【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 要分部、分項(xiàng)工程監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)組織進(jìn)展中間驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)后驗(yàn)收參與人員應(yīng)對(duì)分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量做出最終評(píng)定并對(duì)中間驗(yàn)收證明書(shū)進(jìn)展簽認(rèn)。對(duì)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題監(jiān)理工程師應(yīng)書(shū)面指承包商進(jìn)展限時(shí)整改并監(jiān)視落實(shí)。定向業(yè)主匯報(bào)工程質(zhì)量情況按提交必要的工程質(zhì)量?！菜摹晨刂品矫姹O(jiān)理工程師的主要職責(zé)監(jiān)理工程師必須對(duì)承包商申請(qǐng)計(jì)量的工程進(jìn)展認(rèn)真的審查在施工過(guò)程中的計(jì)量范圍包括如下方面：〔1〕工程量中的工程工程；〔2〕合同中規(guī)定的費(fèi)用工程；〔3〕工程變更工程。在約定的時(shí)間內(nèi)按合同規(guī)定的計(jì)量進(jìn)展計(jì)量。所有的計(jì)量結(jié)果必須經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)簽署后方可作為工程支付的根據(jù)。按照合同規(guī)定審查并初簽中支付證書(shū)及合同終止后任何款項(xiàng)的支付證書(shū)報(bào)業(yè)主審批。對(duì)不符合技術(shù)和施工合同要求的工程工程和施工活動(dòng)有權(quán)暫拒支付直到上述工程和施工活動(dòng)到達(dá)要求。嚴(yán)格按照規(guī)定的程序處理設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證。對(duì)工程變更嚴(yán)格進(jìn)展控制并親注意其對(duì)支出及工的影響。向業(yè)主提供各種材料、構(gòu)配件等的價(jià)格信息以便業(yè)主迅速作出正確的選擇。根據(jù)監(jiān)理委托合同對(duì)工程造價(jià)進(jìn)展一般性審查。也可根據(jù)業(yè)主單獨(dú)的委托對(duì)工程造價(jià)進(jìn)展全面審查。定向業(yè)主匯報(bào)工程實(shí)際情況按提交必要的工程實(shí)際?！参濉呈覂?nèi)環(huán)境污染控制方面監(jiān)理工程師的主要職責(zé)大力宣傳使用環(huán)保建筑材料弘揚(yáng)安康的、環(huán)保的、無(wú)輻射污染的建筑工程。用于本工程的建筑材料和裝修材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)時(shí)應(yīng)要求承包商提供材料出廠的環(huán)保檢測(cè)如發(fā)現(xiàn)不符合、等民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制、規(guī)定的有關(guān)要求時(shí)嚴(yán)禁使用。對(duì)工程上所使用的無(wú)機(jī)非金屬建筑材料包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預(yù)制構(gòu)件和新型墻體材料等無(wú)機(jī)非金屬裝修材料包括石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料等以造木板及飾面人造木板、室內(nèi)使用的水性涂料、溶劑型涂料、室內(nèi)用的水性膠粘劑、水性處理劑等等應(yīng)進(jìn)展環(huán)保檢測(cè)的見(jiàn)證取樣、見(jiàn)證送檢環(huán)保檢測(cè)不合格的材料不得用于本工程。建筑材料和裝修材料的檢測(cè)工程不全或?qū)z測(cè)結(jié)果有疑問(wèn)時(shí)必須將材料送有資格的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)展檢驗(yàn)合格前方可使用。催促承包商按設(shè)計(jì)要求及的有關(guān)規(guī)定進(jìn)展施工不得擅自更改設(shè)計(jì)的要求當(dāng)需要更改時(shí)應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)同意。及時(shí)安排、協(xié)助、配合業(yè)主進(jìn)展室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的檢測(cè)進(jìn)展室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收。當(dāng)室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的全部檢測(cè)結(jié)果符合的規(guī)定時(shí)可斷定該工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗(yàn)收不合格的民用建筑工程嚴(yán)禁投入使用?！擦澈贤矸矫姹O(jiān)理工程師的主要職責(zé)主持施工階段的工程例會(huì)及其它專題會(huì)議、協(xié)調(diào)會(huì)議并簽發(fā)。監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要提出工程變更時(shí)須在征得業(yè)主同意前方可簽發(fā)變更指。承包商提出工程變更時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)變更進(jìn)展審查假設(shè)變更要求合理報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后簽發(fā)變更指。假設(shè)變更涉及到圖紙變動(dòng)均應(yīng)經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)院認(rèn)可并在獲得變更圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明后方可下達(dá)變更指。