【文章內(nèi)容簡介】 及時將評估計劃向其匯報。，項目負責人應(yīng)根據(jù)評估業(yè)務(wù)實施過程中的情況變化進行必要調(diào)整。六、現(xiàn)場前期準備資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程，項目負責人應(yīng)根據(jù)項目特點，向委托方及被評估單位提出評估的工作要求和具體計劃，通常包括：評估所需第一批資料清單，評估計劃的時間進度、現(xiàn)場評估配合工作內(nèi)容、評估人員工作分工及聯(lián)系方式，現(xiàn)場評估工作條件。、被評估單位數(shù)量較多的項目，項目負責人應(yīng)基于項目順利開展的原則，在必要時，對被評估單位進行統(tǒng)一的評估培訓(xùn)。(1)評估培訓(xùn)內(nèi)容通常包括：培訓(xùn)的時間地點及對象，第一批資產(chǎn)評估資料清單及解答人員聯(lián)系方式，評估計劃的時間進度、現(xiàn)場評估配合工作內(nèi)容、評估人員工作分工及聯(lián)系方式，現(xiàn)場評估工作條件。(2)重大的國有資產(chǎn)評估項目，項目負責人應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門的監(jiān)管需要，及時將評估培訓(xùn)內(nèi)容向其匯報。、被評估單位數(shù)量較多的項目，在項目組進駐前，項目負責人應(yīng)根據(jù)項目特點，派專人指導(dǎo)被評估單位提供資料，落實被評估單位配合人員及聯(lián)系方式，保證評估工作的順利進行。七、現(xiàn)場調(diào)查評估人員應(yīng)當遵守資產(chǎn)評估相關(guān)準則、規(guī)定，根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況，對評估對象進行適當?shù)默F(xiàn)場調(diào)查。、蓋章或者其他方式進行確認。、函證、核對、監(jiān)盤、勘查、檢查等方式進行調(diào)查，獲取評估業(yè)務(wù)需要的基礎(chǔ)資料，了解評估對象現(xiàn)狀，關(guān)注評估對象法律權(quán)屬并對其資料進行必要的查驗。、負債資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程等有關(guān)內(nèi)容進行逐項調(diào)查的，可以根據(jù)重要程度采用抽樣等方式進行調(diào)查。項目負責人應(yīng)制定相應(yīng)的調(diào)查方案，明確分類原則、調(diào)查對象、工作步驟等內(nèi)容。，項目負責人應(yīng)與委托方及被評估單位進行協(xié)商，提出問題內(nèi)容和解決意見，保證現(xiàn)場調(diào)查程序的適當履行。，按照本單位相關(guān)規(guī)章制度逐級匯報、審批。，項目負責人應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門的監(jiān)管需要，及時將現(xiàn)場調(diào)查的工作內(nèi)容、完成時間、存在問題(無法履行的評估程序及其原因、解決建議)等情況向其匯報，獲得其同意認可。八、收集評估資料、規(guī)定，根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況收集評估資料，并根據(jù)評估業(yè)務(wù)需要和評估業(yè)務(wù)實施過程中的情況變化及時補充收集評估資料。、歸納和整理，形成評定估算的依據(jù)。，從委托方、產(chǎn)權(quán)持有者等相關(guān)當事方獲取的資料，以及從政府部門、各類專業(yè)機構(gòu)和其他相關(guān)部門獲取的資料。通常包括：查詢記錄、詢價結(jié)果、檢查記錄、行業(yè)資訊、分析資料、鑒定報告、專業(yè)報告及政府文件等形式。，項目負責人應(yīng)統(tǒng)計遺留問題和尚缺資料清單，與委托方、被評估單位進行溝通，提出解決意見，確定問題解決及資料提供的時間安排和聯(lián)系方式。資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程九、評定估算、規(guī)定，根據(jù)評估業(yè)務(wù)具體情況進行評定估算。、價值類型、評估資料收集情況等相關(guān)條件，分析市場法、收益法和成本法等資產(chǎn)評估方法的適用性，恰當選擇評估方法，并于評估報告中披露選擇的方法及其原因。，充分分析其可靠性、相關(guān)性、可比性，按照工作底稿索引進行歸集。，選取相應(yīng)的公式和參數(shù)進行分析、計算和判斷，形成初步評估結(jié)論。采用成本法，應(yīng)當合理確定重置全價和各相關(guān)貶值因素(成新率)；采用市場法，應(yīng)當合理確定參照物，根據(jù)評估對象與參照物的差異進行必要的價格調(diào)整；采用收益法，應(yīng)當根據(jù)被評估單位提供的盈利預(yù)測及風險分析資料，合理確定收益期和折現(xiàn)率，合理預(yù)測未來收益。，形成最終評估結(jié)論。，應(yīng)當對采用各種方法評估形成的初步評估結(jié)論進行分析比較，確定最終評估結(jié)論，并于評估報告中披露確定評估報告使用結(jié)果的評估方法及其原因。