【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 5kV 變電所 12 座，總裝機(jī)容量 萬(wàn) kVA。本項(xiàng)目靠近110kV 城西變（原 金輪廠宗漢用戶變），優(yōu)先考慮由該變電所供電，供電條件可以滿足項(xiàng)目用電需求。（3）天然氣供應(yīng)條件2008年1月，由慈溪市自主投資建設(shè)的杭甬天然氣輸氣管道慈溪支線建成通氣，慈 溪市成為省內(nèi)首批加入杭甬天然氣輸氣管道網(wǎng)的縣級(jí)市。杭甬天然氣輸氣管道慈溪支線 設(shè)計(jì)的日最大供 恒厚?陽(yáng)光城（2地塊）項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告氣量56萬(wàn)m3，可為全市40萬(wàn)戶家庭供氣。慈溪市2011實(shí)際使用量為7萬(wàn) m3/天，實(shí)際供氣能力可滿足50萬(wàn)m3/天，本項(xiàng)目采用市政天然氣管道作為燃?xì)鈿庠?，?氣引自三北西大街。 能源消耗總量（1）年用電量表 43 項(xiàng)目年能源消耗量匯總表 序號(hào) 能源 單位 消耗量 備注 1 電 kwh 9149616 2 水 m3 176867 未預(yù)見(jiàn)用水量按 10%計(jì) 天然氣 m3 182523 未預(yù)見(jiàn)用氣量按居民用氣量的 5%計(jì) 能耗指標(biāo)分析（1）年綜合能耗 表 44年綜合能耗序號(hào) 能源品種 單 位 消耗量 折標(biāo)煤系數(shù) 折標(biāo)煤（tce)1 電 萬(wàn)kWh 2 水 萬(wàn) m3 3 天然氣 萬(wàn) m3 合 計(jì) （2）單位建筑面積能耗指標(biāo) 表 45 年單位建筑面積能耗序號(hào) 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 值 1 年單位建筑面積電耗 kWh/m2 2 年單位建筑面積水耗 m3/m2 3 年單位建筑面積天然氣耗 m3/m2 4 年單位建筑面積綜合能耗 tce/m2 （2）單位投資能耗指標(biāo) 年單位投資能耗序號(hào) 指 標(biāo) 單 位 數(shù) 值 年單位投資綜合能耗 tce/萬(wàn)元 恒厚?陽(yáng)光城（2地塊）項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告 節(jié)能措施（1）建議項(xiàng)目建筑外窗采用斷熱鋁合金中空玻璃窗的保溫方式，提高建筑物使用 舒適度的同時(shí)，有效降低能耗。（2）建議項(xiàng)目建筑外墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊自保溫做法，形成舒適的室內(nèi)熱 環(huán)境。（3）建議項(xiàng)目建筑屋面采用巖棉板的保溫方式。（4）建議項(xiàng)目給水系統(tǒng)充分利用市政壓力，3 層及 3 層以下區(qū)域采用市政給水直接 供給；4 層及以上區(qū)域采用變頻水泵供給。（5）建議項(xiàng)目給水管材采用水阻力損失小、強(qiáng)度好、耐腐蝕、使用壽命長(zhǎng)的新型 管材（立管及干管采用襯塑鋼管，支管采用 PPR 管）。（6）選用低噪聲、低損耗的 SCB10 型干式變壓器，變壓器繞組采用 D,yn11 型接線。（7）變壓器供電半徑盡量控制在 200 米范圍內(nèi)，以減少電纜負(fù)荷損耗。（8）變壓器低壓側(cè)設(shè)置集中無(wú)功補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償后功率因數(shù)不小于 。 節(jié)能效果分析本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和省市有關(guān)規(guī)定；符合國(guó)家節(jié)能技術(shù)政策大綱和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范；使用的能源及能源來(lái)源合理可行；不采用國(guó)家明令禁止或淘汰的落后技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料，積極采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和新材料，符合節(jié)能要求。