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)變更所涉及到的費(fèi)用及工進(jìn)展估算并與業(yè)主及承包商進(jìn)展協(xié)調(diào)。在審查索賠的過(guò)程中假設(shè)監(jiān)理工程師認(rèn)為承包商提供的索賠證據(jù)資料缺乏應(yīng)要求承包商提交進(jìn)一步的證據(jù)資料。監(jiān)理工程師應(yīng)就索賠補(bǔ)償款額和工展延天數(shù)與承包商進(jìn)展協(xié)商。假設(shè)監(jiān)理工程師就索賠補(bǔ)償與承包商協(xié)商一致應(yīng)將索賠補(bǔ)償?shù)淖罱K結(jié)果報(bào)業(yè)主審批。假設(shè)不能與承包商協(xié)商一致監(jiān)理工程師有權(quán)單方面做出處理并將該處理結(jié)果承包商同業(yè)主審批。假如合同要求將爭(zhēng)議交給監(jiān)理工程師處理一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定將爭(zhēng)議的問(wèn)題書(shū)面提交監(jiān)理工程師并給另一方當(dāng)事人一份復(fù)制件。監(jiān)理工程師在接到爭(zhēng)議的書(shū)面后應(yīng)確定其處理爭(zhēng)議所需要的合理時(shí)間并將該時(shí)間書(shū)面告知雙方當(dāng)事人。假如當(dāng)事人對(duì)該時(shí)間有異議當(dāng)事人可根據(jù)合同將爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟。監(jiān)理工程師對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)展調(diào)查、核實(shí)后應(yīng)做出的爭(zhēng)議處理書(shū)面。1催促業(yè)主及承包商及時(shí)妥善完成各自合同規(guī)定的責(zé)任事項(xiàng)和法定承諾?！财摺抽_(kāi)工驗(yàn)收階段監(jiān)理工程師的主要職責(zé)審查交工資料催促、協(xié)助承包商做好驗(yàn)收準(zhǔn)備組織進(jìn)展工程開(kāi)工初步驗(yàn)收。協(xié)助業(yè)主做好驗(yàn)收準(zhǔn)備。制定驗(yàn)收方案、程序、日、方式參與人員邀請(qǐng)向業(yè)主匯報(bào)監(jiān)理成果提交質(zhì)量評(píng)估協(xié)助業(yè)主提出驗(yàn)收申請(qǐng)。協(xié)助業(yè)主組織開(kāi)工驗(yàn)收組織對(duì)工程進(jìn)展抽檢及評(píng)定。協(xié)助業(yè)主有關(guān)開(kāi)工驗(yàn)收手續(xù)。工程結(jié)算及工程費(fèi)用的最終結(jié)算、支付協(xié)助業(yè)主工程交接手續(xù)。協(xié)助業(yè)主做好工程結(jié)算工作?！舶恕潮Ｐ揠A段監(jiān)理工程師的主要職責(zé)主動(dòng)理解工程使用情況定組織安排責(zé)任回訪。得到業(yè)主后及時(shí)組織承包商、設(shè)計(jì)調(diào)查缺陷情況和產(chǎn)生原因必要時(shí)建議業(yè)主邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)和具備相應(yīng)資質(zhì)的部門參加。對(duì)保修內(nèi)的投訴及時(shí)組織承包商查明原因根據(jù)施工合同的有關(guān)條款確定質(zhì)量缺陷責(zé)任歸屬要求責(zé)任方提出缺陷解決方案催促盡快施行。假設(shè)責(zé)任方不能及時(shí)施行或不具備相應(yīng)才能監(jiān)理工程師可建議業(yè)主委托其他有經(jīng)歷的承包商完成其處理費(fèi)用按施工合同或保修書(shū)相關(guān)條款處理。對(duì)責(zé)任方按保修合同規(guī)定進(jìn)展的缺陷修復(fù)其修復(fù)質(zhì)量由監(jiān)理工程師與業(yè)主〔必要時(shí)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)參與〕共同檢查確認(rèn)。經(jīng)修復(fù)的工程其保修應(yīng)作相應(yīng)延長(zhǎng)延長(zhǎng)時(shí)間應(yīng)為因缺陷而未能使用的時(shí)間。保修到簽發(fā)解除保修責(zé)任證書(shū)并簽發(fā)退還剩余保修金或保。五、監(jiān)理工程師的職責(zé)分工〔一〕總監(jiān)理工程師職責(zé)：確定工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么并負(fù)責(zé)理工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作審查分包的資質(zhì)并提出審查；檢查和監(jiān)視監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況可進(jìn)展監(jiān)理人員的調(diào)配對(duì)不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；主持監(jiān)理工作會(huì)議簽發(fā)工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的和指；審定承包提交的開(kāi)工、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度方案審核簽署承包的申請(qǐng)、支付證書(shū)和開(kāi)工結(jié)算；審查和處理工程變更主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；調(diào)解建立與承包的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延；組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段、專題和工程監(jiān)理工作總結(jié)；審核簽認(rèn)分部工程和工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料審查承包的開(kāi)工申請(qǐng)組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程工程進(jìn)展質(zhì)量檢查參與工程工程的開(kāi)工驗(yàn)收；主持整理工程工程的監(jiān)理資料?！