，以持續(xù)經(jīng)營為前提進行評估時，原則上應(yīng)采用兩種以上方法進行評估，并在評估報告中列示，依據(jù)實際狀況充分、全面分析后，確定其中一個評估結(jié)果作為評估報告使用結(jié)果。，按照本單位相關(guān)規(guī)章制度逐級匯報、審批。，項目負責人應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門的監(jiān)管資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程需要，及時將選擇的評定方法及其原因、評估思路、主要評估技術(shù)指標、確定評估報告使用結(jié)果的評估方法及其原因等情況向其匯報，獲得其同意認可。十、編制和提交評估報告、規(guī)定，編制評估報告。，對評估報告、評估程序執(zhí)行情況、工作底稿等進行必要的內(nèi)部審核，并將審核、修改情況記錄于工作底稿中。，正式提交前，項目負責人可以在不影響本單位對最終評估結(jié)論進行獨立判斷的前提下，與委托方或者委托方許可的相關(guān)當事方就評估報告有關(guān)內(nèi)容進行必要溝通。，并由項目負責人按業(yè)務(wù)約定書的要求向委托方提交。，項目負責人應(yīng)協(xié)助委托方完成相關(guān)審核手續(xù)。相關(guān)部門提出審核意見的評估項目，項目負責人應(yīng)對其修改、補充、說明的內(nèi)容及時進行書面回復(fù)，并與委托方或者委托方許可的相關(guān)當事方進行溝通。十一、評估總結(jié)評估項目應(yīng)進行評估總結(jié)，評估總結(jié)分為項目總結(jié)和技術(shù)總結(jié)。、評估過程中重要事項的處理方法、評估工作的建議等內(nèi)容進行項目總結(jié)。，項目負責人應(yīng)組織項目組中的各專業(yè)負責人，對今后評估業(yè)務(wù)有借鑒作用的評估技術(shù)思路、方法、主要技術(shù)指標進行技術(shù)總結(jié)。十二、編制和歸檔工作底稿資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程評估人員應(yīng)當遵守《資產(chǎn)評估準則—工作底稿》、本單位制定的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)檔案管理制度》等相關(guān)規(guī)定，編制工作底稿，按照本單位相關(guān)規(guī)章制度逐級審批后，及時形成評估檔案。十三、后續(xù)追蹤評估報告出具后，項目負責人應(yīng)對評估報告的使用、經(jīng)濟行為的實施等情況進行后續(xù)追蹤，并可對相關(guān)資料補充歸檔。資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程第四章 流程規(guī)范—業(yè)務(wù)約定書一、項目負責人應(yīng)遵守《資產(chǎn)評估準則—業(yè)務(wù)約定書》等資產(chǎn)評估相關(guān)準則、規(guī)定，撰寫和簽定業(yè)務(wù)約定書。二、業(yè)務(wù)約定書樣式參見《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書參考格式G13》。資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程第五章 流程規(guī)范—資產(chǎn)評估資料清單(1)一、本規(guī)范適用于企業(yè)會計制度下的評估對象為企業(yè)價值、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)及與其價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估資料清單的要求。二、以單項資產(chǎn)作為評估對象的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)及與其價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，應(yīng)參照本規(guī)范，并遵守適用的資產(chǎn)評估資料清單的要求。三、項目負責人應(yīng)根據(jù)評估目的、被評估單位所屬行業(yè)特點、被評估資產(chǎn)結(jié)構(gòu)類別及特點、初步擬定的評估方法等項目情況，針對性的布置資產(chǎn)評估資料清單。，項目負責人應(yīng)布置第一批資產(chǎn)評估資料清單(參見《資產(chǎn)評估資料清單C21》)。，項目負責人應(yīng)根據(jù)進一步了解的項目情況和評估工作進展狀況，補充布置資產(chǎn)評估資料清單。資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程第六章 流程規(guī)范—核心程序(1)一、本規(guī)范適用于企業(yè)會計制度下的評估對象為企業(yè)價值、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)及與其價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，在現(xiàn)場調(diào)查至評定估算階段的工作目標的執(zhí)行。