恒厚?陽(yáng)光城（2地塊）項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告第5章 建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析 項(xiàng)目選址 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目位于浙江省慈溪市前應(yīng)路與彭民公路交叉口附近，東至規(guī)劃路、南至白彭安 置區(qū)、西至新城河?xùn)|路防護(hù)綠地、北至前應(yīng)路防護(hù)綠地。詳見(jiàn)附圖一。 項(xiàng)目用地現(xiàn)狀項(xiàng)目總用地面積為 75641 ㎡,項(xiàng)目土地通過(guò)國(guó)有建設(shè)用地出讓取得。項(xiàng)目用地現(xiàn)狀為空地，地勢(shì)平坦，交通較為便利，項(xiàng)目場(chǎng)地地質(zhì)條件穩(wěn)定，具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件。 項(xiàng)目選址合理性分析項(xiàng)目選址合理性分析主要從場(chǎng)址地質(zhì)狀況、周邊環(huán)境、交通狀況、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件四 個(gè)方面進(jìn)行分析。（1）地質(zhì)狀況本項(xiàng)目建設(shè)區(qū)不屬于慈溪市明確的突發(fā)性地質(zhì)災(zāi)害重點(diǎn)防治區(qū)，項(xiàng)目為一般工程建 設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目區(qū)不存在壓覆礦床和文物情況，對(duì)防洪、排澇、通航及軍事設(shè)施沒(méi)有影響?？梢?jiàn)，項(xiàng)目所在區(qū)塊地質(zhì)狀況良好。（2）場(chǎng)址周邊環(huán)境本項(xiàng)目位于慈溪市城區(qū)東南方向的白沙路街道，在教育配套方面，項(xiàng)目毗鄰慈吉小學(xué)，慈吉中學(xué)，臨近白云小學(xué)；生活配套方面，前應(yīng)路西段配套相對(duì)成熟，健身館、華潤(rùn)萬(wàn)家超市等便于生活，項(xiàng)目地塊對(duì)面將規(guī)劃建設(shè)明光眼科醫(yī)院；此外，項(xiàng)目周邊有東方明珠、恒元新境等相對(duì)較為成熟的小區(qū)居住帶?？梢?jiàn)項(xiàng)目周邊環(huán)境宜人，是不可多得的宜居佳所。（3）交通狀況項(xiàng)目周邊基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，地塊西面為慈溪市交通主干道新城大道，東面距離另 一交通要道東三環(huán)路較近，地塊北面是前應(yīng)路，東至規(guī)劃路。無(wú)論來(lái)往市區(qū)，還是去杭 州、寧波或者繞道去 329 國(guó)道和中橫線都很方便。加之項(xiàng)目周邊車流量相對(duì)較少，因此，項(xiàng)目地塊周邊交通狀況良好。（4）社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件白沙路街道隸屬于慈溪市，2012 年慈溪市市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP) 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) %，增速居寧波各縣（市、區(qū)）首位。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，同比增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，同比增長(zhǎng) %，其中工 恒厚?陽(yáng)光城（2地塊）項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，同比增長(zhǎng) %； 億元，同比增長(zhǎng) %。