捕晨偙O(jiān)理工程師代表職責(zé)：負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；按總監(jiān)理工程師的受權(quán)行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)利?？偙O(jiān)理工程師不得將如下工作委托總監(jiān)理工程師代表：(1)主持編寫工程監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么。(2)簽發(fā)工程開(kāi)工／復(fù)工報(bào)審表、工程暫停、工程款支付證書(shū)、工程開(kāi)工報(bào)驗(yàn)單。(3)審核簽認(rèn)開(kāi)工結(jié)算。(4)調(diào)解業(yè)主與承包的合同爭(zhēng)議、處理索賠審批工程延。(5)根據(jù)工程工程的進(jìn)展情況進(jìn)展監(jiān)理人員的調(diào)配調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。〔三〕專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理施行細(xì)那么負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的詳細(xì)施行；組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)向總監(jiān)理工程師提出建議；審查承包提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請(qǐng)、變更并向總監(jiān)理工程師提出；負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；定向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和；根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況做好監(jiān)理日記；負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理參與編寫監(jiān)理月報(bào)；核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)展平行檢驗(yàn)合格時(shí)予以簽認(rèn)；負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證?！菜摹超F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理員職責(zé)：在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；檢查承包投入的工程工程的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況并做好檢查記錄；復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)對(duì)承包的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)展檢查和記錄對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)展記錄；擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師；做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄?！参濉撑哉颈O(jiān)理人員的主要職責(zé)：檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況；在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)視關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工和執(zhí)行施工方案以及工程建立強(qiáng)迫性情況；核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)等并可在現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視施工企業(yè)進(jìn)展檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)展復(fù)驗(yàn)；做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記保存旁站原始資料。第四章 監(jiān)理工作程序一、監(jiān)理目的控制程序〔一〕建立監(jiān)理組織實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制由任命工程總監(jiān)理工程師。由總監(jiān)理工程師提名付總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表和專業(yè)監(jiān)理工程師人選報(bào)審批。由總監(jiān)理工程師宣布監(jiān)理班子的分工提出要求明確職責(zé)。〔二〕進(jìn)展監(jiān)理前的學(xué)習(xí)和準(zhǔn)備進(jìn)展職業(yè)道德與組織紀(jì)律的教育要求嚴(yán)格遵守?監(jiān)理工作人員守那么?規(guī)定。由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理班子成員認(rèn)真學(xué)習(xí)制訂的崗位責(zé)任制度、技術(shù)理制度和質(zhì)量控制與工作流程。由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理班子成員認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)資料、和合同?！踩尺M(jìn)一步熟悉工程情況搜集有關(guān)資料以作為開(kāi)展監(jiān)理工作的根據(jù)反映工程工程特征的有關(guān)資料。反映當(dāng)?shù)毓こ探⒄?、法?guī)的有關(guān)資料。反映工程所在地區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)狀況等建立條件的資料。類似工程工程建立情況的有關(guān)資料〔四〕確立監(jiān)理目的工程部監(jiān)理工作質(zhì)量目的：〔1〕按監(jiān)理合同要求完成全部監(jiān)理工作內(nèi)容業(yè)主滿意度達(dá)90％以上。