 3 天然氣 萬 m3 合 計 （2）單位建筑面積能耗指標(biāo) 表 45 年單位建筑面積能耗序號 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 值 1 年單位建筑面積電耗 kWh/m2 2 年單位建筑面積水耗 m3/m2 3 年單位建筑面積天然氣耗 m3/m2 4 年單位建筑面積綜合能耗 tce/m2 （2）單位投資能耗指標(biāo) 年單位投資能耗序號 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 值 年單位投資綜合能耗 tce/萬元 恒厚?陽光城（2地塊）項目核準(zhǔn)申請報告 節(jié)能措施（1）建議項目建筑外窗采用斷熱鋁合金中空玻璃窗的保溫方式，提高建筑物使用 舒適度的同時，有效降低能耗。（2）建議項目建筑外墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊自保溫做法，形成舒適的室內(nèi)熱 環(huán)境。（3）建議項目建筑屋面采用巖棉板的保溫方式。（4）建議項目給水系統(tǒng)充分利用市政壓力，3 層及 3 層以下區(qū)域采用市政給水直接 供給；4 層及以上區(qū)域采用變頻水泵供給。（5）建議項目給水管材采用水阻力損失小、強度好、耐腐蝕、使用壽命長的新型 管材（立管及干管采用襯塑鋼管，支管采用 PPR 管）。（6）選用低噪聲、低損耗的 SCB10 型干式變壓器，變壓器繞組采用 D,yn11 型接線。（7）變壓器供電半徑盡量控制在 200 米范圍內(nèi)，以減少電纜負(fù)荷損耗。（8）變壓器低壓側(cè)設(shè)置集中無功補償裝置，補償后功率因數(shù)不小于 。 節(jié)能效果分析本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和省市有關(guān)規(guī)定；符合國家節(jié)能技術(shù)政策大綱和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范；使用的能源及能源來源合理可行；不采用國家明令禁止或淘汰的落后技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料，積極采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料，符合節(jié)能要求。恒厚?陽光城（2地塊）項目核準(zhǔn)申請報告第5章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 項目選址 項目建設(shè)地點本項目位于浙江省慈溪市前應(yīng)路與彭民公路交叉口附近，東至規(guī)劃路、南至白彭安 置區(qū)、西至新城河?xùn)|路防護綠地、北至前應(yīng)路防護綠地。詳見附圖一。 項目用地現(xiàn)狀項目總用地面積為 75641 ㎡,項目土地通過國有建設(shè)用地出讓取得。項目用地現(xiàn)狀為空地，地勢平坦，交通較為便利，項目場地地質(zhì)條件穩(wěn)定，具備開發(fā)建設(shè)條件。 項目選址合理性分析項目選址合理性分析主要從場址地質(zhì)狀況、周邊環(huán)境、交通狀況、社會經(jīng)濟條件四 個方面進行分析。（1）地質(zhì)狀況本項目建設(shè)區(qū)不屬于慈溪市明確的突發(fā)性地質(zhì)災(zāi)害重點防治區(qū)，項目為一般工程建 設(shè)項目。項目區(qū)不存在壓覆礦床和文物情況，對防洪、排澇、通航及軍事設(shè)施沒有影響?？梢姡椖克趨^(qū)塊地質(zhì)狀況良好。