【文章內(nèi)容簡介】 ………………………………16第三章 項目基本情況 ……………………………18 建設(shè)地點 ……………………………………18 主要建筑概況…………………………………18第四章主要能源消耗和來源條件 ………………22 給水……………………………………………22 水源 …………………………………………22 用水量 ………………………………………23 給水系統(tǒng) ……………………………………23 供電 …………………………………………24 供電電源 ……………………………………24 負荷估算 ……………………………………24 供配電系統(tǒng)及電壓 …………………………25 照明 …………………………………………25 采暖通風 ……………………………………25 熱源…………………………………………25 熱負荷的估算………………………………25 供熱系統(tǒng)………………………………………26 燃氣 …………………………………………28 供氣源…………………………………………28 用氣量的估算…………………………………28 燃氣供氣系統(tǒng)…………………………………29第五章 節(jié)能措施及能耗分析……………………30 項目節(jié)能評價依據(jù)……………………………30 項目用能特點及節(jié)能原則……………………31 設(shè)計節(jié)能措施方案……………………………34 建筑節(jié)能措施…………………………………38第六章 綜合評估意見……………………………40第一章 項目概況及建設(shè)單位 山東省**市河口區(qū)****花園項目。新建**市******有限公司 法定代表人：********花園小區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地18公頃，總建筑面積136500平方米，其中公共建筑11700平方米，住宅124800平方米，居住戶數(shù)1050戶。**市******有限公司成立于2004年，注冊資本1000萬元，為山東****集團有限公司的全資子公司，其下設(shè)基建管理部和房產(chǎn)開發(fā)部。公司以山東勝利通海集團有限公司作為強大后盾，以房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，秉承“誠信為本，真情雙贏”的企業(yè)理念，在企業(yè)經(jīng)營、團隊建設(shè)、人才管理、項目開發(fā)、客戶服務(wù)上堅持“嚴格管理、不斷創(chuàng)新、品味時尚、與時俱進”的經(jīng)營宗旨，迅速適應(yīng)市場變化，進一步強化企業(yè)管理，完善服務(wù)，逐步確立自身品牌。公司現(xiàn)有員工30人，其中本科4人，大專15人，高級工程師3人，中級工程師12人，經(jīng)濟師3人，統(tǒng)計師1人。公司下設(shè)生產(chǎn)部、銷售部、財務(wù)部、物業(yè)公司。房產(chǎn)開發(fā)部已開發(fā)建設(shè)完成**小區(qū)7500平方米，**小區(qū)13200平方米。即將開發(fā)集居住、休閑、購物、娛樂等諸多功能于一體的****花園小區(qū)，小區(qū)包括市級公園，其水系貫穿小區(qū)，整體設(shè)計先進、智能、人性化，創(chuàng)造優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境空間，塑造多層次的宜人景觀。東湖花園小區(qū)必將成為河口區(qū)居住文化的楷模，成為河口區(qū)高檔的精品住宅樓盤。面對新的機遇與挑戰(zhàn)，公司將繼續(xù)秉承“誠信為本、真情雙贏”的經(jīng)營理念，進一步強化企業(yè)管理，完善服務(wù)，回報社會，盡快躋身一流房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行列。第二章 項目建設(shè)背景 。轄3鄉(xiāng)3鎮(zhèn)1個街道辦事處，178個行政村，44個居民委員會（含油田）。年底全區(qū)總?cè)丝?1萬人，其中城鎮(zhèn)人口15萬人?！耄?，‰。2006年，按可比價格計算，%。，%；，%；，%。：：，%。，%，%。2006年，%。，%；，增長15%；，與上年持平；水果總產(chǎn)12萬噸，%；，%。，禽蛋總產(chǎn)5100噸，奶類總產(chǎn)1260噸。水產(chǎn)品總產(chǎn)12萬噸，%。，%。2006年，%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)60家，%；，%；，%；，%。，%，%。，%。2006年，%,與上年持平。自來水供水能力達到8萬立法米/日，供熱面積45萬平方米，用氣人口9000人。新建、垃圾無公害化處理能力85噸/日。城市園林綠地454公頃，城市建成區(qū)綠化覆蓋率達到36%。資質(zhì)三級及以上建筑企業(yè)26家，增長36%。已建成污水處理廠2座，城市污水集中處理率達到23%。完成環(huán)境污染治理項目4個，完成投資額1762萬元，%。城市空氣質(zhì)量良好率100%，水環(huán)境功能區(qū)達標率70%。2006年。，%。，增長5%。民用汽車擁有量14419輛，%；其中私人轎車9900輛，%。完成郵電業(yè)務(wù)總量3841萬元，%。其中，電信業(yè)務(wù)總量1808萬元，%；郵政業(yè)務(wù)總量2033萬元，%。