〔2〕監(jiān)理活動(dòng)合格率達(dá)95％以上。〔3〕業(yè)主有效投訴不超過(guò)三宗不得出現(xiàn)主部門及行業(yè)協(xié)會(huì)批評(píng)。工程質(zhì)量目的：合格。工程工目的： 個(gè)月?tīng)?zhēng)取提早完成。目的：控制在 萬(wàn)元以內(nèi)。平安消費(fèi)和文明施工目的：不出現(xiàn)平安事故滿足文明施工的要求。〔五〕編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理施行細(xì)那么〔六〕根據(jù)制訂的監(jiān)理工作方案或施行細(xì)那么實(shí)現(xiàn)科學(xué)化、化、程序化的監(jiān)理理工作。二、制定監(jiān)理工作程序的主要根據(jù)建立工程質(zhì)量理〔〕建立工程平安消費(fèi)理〔〕平安消費(fèi)答應(yīng)證〔〕建筑施工企業(yè)平安消費(fèi)答應(yīng)證理規(guī)定〔〕建立工程監(jiān)理〔GB50319—2000〕三、質(zhì)量控制的根本任務(wù)通過(guò)建立健全有效的質(zhì)量監(jiān)控工作體系對(duì)形成工程的質(zhì)量進(jìn)展控制到達(dá)預(yù)定的質(zhì)量和質(zhì)量等級(jí)。施工階段的質(zhì)量控制是整個(gè)工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)控制階段。四、質(zhì)量控制的工作原那么堅(jiān)持原那么；堅(jiān)持以人為控制核心；堅(jiān)持預(yù)控為主；對(duì)施工全過(guò)程對(duì)工程各專業(yè)進(jìn)展質(zhì)量控制；對(duì)工程的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)展全面質(zhì)量控制。五、監(jiān)理工作程序?yàn)槭贡O(jiān)理工作化理順各有關(guān)間的關(guān)系本將建立如下的主要監(jiān)理工作程序：工程質(zhì)量控制工作程序〔見(jiàn)以下圖〕完成施工報(bào)建、圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底、材料、人員、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)情況檢查審查材料檢驗(yàn)單不批準(zhǔn)不合格現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理整改工程開(kāi)工施工填寫工程開(kāi)工初驗(yàn)申請(qǐng)書(shū)填寫各分項(xiàng)、分部工程檢驗(yàn)單業(yè)主、設(shè)計(jì)方驗(yàn)收施工開(kāi)工準(zhǔn)備提交開(kāi)工申請(qǐng)監(jiān)理工程師審核開(kāi)工條件總監(jiān)理工程師核準(zhǔn)開(kāi)工各道工序〔分項(xiàng)、分部〕施工施工與監(jiān)理共同檢查各道工序質(zhì)量〔分項(xiàng)、分部〕監(jiān)理工程師組織各進(jìn)展工程初驗(yàn)業(yè)主組織工程開(kāi)工驗(yàn)收外觀、內(nèi)業(yè)資料、實(shí)測(cè)實(shí)量檢查批準(zhǔn)整改不合格合格合格工程進(jìn)度控制監(jiān)理流程圖〔見(jiàn)以下圖〕實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度比擬分析進(jìn)度落后的原因及其對(duì)后續(xù)工序的影響形成新的施工進(jìn)度方案〔即調(diào)整后的進(jìn)度方案〕隨時(shí)掌握施工進(jìn)度情況〔現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和數(shù)據(jù)采集〕監(jiān)理工程師監(jiān)視施工進(jìn)度方案的執(zhí)行否是監(jiān)理工程師十天內(nèi)審查完畢并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)執(zhí)行不批準(zhǔn)整改要求施工提出改良措施施工進(jìn)度數(shù)據(jù)的分析處理發(fā)出中標(biāo)書(shū)并簽定施工合同施工開(kāi)工前十五天提交施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度是否拖延批準(zhǔn)工程控制工作程序〔見(jiàn)以下圖〕支付施工按合同約定的時(shí)間提交已完工程量〔應(yīng)寫明工程名稱、申報(bào)工程量及簡(jiǎn)要說(shuō)明〕申報(bào)監(jiān)理工程師初步審查并征詢專業(yè)監(jiān)理工程師。綜合匯總本建議付款金額。各專業(yè)監(jiān)理工程師計(jì)量、核實(shí)本專業(yè)完成工程量征詢返回業(yè)主審定工程款總監(jiān)理工程師提出本工程款付款建議提交材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序〔見(jiàn)以下圖〕施工填報(bào)“建筑材料報(bào)驗(yàn)單〞施工填報(bào)“施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單〞監(jiān)理工程師檢驗(yàn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量狀況對(duì)影響使用功能和感觀的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)展質(zhì)量控制同意簽訂“建筑材料報(bào)驗(yàn)單〞 “施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單〞 不同意簽訂“建筑材料報(bào)驗(yàn)單〞 “施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單〞監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量 施工在指定上使用工序交接檢驗(yàn)程序： 工序施工完畢 返修 施工自檢、專職初檢 No Yes駐現(xiàn)場(chǎng)工程師或代表試驗(yàn)室檢驗(yàn)會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查查員 合格 No