三次產(chǎn)業(yè)之比由 2011 年的 ：： 優(yōu)化為 ：：。三次產(chǎn)業(yè)分別拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) 、 和 個(gè)百分點(diǎn)（其中工業(yè)為 ）。2012 年全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 37711 元，同比增長(zhǎng) %；農(nóng)村居民人均純收入 20383 元，同比增長(zhǎng) %?？梢?jiàn)，慈溪市社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，人民生活富裕，具備追求高品質(zhì)生活的物質(zhì)條件，其社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件能夠支撐本項(xiàng)目建設(shè)。綜合以上分析，項(xiàng)目所在區(qū)域地質(zhì)條件良好，周邊環(huán)境優(yōu)越，交通便捷，社會(huì)經(jīng)濟(jì) 條件能夠滿足本項(xiàng)目建設(shè)。因此，本項(xiàng)目選址合理。 土地利用合理性分析依據(jù)《慈溪市規(guī)劃局規(guī)劃條件通知書(shū)》（慈規(guī)條字【2011】55 號(hào)），該項(xiàng)目所在地慈 溪前應(yīng)路南 1地塊用地規(guī)劃建設(shè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為容積率 、建筑密度≤30%、綠 化率為 30%，用地性質(zhì)為二類居住用地（R2）。本項(xiàng)目用地方案詳見(jiàn)表 51。表 51 項(xiàng)目用地方案名稱 用地面積（㎡）用地比例（%）建筑物 22658 30 道路、廣場(chǎng) 40 綠化 30 小計(jì) 75641 100由表 51 可知，本項(xiàng)目總用地面積 75641 ㎡，其中，建筑物占地面積為 22658 ㎡，道路、廣場(chǎng)占地面積為 ㎡，綠化面積為 ㎡。項(xiàng)目容積率 ，建筑密度 30%，綠地率 30%，項(xiàng)目主要建設(shè)住宅項(xiàng)目，符合項(xiàng)目地塊用地規(guī)劃條件和集約使用土地的要求。 征地拆遷及移民安置分析本項(xiàng)目地塊是通過(guò)國(guó)有土地招拍掛出讓方式取得，為凈地出讓，現(xiàn)狀為空地，地上 無(wú)建筑物及附屬物，故不涉及拆遷移民安置問(wèn)題，在此不作分析。恒厚?陽(yáng)光城（2地塊）項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告第6章 環(huán)境與生態(tài)影響分析 環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 自然環(huán)境條件（1）氣象氣候慈溪全境屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候區(qū)，四季分明，季風(fēng)明顯，雨水充沛，光熱條件較優(yōu)。夏季 78 月份常有強(qiáng)臺(tái)風(fēng)影響，臺(tái)風(fēng)、暴雨、干旱、低溫成災(zāi)較為頻繁。臺(tái)風(fēng)平均每年一次，暴雨多在 9 月。建筑氣候分區(qū)為ⅢA 類。境內(nèi)年平均氣溫 16℃，最熱月（7 月）平均氣溫 ℃，最冷月（1 月）平均氣溫 ℃；最熱月平均相對(duì)濕度83%，最冷月平均相對(duì)濕度 75%；年均降雨量 ，最大年降雨量 ，最大積雪 17cm。全境冬夏風(fēng)向不同，全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|南風(fēng)，冬季西北風(fēng)。（2）地形地貌慈溪地勢(shì)南高北低，呈丘陵、平原、灘涂三級(jí)臺(tái)階狀朝杭州灣展開(kāi)。南部丘陵屬翠屏山丘陵區(qū)，系四明山余脈，東西走向，綿延 40 余公里，約占全境面積的十分之二。中部平原為寧紹平原之一部，東西長(zhǎng) 55 公里，面積約占總面積的十分之七。