，電話普及率達到104部/百人。2006年，%。實現(xiàn)進出口總值3714萬美元，%，其中出口總值3209萬美元，%。實際利用外資1462萬美元，%。新批準境外企業(yè)（機構(gòu)）6家，協(xié)議投資總額721萬美元。主要旅游景點有黃河三角洲國家級自然保護區(qū)、黃河入海口、孤東圍海大堤、孤東石油文化景觀區(qū)、仙河鎮(zhèn)、東營港、百畝棗園農(nóng)業(yè)旅游觀覽區(qū)、黃河口生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、濟軍基地林科所農(nóng)業(yè)旅游區(qū)。全年接待國內(nèi)外游客12萬人次，實現(xiàn)旅游收入3420萬元。其中外匯收入1萬美元，同比增長3%。2006年，中等專業(yè)學(xué)校1所，在校生137人。普通高中1所，在校生2615人。普通初中5所，在校生4588人。小學(xué)12所，在校生5875人。共取得市級以上各類重要科技成果10項，其中獲得省科技獎3項。專利申請175件。有各種藝術(shù)表演團體1個，藝術(shù)表演場所2個，公共圖書館2處，文化館1處，檔案館2處。廣播、電視人口覆蓋率均達到100%。有衛(wèi)生機構(gòu)10所，其中，醫(yī)院、衛(wèi)生院5所，衛(wèi)生防疫防治機構(gòu)1所，婦幼保健機構(gòu)1所。各類衛(wèi)生機構(gòu)共有床位210張，衛(wèi)生技術(shù)人員383人，其中，執(zhí)業(yè)醫(yī)師158人，注冊護士59人。有體育館1座，全年參加省級以上體育比賽共獲獎牌2枚，其中國家級銀牌1枚，省級金牌1枚。2006年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15107元，%；人均消費性支出為8878元，%；。城鎮(zhèn)在崗職工年平均工資19528元，%。農(nóng)民人均純收入5006元，%；人均生活消費支出2823元，%；。全年職工養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險參保人數(shù)分別達到4200人、9668人、8305人、4130人、4872人，比上年分別增加100人、2562人、200人、754人和36人。企業(yè)養(yǎng)老保險參保人數(shù)8853人，比上年增加798人。社會保險基金總收入1883萬元，增加661萬元；支出425萬元，增加39萬元。農(nóng)村養(yǎng)老保險參保人數(shù)32595人。全區(qū)最低生活保障救助3612人，其中，城鎮(zhèn)低保1167人，農(nóng)村低保2445人。全區(qū)福利彩票銷售1807萬元，%。收養(yǎng)性社會福利單位5個，床位235張，收養(yǎng)229人。社會福利企業(yè)6個，安置殘疾人員80余人。2006年，冬棗、棉花、水產(chǎn)、畜牧、蘆葦五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)完成產(chǎn)值11億元，成為帶動農(nóng)民增收的重要支柱。農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展到48家，實施農(nóng)副產(chǎn)品加工項目12個。建成鄉(xiāng)鎮(zhèn)超市9個，村級放心店47個，黃河口冬棗批發(fā)市場、黃河口水產(chǎn)品批發(fā)市場建成投入使用。，中低產(chǎn)田改造2400公頃；；挑河疏浚、羊欄河水庫襯砌、河王渠改造工程全面完成。村莊建設(shè)總體規(guī)劃和布局調(diào)整規(guī)劃編制完成，村莊搬遷合并起步，涉及7個村308戶；新建沼氣池560個，自來水入戶率達到40%。發(fā)放社會救濟救助金165萬元，220戶農(nóng)村特困群眾住房竣工入住。從1998年起，國家為拉動經(jīng)濟，擴大內(nèi)需，出臺了以房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟政策，房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)歷了多年的低谷后，終于迎來了黃金發(fā)展時期。，與建設(shè)小康社會要求人均居住面積2030平方米相比，其差距是十分明顯的，所以房地產(chǎn)業(yè)有著廣闊地發(fā)展空間。住宅小區(qū)是現(xiàn)代化城市的細胞，它的建設(shè)與城市的發(fā)展密切相關(guān)，一方面，住宅小區(qū)的建設(shè)受到城市發(fā)展條件的制約，要緊緊圍繞著現(xiàn)代化城市的標準進行建設(shè)；另一方面，住宅小區(qū)的建設(shè)反過來又會促進城市的發(fā)展，并為之帶來巨大的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。城市化以及隨之而來的現(xiàn)代化城市是人類社會生產(chǎn)力發(fā)展到較高水平的產(chǎn)物。伴隨著社會進步和城市的發(fā)展，住宅小區(qū)的建設(shè)理念也在不斷發(fā)生變化。 我國改革開放20年來國民經(jīng)濟迅速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，城市環(huán)境不斷改善，人們的消費觀念也發(fā)生了深刻的變化。人們