（2）場址周邊環(huán)境本項目位于慈溪市城區(qū)東南方向的白沙路街道，在教育配套方面，項目毗鄰慈吉小學(xué)，慈吉中學(xué)，臨近白云小學(xué)；生活配套方面，前應(yīng)路西段配套相對成熟，健身館、華潤萬家超市等便于生活，項目地塊對面將規(guī)劃建設(shè)明光眼科醫(yī)院；此外，項目周邊有東方明珠、恒元新境等相對較為成熟的小區(qū)居住帶?？梢婍椖恐苓叚h(huán)境宜人，是不可多得的宜居佳所。（3）交通狀況項目周邊基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，地塊西面為慈溪市交通主干道新城大道，東面距離另 一交通要道東三環(huán)路較近，地塊北面是前應(yīng)路，東至規(guī)劃路。無論來往市區(qū)，還是去杭 州、寧波或者繞道去 329 國道和中橫線都很方便。加之項目周邊車流量相對較少，因此，項目地塊周邊交通狀況良好。（4）社會經(jīng)濟條件白沙路街道隸屬于慈溪市，2012 年慈溪市市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP) 億元，按可比價格計算，比上年增長 %，增速居寧波各縣（市、區(qū)）首位。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %，其中工 恒厚?陽光城（2地塊）項目核準(zhǔn)申請報告業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %； 億元，同比增長 %。三次產(chǎn)業(yè)之比由 2011 年的 ：： 優(yōu)化為 ：：。三次產(chǎn)業(yè)分別拉動經(jīng)濟增長 、 和 個百分點（其中工業(yè)為 ）。2012 年全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 37711 元，同比增長 %；農(nóng)村居民人均純收入 20383 元，同比增長 %。可見，慈溪市社會經(jīng)濟基礎(chǔ)較好，經(jīng)濟發(fā)展較快，人民生活富裕，具備追求高品質(zhì)生活的物質(zhì)條件，其社會經(jīng)濟條件能夠支撐本項目建設(shè)。綜合以上分析，項目所在區(qū)域地質(zhì)條件良好，周邊環(huán)境優(yōu)越，交通便捷，社會經(jīng)濟 條件能夠滿足本項目建設(shè)。因此，本項目選址合理。 土地利用合理性分析依據(jù)《慈溪市規(guī)劃局規(guī)劃條件通知書》（慈規(guī)條字【2011】55 號），該項目所在地慈 溪前應(yīng)路南 1地塊用地規(guī)劃建設(shè)主要經(jīng)濟指標(biāo)為容積率 、建筑密度≤30%、綠 化率為 30%，用地性質(zhì)為二類居住用地（R2）。本項目用地方案詳見表 51。表 51 項目用地方案名稱 用地面積（㎡）用地比例（%）建筑物 22658 30 道路、廣場 40 綠化 30 小計 75641 100由表 51 可知，本項目總用地面積 75641 ㎡，其中，建筑物占地面積為 22658 ㎡，道路、廣場占地面積為 ㎡，綠化面積為 ㎡。項目容積率 ，建筑密度 30%，綠地率 30%，項目主要建設(shè)住宅項目，符合項目地塊用地規(guī)劃條件和集約使用土地的要求。 征地拆遷及移民安置分析本項目地塊是通過國有土地招拍掛出讓方式取得，為凈地出讓，現(xiàn)狀為空地，地上 無建筑物及附屬物，故不涉及拆遷移民安置問題，在此不作分析。恒厚?陽光城（2地塊）項目核準(zhǔn)申請報告第6章 環(huán)境與生態(tài)影響分析 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 自然環(huán)境條件（1）氣象氣候慈溪全境屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候區(qū)，四季分明，季風(fēng)明顯，雨水充沛，光熱條件較優(yōu)。