南部近山平原成陸于 900～2500 年前，由全新世晚期湖海相沉積物淤積而成，組成物質(zhì)多為粘土及亞粘土，局部夾有泥炭。北部濱海平原，系 900 年以來(lái)新成陸土地，組成物質(zhì)為亞粘土、亞沙土和粉砂。平原以北為凸入杭州灣的扇形三北淺灘,灘涂沉積物以粉細(xì)砂和沙質(zhì)泥等細(xì)顆粒物質(zhì)為主，東部地區(qū)顆粒較粗。境內(nèi)主要山峰有大蓬山、五磊山、大霖山、老鴉山、東栲栳山，最高峰老鴉山塌腦崗海拔 446 米。全境地層成因單一，屬侵蝕剝蝕地貌。（3）水文慈溪雨量充足，降水時(shí)空分布不均，地表水?dāng)r蓄能力弱，年人均水占有量?jī)H 578 立方米，為浙江全省人均占有量的 24％，系嚴(yán)重缺水地區(qū)。慈溪境內(nèi)沒(méi)有大江、大河流過(guò)，外來(lái)水源貧乏。慈溪內(nèi)陸水域共 ，約占總面積的十分之一。境內(nèi)大小河渠總長(zhǎng) 5400 公里，正常水位蓄水量 3776 萬(wàn)立方米。境內(nèi)現(xiàn)有湖庫(kù)主要有鳳浦湖、靈湖、窯湖、長(zhǎng)溪水庫(kù)、外杜湖、里杜湖、白洋湖、上林湖、梅湖、邵岙湖等，全境總庫(kù)容 。地下水資源貧乏，可開(kāi)采淡水資源為 782 萬(wàn)立方米／年。 生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀慈溪自 2007 年著力推進(jìn)“碧水”、“藍(lán)天”、“綠色”、“清靜”、“素質(zhì)”五大生態(tài)環(huán)境治理保護(hù)工程，并重點(diǎn)突出水環(huán)境整治的中心地位。根據(jù)《2010 年寧波市環(huán)境狀況公報(bào)》，慈溪環(huán)境空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率自 2006 年的 %上升至 %，慈溪市生態(tài)環(huán)境質(zhì)量等級(jí)為良（EQI 恒厚?陽(yáng)光城（2地塊）項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告≥55）。近年來(lái)，慈溪在“森林慈溪”創(chuàng)建、推進(jìn)城區(qū)生態(tài)造林、森林城鎮(zhèn)、森林村莊、森林單位和森林家庭建設(shè)等工作方面取得一定的成績(jī)。截至 2010 年，完成廢棄礦山治理 5 座，完成前應(yīng)路東延綠化等工程，新增城區(qū)綠地面積 40470平方米。建成區(qū)綠化覆蓋率達(dá) %，城區(qū)人均公綠面積達(dá) 。目前慈溪已創(chuàng)建國(guó)家級(jí)生態(tài)鎮(zhèn) 4 個(gè)、省級(jí)生態(tài)鎮(zhèn) 12 個(gè)、寧波市生態(tài)鎮(zhèn) 14 個(gè)、寧波市生態(tài)村 158 個(gè)。全境生態(tài)環(huán)境向好趨勢(shì)明顯。 生態(tài)環(huán)境影響分析 施工期環(huán)境影響分析（1）對(duì)大氣的影響工程建設(shè)中使用施工機(jī)械設(shè)備有挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、各種運(yùn)輸車輛等。在施工過(guò)程中土方開(kāi)挖、棄土和砂石等建材的汽車裝卸可能會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵，對(duì)環(huán)境空氣質(zhì)量帶來(lái)影響；汽車運(yùn)輸中可能產(chǎn)生二次揚(yáng)塵，在運(yùn)輸?shù)缆费鼐€造成污染，使得環(huán)境空氣中的 TSP 濃度增大；在施工中有大量土方、砂料等需臨時(shí)堆放，堆放的沙土在干燥、大風(fēng)天氣會(huì)產(chǎn)生揚(yáng)塵?？梢?jiàn)，本項(xiàng)目施工期可能會(huì)產(chǎn)生較大量揚(yáng)塵，對(duì)所在地及工程車運(yùn)輸沿線的空氣環(huán) 境產(chǎn)生影響。（2）對(duì)地表水的影響主要為生活污水和施工過(guò)程中的土方階段降排水、沖車水、混凝土養(yǎng)護(hù)水及路面清 洗水。