二、以單項資產(chǎn)作為評估對象的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)及與其價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，現(xiàn)場調(diào)查至評定估算階段的工作目標的執(zhí)行，應(yīng)參照本規(guī)范，并遵守適用的工作目標要求。三、貨幣資金—現(xiàn)金、總賬、報表進行核對；根據(jù)企業(yè)提供填報的清查評估明細表，核實其填報情況是否完整準確。，按不同幣種分別填寫《現(xiàn)金盤點表》，并簽字確認。盤點表中說明盤盈、盤虧的原因。，抽查大額現(xiàn)金收支憑證，復(fù)印重要憑證資料。、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達賬項、貸方余額、不正常白條抵庫等項目進行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。，如有，查詢評估基準日匯率的中間價，評估價值按照本位幣確定。，分析評估增減值的原因。四、貨幣資金—銀行存款資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程、總賬、報表進行核對；根據(jù)企業(yè)提供填報的清查評估明細表，核實其填報情況是否完整準確。“銀行對賬單”。檢查企業(yè)會計人員編制的“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”,審查未達賬項的真實性，并作好相關(guān)記錄。，并對函證情況進行分析。，抽查大額收支憑證，復(fù)印重要憑證資料。，要查明情況，并作相應(yīng)的底稿記錄，評估時查明銀行利息收入的入賬情況。、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達賬項、貸方余額等項目進行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。，如有，查詢評估基準日匯率的中間價，評估價值按照本位幣確定。，并查明原因，獲得企業(yè)有關(guān)說明材料及批準文件。，分析評估增減值的原因。五、貨幣資金—其他貨幣資金、總賬、報表進行核對；根據(jù)企業(yè)提供填報的清查評估明細表，核實其填報情況是否完整準確。檢查企業(yè)會計人員編制的“余額調(diào)節(jié)表”,審查未達賬項的真實性，并作好相關(guān)記錄。，并對函證情況進行分析。，抽查大額收支憑證，復(fù)印重資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程要憑證資料。，核實有關(guān)原始單據(jù)，復(fù)印重要原始單據(jù)資料。、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達賬項、貸方余額等項目進行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。，如有，查詢評估基準日匯率的中間價，評估價值按照本位幣確定。，并查明原因，獲得企業(yè)有關(guān)說明材料及批準文件。，分析評估增減值的原因。六、短期投資、總賬、報表進行核對；根據(jù)企業(yè)提供填報的清查評估明細表，核實其填報情況是否完整準確。、憑證式不同類型，清查、核實、盤點債券與股票實際持有數(shù)量及比例。明確投資形成日期、原始成本，復(fù)印重要憑證資料。、應(yīng)收利息等科目核對，確定歷史投資收益入賬情況是否全面。、債券的購入、買賣增減記錄，交易是否符合國家的規(guī)定，分析其變現(xiàn)可能性。、協(xié)議、股權(quán)證明、董事會及股東大會有關(guān)決議等重要資料，分析確定預(yù)計的未來收益水平。、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達賬項、貸方余額等項目進行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程，如有，查詢評估基準日匯率的中間價，評估價值按照本位幣確定。，并查明原因，獲得企業(yè)有關(guān)說明材料及批準文件。；公開掛牌交易的債券投資按評估基準日的收盤價計算評估價值；不能公開交易的債券投資按本金加持有期利息計算評估價值。，分析評估增減值的原因。七、應(yīng)收票據(jù)、總賬、報表進行核對；根據(jù)企業(yè)提供填報的清查評估明細表，核實其填報情況是否完整準確。、編號、出票日期、面額、到期日、收款人名稱、利息率、付息條件等，收集大額應(yīng)收票據(jù)發(fā)生的合同、協(xié)議等重要資料，并抽查復(fù)印票據(jù)原始憑證，做好相應(yīng)清查核實記錄。，復(fù)印票據(jù)存根，分析應(yīng)收票據(jù)存在性。同時履行適當程序，判斷其可收回性。對已收回的票據(jù)，復(fù)印進賬單等憑證。、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達賬項、貸方余額等項目進行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。