20xx年資產(chǎn)評估報告書的制作步驟有哪些(編輯修改稿)
2025-03-15 03:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 部制定的《企業(yè)會計準則――應用指南》。 《中華人民共和國土地管理法》。 省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
(三)經(jīng)濟行為依據(jù)
委托方與本人簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務約定書》。
(四)產(chǎn)權(quán)證明依據(jù)
北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證復印件。
北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報的資產(chǎn)清查評估明細表。
北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的有關協(xié)議、合同、土地使用權(quán)證、會計報表、會計憑證及與評估有關的其他資料。
北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》。
其它有關產(chǎn)權(quán)證明文件。
(五)取價依據(jù)
本人實地勘查、調(diào)查所獲得的資料。
北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的資產(chǎn)評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料。
本評估機構(gòu)掌握的其他價格資料。
關于發(fā)布省征地年產(chǎn)值標準的通知(省政辦發(fā)(20xx)47號)。
市人民政府關于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔20xx〕20號)。
(六)參考資料及其它
李環(huán)會計師事務所有限責任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計報告。
國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術(shù)標準及價格信息資料。
其他資料。
九、評估方法
根據(jù)資產(chǎn)評估有關規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內(nèi)的資產(chǎn)和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據(jù)資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產(chǎn)基礎法(成本法)的評估方法進行評估。
資產(chǎn)基礎法是指在合理評估企業(yè)各項資產(chǎn)、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各項資產(chǎn)及負債的構(gòu)成，采用的具體評估方法如下：
(一)流動資產(chǎn)的評估
流動資產(chǎn)包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據(jù)各項資產(chǎn)的具體情況，采取了相應的現(xiàn)場清查辦法和評估方法，現(xiàn)將其簡述如下：
貨幣資金的評估
納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評估基準日20XX年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調(diào)整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。
公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調(diào)節(jié)公式如下：
評估基準日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額銀行已收企業(yè)未收金額。
預付賬款
預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業(yè)務的真實性。
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