夏季 78 月份常有強臺風(fēng)影響，臺風(fēng)、暴雨、干旱、低溫成災(zāi)較為頻繁。臺風(fēng)平均每年一次，暴雨多在 9 月。建筑氣候分區(qū)為ⅢA 類。境內(nèi)年平均氣溫 16℃，最熱月（7 月）平均氣溫 ℃，最冷月（1 月）平均氣溫 ℃；最熱月平均相對濕度83%，最冷月平均相對濕度 75%；年均降雨量 ，最大年降雨量 ，最大積雪 17cm。全境冬夏風(fēng)向不同，全年主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)，夏季主導(dǎo)風(fēng)向為東南風(fēng)，冬季西北風(fēng)。（2）地形地貌慈溪地勢南高北低，呈丘陵、平原、灘涂三級臺階狀朝杭州灣展開。南部丘陵屬翠屏山丘陵區(qū)，系四明山余脈，東西走向，綿延 40 余公里，約占全境面積的十分之二。中部平原為寧紹平原之一部，東西長 55 公里，面積約占總面積的十分之七。南部近山平原成陸于 900～2500 年前，由全新世晚期湖海相沉積物淤積而成，組成物質(zhì)多為粘土及亞粘土，局部夾有泥炭。北部濱海平原，系 900 年以來新成陸土地，組成物質(zhì)為亞粘土、亞沙土和粉砂。平原以北為凸入杭州灣的扇形三北淺灘,灘涂沉積物以粉細(xì)砂和沙質(zhì)泥等細(xì)顆粒物質(zhì)為主，東部地區(qū)顆粒較粗。境內(nèi)主要山峰有大蓬山、五磊山、大霖山、老鴉山、東栲栳山，最高峰老鴉山塌腦崗海拔 446 米。全境地層成因單一，屬侵蝕剝蝕地貌。（3）水文慈溪雨量充足，降水時空分布不均，地表水?dāng)r蓄能力弱，年人均水占有量僅 578 立方米，為浙江全省人均占有量的 24％，系嚴(yán)重缺水地區(qū)。慈溪境內(nèi)沒有大江、大河流過，外來水源貧乏。慈溪內(nèi)陸水域共 ，約占總面積的十分之一。境內(nèi)大小河渠總長 5400 公里，正常水位蓄水量 3776 萬立方米。境內(nèi)現(xiàn)有湖庫主要有鳳浦湖、靈湖、窯湖、長溪水庫、外杜湖、里杜湖、白洋湖、上林湖、梅湖、邵岙湖等，全境總庫容 。地下水資源貧乏，可開采淡水資源為 782 萬立方米／年。 生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀慈溪自 2007 年著力推進“碧水”、“藍(lán)天”、“綠色”、“清靜”、“素質(zhì)”五大生態(tài)環(huán)境治理保護工程，并重點突出水環(huán)境整治的中心地位。根據(jù)《2010 年寧波市環(huán)境狀況公報》，慈溪環(huán)境空氣質(zhì)量優(yōu)良率自 2006 年的 %上升至 %，慈溪市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量等級為良（EQI 恒厚?陽光城（2地塊）項目核準(zhǔn)申請報告≥55）。近年來，慈溪在“森林慈溪”創(chuàng)建、推進城區(qū)生態(tài)造林、森林城鎮(zhèn)、森林村莊、森林單位和森林家庭建設(shè)等工作方面取得一定的成績。截至 2010 年，完成廢棄礦山治理 5 座，完成前應(yīng)路東延綠化等工程，新增城區(qū)綠地面積 40470平方米。建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá) %，城區(qū)人均公綠面積達(dá) 。目前慈溪已創(chuàng)建國家級生態(tài)鎮(zhèn) 4 個、省級生態(tài)鎮(zhèn) 12 個、寧波市生態(tài)鎮(zhèn) 14 個、寧波市生態(tài)村 158 個。全境生態(tài)環(huán)境向好趨勢明顯。 