施工活動(dòng)產(chǎn)生的污水主要污染物為泥沙懸浮顆粒和礦物油。（3）噪聲對(duì)環(huán)境的影響施工過(guò)程中使用的運(yùn)輸車輛及各種施工機(jī)械,如打樁機(jī)、挖掘機(jī)、推土機(jī)、混凝土攪拌機(jī)等,都是噪聲污染源。現(xiàn)場(chǎng)單個(gè)的施工機(jī)械設(shè)備噪音較高，且在實(shí)際施工過(guò)程中，多種機(jī)械同時(shí)工作，各種噪聲源輻射的相互疊加將使噪聲級(jí)別更高，輻射范圍更大。（4）固廢對(duì)環(huán)境的影響施工期間產(chǎn)生的固體廢棄物主要是各種建筑垃圾及生活垃圾。建筑垃圾如果隨處堆 置，下雨天會(huì)造成較嚴(yán)重的水土流失，遇干燥、大風(fēng)天氣會(huì)造成揚(yáng)塵污染，對(duì)堆置地的 生態(tài)環(huán)境也會(huì)造成較大危害。生活垃圾如果隨處堆置，會(huì)導(dǎo)致空氣惡臭。 運(yùn)營(yíng)期間環(huán)境影響分析（1）對(duì)大氣的影響本項(xiàng)目排放的廢氣主要為廚房油煙廢氣和進(jìn)出機(jī)動(dòng)車產(chǎn)生的汽車尾氣。本項(xiàng)目將有車輛進(jìn)出，機(jī)動(dòng)車進(jìn)出停車場(chǎng)時(shí)有尾氣排放，汽車尾氣污染主要指汽車 怠速運(yùn)行時(shí)的尾氣排放和路面正常行駛時(shí)產(chǎn)生的廢氣，其主要污染因子為 CO、HC、NOx 和 Pb等。恒厚?陽(yáng)光城（2地塊）項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)報(bào)告（2）對(duì)地表水的影響本項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期的廢水主要為項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的生活污水。生活污水的主要污染因子為CODCr、BODNH3N，一般生活污水 CODCr 約 400 mg/L，BOD5 約 200mg/L，氨氮約 35mg/L 左右。（3）噪聲對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目噪聲主要是中央空調(diào)系統(tǒng)的制冷機(jī)組、冷庫(kù)及冷柜用冷凝機(jī)組、分體冷凝風(fēng)機(jī)吊 頂式空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)、車輛出入、配電設(shè)備、水泵等產(chǎn)生的噪音。（4）固廢對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目固廢主要為生活垃圾。 環(huán)境保護(hù)措施 施工期間環(huán)境治理措施（1）對(duì)大氣環(huán)境的治理措施施工期間加強(qiáng)管理，文明施工，建筑材料輕裝輕卸；車輛出工地前應(yīng)盡可能清除表面粘附的泥土等；運(yùn)輸砂石料、水泥、渣土等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的車輛上應(yīng)覆蓋篷布；臨時(shí)堆放的土方、砂料等表面應(yīng)定期灑水，防止干燥而產(chǎn)生大量揚(yáng)塵，渣土應(yīng)盡早清運(yùn)。（2）對(duì)水環(huán)境的治理措施場(chǎng)所應(yīng)建設(shè)臨時(shí)的簡(jiǎn)易生活設(shè)施，如臨時(shí)食堂、簡(jiǎn)易隔油池、臨時(shí)廁所、化糞池。食堂 廚房廢水含有油類等污染物，須經(jīng)隔油處理后再匯同生活污水，經(jīng)預(yù)處理達(dá)標(biāo)后排入附近市政污水管網(wǎng)。（3）對(duì)噪聲的治理措施為降低施工期間對(duì)周邊環(huán)境的影響，項(xiàng)目將采用以下措施減少噪音污染：盡量選用 低噪聲機(jī)械設(shè)備或帶隔聲、消聲的設(shè)備；施工部門合理安排好施工時(shí)間和施工場(chǎng)所，高 噪聲作業(yè)區(qū)應(yīng)遠(yuǎn)離聲環(huán)境敏感區(qū)，并對(duì)設(shè)