、未決事項等情況，填寫《調(diào)查分析表》，并分析有無或有資產(chǎn)(負債)。，對可能發(fā)生壞賬的，應(yīng)查明具體原因，并填寫《壞賬審定表》。，如有，查詢評估基準日匯率的中間價，評估價值按照本位幣確定。資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程。對存在性確鑿且可以正常收回的票據(jù)一般按照核實的賬面價值確定評估價值。，分析評估增減值的原因。八、應(yīng)收賬款、總賬、報表進行核對；根據(jù)企業(yè)提供填報的清查評估明細表，核實其填報情況是否完整準確。，收集大額應(yīng)收款項發(fā)生的合同、協(xié)議等重要資料，并抽查有關(guān)會計憑證，做好相應(yīng)清查核實記錄。、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達賬項、貸方余額等項目進行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。，填寫《往來款項詢證函》，實施函證程序，分析應(yīng)收款項存在性。根據(jù)回函情況，對不相符的分析原因；同時適當?shù)貙嵤┨娲绦?，判斷其可收回性。、未決事項以及長期潛虧掛賬項目、已實際發(fā)生的未及時賬務(wù)處理的費用項目等情況，填寫《調(diào)查分析表》，涉訟事項分析有無或有資產(chǎn)(負債)。，對可能壞賬的款項，查明具體原因，并填寫《壞賬審定表》。，如有，查詢評估基準日匯率的中間價，評估價值按照本位幣確定。對存在性確鑿且可以正常收回的款項按照核實的賬面價值確定評估價值；壞賬準備評估資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程為零。，分析評估增減值的原因。九、應(yīng)收股利、總賬、報表進行核對；根據(jù)企業(yè)提供填報的清查評估明細表，核實其填報情況是否完整準確。，收集有關(guān)合同、協(xié)議、決議、被投資單位近年股利分配政策文件等重要資料，并抽查有關(guān)會計憑證，做好相應(yīng)清查核實記錄。、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達賬項、貸方余額等項目進行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。，填寫《往來款項詢證函》，實施函證程序，分析應(yīng)收股利的存在性。根據(jù)回函情況，對不相符的分析原因；同時適當?shù)貙嵤┨娲绦?，判斷其可收回性。，對其中涉及法律訴訟的己決、未決事項等情況，填寫《調(diào)查分析表》，并分析有無或有資產(chǎn)(負債)。，如有，查詢評估基準日匯率的中間價，評估價值按照本位幣確定。，對存在性確鑿且可以正常收回的應(yīng)收股利按照核實的賬面價值確定評估價值。，分析評估增減值的原因。十、應(yīng)收利息、總賬、報表進行核對；根據(jù)企業(yè)提供填報的清查評估明細表，核實其填報情況是否完整準確。資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程，收集有關(guān)合同、協(xié)議、決議等重要資料，并抽查有關(guān)會計憑證，做好相應(yīng)清查核實記錄。、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達賬項、貸方余額等項目進行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。，填寫《往來款項詢證函》，實施函證程序，分析應(yīng)收利息的存在性。根據(jù)回函情況，對不相符的分析原因；同時適當?shù)貙嵤┨娲绦?，判斷其可收回性。，對其中涉及法律訴訟的己決、未決事項等情況，填寫《調(diào)查分析表》，并分析有無或有資產(chǎn)(負債)。，如有，查詢評估基準日匯率的中間價，評估價值按照本位幣確定。，對存在性確鑿且可以正常收回的應(yīng)收利息按照核實的賬面價值確定評估價值。，分析評估增減值的原因。十一、預(yù)付賬款、總賬、報表進行核對；根據(jù)企業(yè)提供填報的清查評估明細表，核實其填報情況是否完整準確。，收集大額款項發(fā)生的合同、協(xié)議等重要資料，并抽查有關(guān)會計憑證，做好相應(yīng)清查核實記錄。、漏賬、影響凈資產(chǎn)的未達賬項、貸方余額等項目進行相應(yīng)調(diào)整，并復(fù)印有關(guān)資料。，對長期未結(jié)算的款項查明原因。，填寫《往來款項詢證函》，實施函證程序，分析預(yù)付款項存在性。根據(jù)回函情況，對不相符的分析原因；同時適當?shù)貙嵤┨娲绦?，判斷預(yù)付賬款能否收回相應(yīng)貨物。資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)操作規(guī)程、未決事項以及收貨后退貨、貨到單未到等情況，填寫《調(diào)查分析表》，涉訟事項分析有無或有資產(chǎn)(負債)。，對可能壞賬的款項，查明具體原因，并填寫《壞賬審定表》。，如有，查詢評估基準日匯率的中間價，評估價值按照本位幣確定。，分析評估增減值的原因。十二、其他應(yīng)收款、總賬、報表進行核對；根據(jù)企業(yè)提供填報的清查評估明細表，核實其填報