生態(tài)環(huán)境影響分析 施工期環(huán)境影響分析（1）對大氣的影響工程建設(shè)中使用施工機械設(shè)備有挖掘機、攪拌機、各種運輸車輛等。在施工過程中土方開挖、棄土和砂石等建材的汽車裝卸可能會產(chǎn)生揚塵，對環(huán)境空氣質(zhì)量帶來影響；汽車運輸中可能產(chǎn)生二次揚塵，在運輸?shù)缆费鼐€造成污染，使得環(huán)境空氣中的 TSP 濃度增大；在施工中有大量土方、砂料等需臨時堆放，堆放的沙土在干燥、大風(fēng)天氣會產(chǎn)生揚塵。可見，本項目施工期可能會產(chǎn)生較大量揚塵，對所在地及工程車運輸沿線的空氣環(huán) 境產(chǎn)生影響。（2）對地表水的影響主要為生活污水和施工過程中的土方階段降排水、沖車水、混凝土養(yǎng)護水及路面清 洗水。施工活動產(chǎn)生的污水主要污染物為泥沙懸浮顆粒和礦物油。（3）噪聲對環(huán)境的影響施工過程中使用的運輸車輛及各種施工機械,如打樁機、挖掘機、推土機、混凝土攪拌機等,都是噪聲污染源?，F(xiàn)場單個的施工機械設(shè)備噪音較高，且在實際施工過程中，多種機械同時工作，各種噪聲源輻射的相互疊加將使噪聲級別更高，輻射范圍更大。（4）固廢對環(huán)境的影響施工期間產(chǎn)生的固體廢棄物主要是各種建筑垃圾及生活垃圾。建筑垃圾如果隨處堆 置，下雨天會造成較嚴(yán)重的水土流失，遇干燥、大風(fēng)天氣會造成揚塵污染，對堆置地的 生態(tài)環(huán)境也會造成較大危害。生活垃圾如果隨處堆置，會導(dǎo)致空氣惡臭。 運營期間環(huán)境影響分析（1）對大氣的影響本項目排放的廢氣主要為廚房油煙廢氣和進出機動車產(chǎn)生的汽車尾氣。本項目將有車輛進出，機動車進出停車場時有尾氣排放，汽車尾氣污染主要指汽車 怠速運行時的尾氣排放和路面正常行駛時產(chǎn)生的廢氣，其主要污染因子為 CO、HC、NOx 和 Pb等。恒厚?陽光城（2地塊）項目核準(zhǔn)申請報告（2）對地表水的影響本項目營運期的廢水主要為項目區(qū)域內(nèi)的生活污水。生活污水的主要污染因子為CODCr、BODNH3N，一般生活污水 CODCr 約 400 mg/L，BOD5 約 200mg/L，氨氮約 35mg/L 左右。（3）噪聲對環(huán)境的影響本項目噪聲主要是中央空調(diào)系統(tǒng)的制冷機組、冷庫及冷柜用冷凝機組、分體冷凝風(fēng)機吊 頂式空調(diào)機組、風(fēng)機、車輛出入、配電設(shè)備、水泵等產(chǎn)生的噪音。（4）固廢對環(huán)境的影響本項目固廢主要為生活垃圾。 環(huán)境保護措施 施工期間環(huán)境治理措施（1）對大氣環(huán)境的治理措施施工期間加強管理，文明施工，建筑材料輕裝輕卸；車輛出工地前應(yīng)盡可能清除表面粘附的泥土等；運輸砂石料、水泥、渣土等易產(chǎn)生揚塵的車輛上應(yīng)覆蓋篷布；臨時堆放的土方、砂料等表面應(yīng)定期灑水，防止干燥而產(chǎn)生大量揚塵，渣土應(yīng)盡早清運。（2）對水環(huán)境的治理措施場所應(yīng)建設(shè)臨時的簡易生活設(shè)施，如臨時食堂、簡易隔油池、臨時廁所、化糞池。食堂 廚房廢水含有油類等污染物，須經(jīng)隔油處理后再匯同生活污水，經(jīng)預(yù)處理達(dá)標(biāo)后排入附近市政污水管網(wǎng)。（3）對噪聲的治理措施為降低施工期間對周邊環(huán)境的影響，項目將采用以下措施減少噪音污染：盡量選用 低噪聲機械設(shè)備或帶隔聲、消聲的設(shè)備；施工部門合理安排好施工時間和施工場所，高 噪聲作業(yè)區(qū)應(yīng)遠(yuǎn)離聲環(huán)境敏感區(qū)，并對設(shè)