20xx年資產(chǎn)評估報(bào)告怎么寫(編輯修改稿)
2025-03-15 03:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 評估對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形。
評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明對特別事項(xiàng)的處理方式、特別事項(xiàng)對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響，并提示評估報(bào)告使用者關(guān)注其對經(jīng)濟(jì)行為的影響。
第二十三條 評估報(bào)告使用限制通常包括下列事項(xiàng)：
(一)評估報(bào)告只能用于評估報(bào)告載明的評估目的和用途。
(二)評估報(bào)告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄、引用或者披露于公開媒體，需評估機(jī)構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。
(三)評估結(jié)論的使用有效期。
(四)因評估程序受限造成的評估報(bào)告的使用限制。
第二十四條 評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)載明評估報(bào)告日。
評估報(bào)告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。
第二十五條 評估報(bào)告正文應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告上簽字。
聲明、摘要和評估明細(xì)表上一般不需要另行簽字蓋章。
第四章 附件
第二十六條 評估報(bào)告附件內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估目的、評估方法、評估結(jié)論相關(guān)聯(lián)，通常包括下列內(nèi)容：
(一)與評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為文件。
(二)被評估單位專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告。
(三)委托方和被評估單位法人營業(yè)執(zhí)照。
(四)委托方和被評估單位產(chǎn)權(quán)登記證。
(五)評估對象涉及的主要權(quán)屬證明資料。
(六)委托方和相關(guān)當(dāng)事方的承諾函。
(七)簽字注冊資產(chǎn)評估師的承諾函。
(八)評估機(jī)構(gòu)資格證書。
(九)評估機(jī)構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
(十)簽字注冊資產(chǎn)評估師資格證書。
(十一)重要取價(jià)依據(jù)(如合同、協(xié)議)。
(十二)評估業(yè)務(wù)約定書。
(十三)其他重要文件。
第二十七條 評估報(bào)告附件內(nèi)容及其所涉及的簽章應(yīng)當(dāng)清晰、完整，相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估報(bào)告摘要、正文一致。評估報(bào)告附件為復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)與原件一致。
第二十八條 按有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)提供的與經(jīng)濟(jì)行為相對應(yīng)的評估基準(zhǔn)日專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告(含會(huì)計(jì)報(bào)表和附注)作為評估報(bào)告附件。按有關(guān)規(guī)定無需進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)確認(rèn)的與經(jīng)濟(jì)行為相對應(yīng)的評估基準(zhǔn)日企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表作為評估報(bào)告附件。
第二十九條 如果引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，所引用的報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)主管部門批準(zhǔn)(備案)的，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)主管部門的相關(guān)批準(zhǔn)(備案)文件作為評估報(bào)告的附件。
第五章 評估明細(xì)表
第三十條 單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估，應(yīng)當(dāng)編制評估明細(xì)表。
注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)本指南對評估明細(xì)表的基本要求和企業(yè)會(huì)計(jì)核算所設(shè)置的會(huì)計(jì)科目編制評估明細(xì)表。
評估明細(xì)表包括被評估資產(chǎn)負(fù)債會(huì)計(jì)科目的評估明細(xì)表和各級匯總表。
第三十一條 被評估資產(chǎn)負(fù)債會(huì)計(jì)科目的評估明細(xì)表格式和內(nèi)容基本要求如下：
(一)表頭應(yīng)當(dāng)含有被評估資產(chǎn)負(fù)債類型(會(huì)計(jì)科目)名稱、被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)、評估基準(zhǔn)日、表號(hào)、金額單位、頁碼。
(二)表中應(yīng)當(dāng)含有資產(chǎn)負(fù)債的名稱(明細(xì))、經(jīng)營業(yè)務(wù)或者事項(xiàng)內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、發(fā)生(購、建、創(chuàng))日期、賬面價(jià)值、評估價(jià)值、評估增減幅度等基本內(nèi)容。必要時(shí)，在備注欄對技術(shù)參數(shù)或者經(jīng)營業(yè)務(wù)、事項(xiàng)情況進(jìn)行注釋。
(三)表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)填表人員、填表日期和評估人員。
第三十二條 評估明細(xì)表按會(huì)計(jì)明細(xì)科目、一級科目逐級匯總，并編制資產(chǎn)負(fù)債表(方式)的評估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結(jié)果匯總表。
根據(jù)需要設(shè)置的各級匯總表，表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明評估人員。
第三十三條 會(huì)計(jì)計(jì)提的減值準(zhǔn)備在相應(yīng)會(huì)計(jì)科目(資產(chǎn)負(fù)債類型)合計(jì)項(xiàng)下列示，評估增減值應(yīng)當(dāng)按會(huì)計(jì)計(jì)提減值準(zhǔn)備前后分別列示。
第三十四條 評估結(jié)果匯總表應(yīng)當(dāng)按以下順序和項(xiàng)目內(nèi)容列示：流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)、資產(chǎn)總計(jì)、流動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)負(fù)債、負(fù)債總計(jì)、凈資產(chǎn)等類別和項(xiàng)目。
第三十五條 被評估單位為兩家以上的，評估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)分別自成體系。
第六章 評估說明
第三十六條 評估說明包括評估說明使用范圍聲明、委托方和被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)共同編寫的《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》和注冊資產(chǎn)評估師編寫的《資產(chǎn)評估說明》。
第三十七條 評估說明應(yīng)當(dāng)做到內(nèi)容完整、表述清晰，并充分考慮不同經(jīng)濟(jì)行為和不同評估方法的特點(diǎn)。
第三十八條 《企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項(xiàng)的說明》應(yīng)當(dāng)由委托方單位負(fù)責(zé)人和被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有
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