20xx年資產(chǎn)評估報告怎么寫(編輯修改稿)
2025-03-15 03:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 評估對應(yīng)的經(jīng)濟行為中，可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形。
評估報告應(yīng)當說明對特別事項的處理方式、特別事項對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響，并提示評估報告使用者關(guān)注其對經(jīng)濟行為的影響。
第二十三條 評估報告使用限制通常包括下列事項：
(一)評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途。
(二)評估報告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄、引用或者披露于公開媒體，需評估機構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事方另有約定的除外。
(三)評估結(jié)論的使用有效期。
(四)因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。
第二十四條 評估報告應(yīng)當載明評估報告日。
評估報告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。
第二十五條 評估報告正文應(yīng)當由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機構(gòu)蓋章。有限責任公司制評估機構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機構(gòu)負責該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當在評估報告上簽字。
聲明、摘要和評估明細表上一般不需要另行簽字蓋章。
第四章 附件
第二十六條 評估報告附件內(nèi)容應(yīng)當與評估目的、評估方法、評估結(jié)論相關(guān)聯(lián)，通常包括下列內(nèi)容：
(一)與評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟行為文件。
(二)被評估單位專項審計報告。
(三)委托方和被評估單位法人營業(yè)執(zhí)照。
(四)委托方和被評估單位產(chǎn)權(quán)登記證。
(五)評估對象涉及的主要權(quán)屬證明資料。
(六)委托方和相關(guān)當事方的承諾函。
(七)簽字注冊資產(chǎn)評估師的承諾函。
(八)評估機構(gòu)資格證書。
(九)評估機構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
(十)簽字注冊資產(chǎn)評估師資格證書。
(十一)重要取價依據(jù)(如合同、協(xié)議)。
(十二)評估業(yè)務(wù)約定書。
(十三)其他重要文件。
第二十七條 評估報告附件內(nèi)容及其所涉及的簽章應(yīng)當清晰、完整，相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當與評估報告摘要、正文一致。評估報告附件為復(fù)印件的，應(yīng)當與原件一致。
第二十八條 按有關(guān)規(guī)定需要進行專項審計的，應(yīng)當將企業(yè)提供的與經(jīng)濟行為相對應(yīng)的評估基準日專項審計報告(含會計報表和附注)作為評估報告附件。按有關(guān)規(guī)定無需進行專項審計的，應(yīng)當將企業(yè)確認的與經(jīng)濟行為相對應(yīng)的評估基準日企業(yè)財務(wù)報表作為評估報告附件。
第二十九條 如果引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，所引用的報告應(yīng)當經(jīng)相應(yīng)主管部門批準(備案)的，應(yīng)當將相應(yīng)主管部門的相關(guān)批準(備案)文件作為評估報告的附件。
第五章 評估明細表
第三十條 單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行企業(yè)價值評估，應(yīng)當編制評估明細表。
注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)本指南對評估明細表的基本要求和企業(yè)會計核算所設(shè)置的會計科目編制評估明細表。
評估明細表包括被評估資產(chǎn)負債會計科目的評估明細表和各級匯總表。
第三十一條 被評估資產(chǎn)負債會計科目的評估明細表格式和內(nèi)容基本要求如下：
(一)表頭應(yīng)當含有被評估資產(chǎn)負債類型(會計科目)名稱、被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)、評估基準日、表號、金額單位、頁碼。
(二)表中應(yīng)當含有資產(chǎn)負債的名稱(明細)、經(jīng)營業(yè)務(wù)或者事項內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、發(fā)生(購、建、創(chuàng))日期、賬面價值、評估價值、評估增減幅度等基本內(nèi)容。必要時，在備注欄對技術(shù)參數(shù)或者經(jīng)營業(yè)務(wù)、事項情況進行注釋。
(三)表尾應(yīng)當標明被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)填表人員、填表日期和評估人員。
第三十二條 評估明細表按會計明細科目、一級科目逐級匯總，并編制資產(chǎn)負債表(方式)的評估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結(jié)果匯總表。
根據(jù)需要設(shè)置的各級匯總表，表尾應(yīng)當標明評估人員。
第三十三條 會計計提的減值準備在相應(yīng)會計科目(資產(chǎn)負債類型)合計項下列示，評估增減值應(yīng)當按會計計提減值準備前后分別列示。
第三十四條 評估結(jié)果匯總表應(yīng)當按以下順序和項目內(nèi)容列示：流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、資產(chǎn)總計、流動負債、非流動負債、負債總計、凈資產(chǎn)等類別和項目。
第三十五條 被評估單位為兩家以上的，評估明細表應(yīng)當按被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)分別自成體系。
第六章 評估說明
第三十六條 評估說明包括評估說明使用范圍聲明、委托方和被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)共同編寫的《企業(yè)關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明》和注冊資產(chǎn)評估師編寫的《資產(chǎn)評估說明》。
第三十七條 評估說明應(yīng)當做到內(nèi)容完整、表述清晰，并充分考慮不同經(jīng)濟行為和不同評估方法的特點。
第三十八條 《企業(yè)關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明》應(yīng)當由委托方單位負責人和被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有
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