華僑城地產(chǎn)傳推廣方案(ppt-72頁(yè))(編輯修改稿)
2024-11-19 01:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 長(zhǎng)期形成的 生活習(xí)性與消費(fèi)習(xí)慣，并以經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)支持,波托菲諾生活格調(diào)的本質(zhì)內(nèi)涵,推廣主題,單純的享受,波托菲諾生活格調(diào)，其精髓是建立在物質(zhì)條件非常 豐富的有閑、有錢、有文化的一群人即本項(xiàng)目的目 標(biāo)消費(fèi)群（或消費(fèi)者樣板）的生活方式與生活形態(tài)。,推廣主題,廣告推廣,命名原則 二期TOWNHOUSE項(xiàng)目的位置屬性與項(xiàng)目特點(diǎn) 與波托菲諾生活格調(diào)的關(guān)聯(lián) 與一期“天鵝堡”的關(guān)聯(lián)與提升 較強(qiáng)的延展性,二期命名,湖居岸 燕水岸 逸水源 日汐居 情漫水岸,二期命名,巴比松 卡薩諾 菲奧雷 梅洛斯,我們的努力：,Townhouse命名： 純水岸,二期命名,別墅 逸水源 小高層 唯意郡 逸郡 鐘樓 圣菲諾 Townhouse街名 A 純水岸一街 純水岸一道 B 巴比松、帕薩諾,二期命名,廣告推廣策略,推廣時(shí)間 2002年4月－2002年12月 [為期8個(gè)月],推廣策略,一、推廣階段劃分,開盤炒作,強(qiáng)銷,保持旺銷局面,第一階段,第二階段,第三階段,二期推廣形象的強(qiáng)勢(shì)建立,結(jié)合活動(dòng)豐富二期的形象,演繹波托菲諾生活格調(diào),階段 任務(wù) 推廣核心,推廣策略,第一階段：開盤炒作 推廣時(shí)間：5－6月份 推廣目的：建立二期形象，結(jié)合意大利文化 活動(dòng)，為純水岸的銷售打好開門 紅。 推廣主題：演繹意大利文化 展示波托菲諾生活,推廣策略,活動(dòng)安排：三高演唱會(huì) 意大利服裝節(jié) 意大利美食節(jié) 活動(dòng)重點(diǎn)：開盤當(dāng)天三高演唱會(huì) 媒體策略：立體全方位媒介炒作,推廣策略,報(bào)紙廣告： 發(fā)布媒體：《深圳特區(qū)報(bào)》 《深圳商報(bào)》 《南方都市報(bào)》 版面選擇：房地產(chǎn)金頁(yè)或地產(chǎn)專版，軟文＋平面廣告 廣告頻率：每周一次至兩次至每周一次,推廣策略,推廣物料： 發(fā)布媒體：樓書、生活格調(diào)、折頁(yè)、DM 數(shù)量： 樓書5000冊(cè)、折頁(yè)8000份、DM3000份、發(fā)行 《生活格調(diào)》,推廣策略,電視廣告： 深圳有線臺(tái)《翡翠臺(tái)》、《本港臺(tái)》 深圳一臺(tái) 時(shí)段選擇：A時(shí)段 《鳳凰衛(wèi)視》、《置業(yè)安居》發(fā)布廣告雜志 廣告片長(zhǎng)：15－30秒 雜志片長(zhǎng)：5分鐘 廣告頻率：平日每晚三次，周六周日每晚五次,推廣策略,雜志廣告： 發(fā)布媒體：《高爾夫會(huì)刊》《時(shí)尚雜志》《城市生活》 《深圳航空》等 版面選擇：封二、封三版 廣告規(guī)格：全版或跨版,推廣策略,戶外： 機(jī)場(chǎng)廣告牌、地鐵廣告牌、華僑城招示布 深南大道廣告牌、大劇院招示布 由于波托菲諾二期要打到深圳豪宅的領(lǐng)導(dǎo)品牌，所以 必須控制深圳的關(guān)注力。深南路是深圳的主要交通動(dòng) 線，控制深南路，等于控制深圳。 開盤期間利用營(yíng)銷媒介：大劇院招示布。 發(fā)揮華僑城自身的地理優(yōu)勢(shì)，建議：威尼斯酒店、漢唐 大廈、錦繡花園懸掛招示布。,推廣策略,輔助媒體： 深圳四星級(jí)
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