征地工作程序步驟有哪些(編輯修改稿)
2024-11-18 23:57 本頁面
【文章內容簡介】 權屬和類別。 二、用紅塑料繩圈定果樹等附著物的四至范圍?！ ∪?、由征地人員按規(guī)定對果樹等附著物進展鑒別?！ 〗涜b別不屬于補償范圍或不符合補償規(guī)定的，對相關附著物在現(xiàn)場和圖上分別作出標記，同時現(xiàn)場告知權利人，并做好解釋?！ ∷摹⒔涜b別屬于應補償范圍的，按以下程序辦理補償?shù)怯洠骸 ?一)將果園位置標繪在地形圖上，量算出圖斑面積并編號； (二)分類清點果樹等附著物的數(shù)量，丈量樹冠的直徑； (三)根據(jù)果樹的數(shù)量和圖斑的面積，計算果樹的密植度，確定補償?shù)姆绞?，即按實際棵數(shù)補歸還是按畝補償?！ ?四)對果樹等附著物進展現(xiàn)場拍價，制作征地補償?shù)怯洷恚匆?guī)定由被征地權利人、村干部、征地人員、監(jiān)視員等現(xiàn)場簽名確認。 (五)組織人員將已清點登記的果樹砍除或作出明顯標志?！ ∥?、凡權利人無正當理由不在補償?shù)怯洷砩虾灻?，將相關果園的位置、面積、圖斑號和權利人姓名做成標牌在現(xiàn)場插示，由征地人員對現(xiàn)場進展錄像存檔?！ ×?、征地人員按規(guī)定制作補償?shù)怯洷砗螅瑢⒁皇饺莸难a償表第三聯(lián)現(xiàn)場交權利人，第二聯(lián)交監(jiān)視員，第一聯(lián)在當天移交征地效勞中心。征地的施行程序有哪六步驟？征地的施行程序是怎么樣？發(fā)布征地公告、辦理征地補償?shù)怯洝M訂征地補償安置方案、確定征地補償安置方案、施行征地補償安置方案、土地交付等。下文為您一一介紹?！ ≌鞯氐氖┬谐绦颉 ≌鞯氐氖┬袡C關是市人民政府和縣人民政府，值得注意的是，市轄區(qū)政府雖然與縣政府同級，但法律規(guī)定市轄區(qū)政府不能作為征地的施行機關。征地的詳細工作由市、縣的國土資源局承當。征地的施行程序主要分為六個步驟：第一、發(fā)布征地公告；第二，辦理征地補償?shù)怯?；第三，擬訂征地補償安置方案；第四，確定征地補償安置方案；第五，施行征地補償安置方案；第六，土地交付?！ “l(fā)布征地公告 征地的主要公告有2個，一個是征地公告，一個是征地補償、安置方案公告。這兩個公告都非常重要，為了標準土地征用的公告工作，國土資源部專門制定了?征用土地公告方法?，從2002年1月1日起施行?！ ∠日f第一個公告，也就是征地公告。征地公告的目的是向被征地單位告知征地的事實與辦理補償?shù)怯浀臋C關和期限等重要內容，標志著征地施行工作的開始。假如市、縣國土資源部門未依法進展征用土地公告的，被征地方的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權回絕辦理征地補償和安置登記手續(xù)〔?征用土地公告方法?第14條之規(guī)定〕 〔1〕征地公告的發(fā)布機關：市、縣政府。?征用土地公告方法?第四條規(guī)定：被征用土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進展征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責詳細施行?！ ?〕征地公告的發(fā)布范圍：被征用土地所在地的鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村?！ ?〕公告內容：有4個方面：①批準征地機關、批準文號、征用土地用處、范圍，②被征用土地的所有權人、位置、地類、面積③征地補償標準和農業(yè)人員安置方法、④辦理征地補償?shù)怯浀钠谙薜攸c等。 〔4〕發(fā)布后果：公揭露布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍?！ ∞k理征地補償?shù)怯洝 ?〕登記機關：征地公告指定的政府土地行政管理部門。市國土資源局或者合浦縣國土資源局按職能范圍履行登記機關之職。 〔2〕登記申請人：被征用土地的所有權人、使用權人。所有權人是指擁有土地所有權的村委會，或者村民小組〔消費隊〕使用權人一般指承包土地的人、房屋等建筑物的主人等。 〔3〕登記期限：征地公告規(guī)定的期限?！ ?〕登記所需材料：土地權屬證書、地上附著物產權證明等文件。證明土地所有權、使用權或者房屋所有權等證書，比方：1962年的“四固定〞證、山界林權證、房產證等等?！ ?〕不辦理登記的后果：補償以市、縣國土資源局的調查結果為準?？赡苡械拇寮w不同意征地，或者征地補償標準低，因此不愿意辦理登記；或者錯誤認為不辦理登記，國家的征地機關就執(zhí)行不了；或者由于特殊原因沒有在公告規(guī)定的期限內辦理登記，擔憂得不到補償。這些想法是錯誤的、擔憂是多余的，辦不辦理登記，都不影響征地的進展，也不影響補償，只不過補償?shù)臄?shù)額以土地部門的調查結果為準?！ M訂征地補償安置方案 〔1〕擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位施行擬訂?！ ?〕擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場勘測結果、經核對的征地補償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補償標準?！ ?〕方案內容：①被征用土地的情況②土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。③被征地農民的安置方案。 〔4〕方案公告：市、縣政府地政部門在被征用土地所在地的鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村公告方案，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。這是征地過程中的第二個重要的公告，?征用土地公告方法?對此有明確的規(guī)定，沒有征地補償、安置方案公告的，被征地方有權回絕辦理征地補償、安置手續(xù)?！ ?〕聽證：根據(jù)國土資源部2004年1月9日公布、2004年5月1日實行的?國土資源聽證規(guī)定
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